按揭第二套房 利率不再優(yōu)惠 按基準利率放貸 |
| 發(fā)布時間: 2007-7-17 |
| 昨日，市內(nèi)銀行稱，凡是按揭購買第二套以上住房，從即日起不再給予利率優(yōu)惠。銀行人士認為，此舉相當于將房貸利率提高了15%。 央行此前曾作出規(guī)定：銀行發(fā)放個人住房按揭貸款時，如果貸款者是購買第二套及以上住房，不能給予利率下浮15%的優(yōu)惠。但由于種種原因，市內(nèi)多數(shù)銀行沒按此規(guī)定操作，無論買幾套都能在基準利率上打8.5折。 市內(nèi)多家銀行證實，多數(shù)銀行已于近日嚴格按央行規(guī)定執(zhí)行，即對于購買第二套及以上按揭房，只能按照基準利率發(fā)放貸款。“我們嚴格執(zhí)行信貸緊縮政策，主要是怕個人房貸成為‘出頭鳥’，那樣會遭到監(jiān)管部門的懲處”，市內(nèi)某銀行人士說。 嚴格執(zhí)行多套房貸款政策，主要是遏制炒房，從而抑制房價過快上漲。某銀行信貸部門負責人透露，最近兩個月以來受理的房屋按揭貸款申請中，按揭購買多套住房的人明顯比去年增多。 “買第二套按揭房不能享受優(yōu)惠利率，相當于把房貸利率提高了15%。”銀行人士算了一筆賬，以貸款20萬元20年期購買一套住房為例，按基準利率貸款要多付出3萬多元利息。 對于如何鑒別是否屬于第二套按揭房，銀行人士稱，個人征信系統(tǒng)收錄了每個人的信貸資料，只要貸款申請人以前貸款買過房，信貸審批時進入征信系統(tǒng)查詢，便可知道貸款者的貸款底細。但此舉也面臨著另外一個執(zhí)行難——如果一個家庭集體上陣，丈夫貸款買了一套住房，妻子、兒子、女兒等又來貸款買房，則不在信貸政策限制之內(nèi)。 （記者 張彬 實習生 嚴凡） |
