本次經(jīng)濟(jì)危機(jī)由美國房地產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重金融危機(jī)而爆發(fā)，在某種程度上，這是一次債務(wù)危機(jī)，且已從金融領(lǐng)域波及到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，世界各國都難以幸免。為盡快度過危機(jī)，世界各國采取了多重措施，而擴(kuò)大信貸規(guī)模，增加投資成為重中之重，例如：美國將動(dòng)用上萬億美元購買國債和抵押貸款相關(guān)債券，中國前三季度新增4.58萬億元貸款等。大量貨幣投入市場，一方面有利于拉動(dòng)投資，緩解企業(yè)的資金壓力，促使經(jīng)濟(jì)盡快恢復(fù)，絕大部分專家學(xué)者、機(jī)構(gòu)對中國今年經(jīng)濟(jì)保八充滿了信心；但另一方面，貨幣供給量過大，則貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)必然加大，此時(shí)將持有貨幣投向風(fēng)險(xiǎn)較低、回報(bào)率比較穩(wěn)定的行業(yè)則是明智的選擇。
中國房地產(chǎn)行業(yè)受本次經(jīng)濟(jì)危機(jī)沖擊較大，政府出臺了一系列的政策措施來恢復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)，目前效果還較明顯，2009年一季度全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了回暖的跡象。針對開發(fā)商，在樂觀的同時(shí)，保持清醒，不漲價(jià)、盡快消化存量、優(yōu)化土地開發(fā)方式是較明智的抉擇。這樣有利于保持和穩(wěn)定當(dāng)前來之不易的市場回暖勢頭，讓貨幣持有者有信心進(jìn)入房地產(chǎn)市場。剛性需求的貨幣持有人，在房價(jià)已下調(diào)到可以接收的程度時(shí)，選擇購房既滿足了住房需求，又規(guī)避了貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)；有改善性需求的貨幣持有人，如果開發(fā)商能夠提供性價(jià)比較高、居住環(huán)境較為舒適的房源，那么購房也是當(dāng)前規(guī)避貨幣貶值的合理選擇；有較大量閑散資金的投資者，持有貨幣會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)損益，進(jìn)行多元化理財(cái)較明智，而購房無疑是較理想的選擇之一。房屋作為固定資產(chǎn)，其保值功能是其他投資理財(cái)產(chǎn)品難以超越，從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，日本在上世紀(jì)80年代中后期經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后，絕大部分投資者在投資組合中都配置了房屋，也正是看到房屋的保值能力；從世界各國經(jīng)歷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期來看，經(jīng)濟(jì)衰退后的恢復(fù)和繁榮期，房屋一定會(huì)增值。
