文/本報見習(xí)記者 穆靜 本報記者 馬云云 片/本報記者 王媛 近日,《濟(jì)南市商業(yè)街建設(shè)和提升規(guī)劃(2011-2020)公示稿》發(fā)布。規(guī)劃中提出,到2015年,完成泉城路商業(yè)街及芙蓉街歷史文化民俗風(fēng)情街的提升,并將泉樂坊列入大力發(fā)展型商業(yè)街備選表。
作為目前濟(jì)南最核心的商業(yè)區(qū)域,泉城路片區(qū)的提升改造必然會對濟(jì)南的整體商業(yè)發(fā)展水平和市民生活帶來一定影響。而記者近日對泉城路、芙蓉街、泉樂坊等特色商業(yè)街進(jìn)行走訪發(fā)現(xiàn),其在發(fā)展過程中仍然面臨種種癥結(jié)。
泉城路>> 經(jīng)營業(yè)態(tài)有待豐富 配套設(shè)施還需完善
泉城路作為濟(jì)南的“金街”,這里的任何風(fēng)吹草動都牽動著濟(jì)南人的心。近年來,隨著恒隆廣場等大型商業(yè)機(jī)構(gòu)的入駐,泉城路整體檔次得以大幅提升。但記者走訪發(fā)現(xiàn),目前泉城路兩側(cè)業(yè)態(tài)仍較為單一,有待進(jìn)一步豐富,這也是泉城路整體提升的重要內(nèi)容之一。
27日上午,泉城路兩側(cè)的部分運動品店、服裝連鎖店里客流不斷。但記者注意到,有的專賣店相隔不到100米就有兩家相同的店鋪。在泉城路北側(cè),某運動品牌的兩家店離得很近,售貨員告訴記者,兩家店鋪屬于同一老板,至于為什么離得這么近,售貨員也說不出原因。
“這里業(yè)態(tài)需要調(diào)整,需要更豐富?！睔v下區(qū)商務(wù)局網(wǎng)點建設(shè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人說,泉城路上同類小門頭房多,尤其是北側(cè),有的品牌甚至有四五家,不利于競爭,也減少了可供選擇的余地。山東大學(xué)管理學(xué)院旅游管理系主任王德剛也表示,目前泉城路的商品以日常生活用品為主,所以吸引的主要是當(dāng)?shù)鼐用?對外地游客的吸引力不大。泉城路管委會副主任戚林波則認(rèn)為,泉城路除了家電、恒隆、貴和等高檔消費場所外,還應(yīng)該有一些小店,“原來泉城路從針頭線腦到高檔用品都能買到,現(xiàn)在也應(yīng)該有這種小店,不要多,有兩三家就行,作為點綴?！?br> 據(jù)悉,目前泉城路正在積極申報國家著名商業(yè)街區(qū)。對此,戚林波表示,泉城路配套設(shè)施還不足,急需完善。歷下區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,接下來將對泉城路進(jìn)行服務(wù)方面的提升,比如增加便民服務(wù)室,提供打氣筒、急救藥品等,“還可以提供指引圖,方便市民購物娛樂?！?br>芙蓉街>> 餐飲業(yè)聚集帶來困擾 老街巷轉(zhuǎn)型成難題
在濟(jì)南,很多人來芙蓉街就是沖著小吃來的,芙蓉街也幾乎成為“小吃一條街”。然而,餐飲業(yè)給這條老街巷帶來的困擾已不可回避,比如食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、消防隱患等等。相關(guān)主管部門也在有意識地將這里轉(zhuǎn)型,芙蓉街上逐漸出現(xiàn)了一些銷售特色民俗產(chǎn)品的店鋪。
然而,以餐飲業(yè)為主的經(jīng)營業(yè)態(tài)始終沒有得到扭轉(zhuǎn)。27日,記者粗略數(shù)了一下,芙蓉街主干道上有餐飲店鋪100家左右,且多以中低端的烤串店、小吃店為主,山東特產(chǎn)、特色飾品店鋪只有近20家,且多集中在較偏僻的北部。而在這些銷售特色產(chǎn)品的店鋪中,經(jīng)營的也多是做工較粗的飾品,做工精致的店鋪僅有不到5家。
由于沒有形成聚集效應(yīng),與南頭紅火的餐飲業(yè)相比,位于芙蓉街北頭的民俗商品店鋪生意顯得有些冷清。據(jù)一家粗布飾品店售貨員說,十幾元的小飾品賣得比較好,但上百元的大件則不太好賣。
對芙蓉街的定位,一個廣為認(rèn)可的說法是,應(yīng)該以銷售民俗文化、旅游產(chǎn)品為主,以凸顯老濟(jì)南風(fēng)情。但一位業(yè)內(nèi)人士透露,芙蓉街房屋小,適合小型業(yè)態(tài)發(fā)展,而且周邊商場多、學(xué)生游客多,小吃在這里生意紅火也在情理之中。正是因為如此,芙蓉街想提升檔次確有矛盾,“一步到位很難”。
泉樂坊>> 人氣不旺生意難做 業(yè)態(tài)定位存在問題
與芙蓉街的熱鬧火爆相比,相隔只有數(shù)百米遠(yuǎn)的泉樂坊顯得格外冷清。雖已開業(yè)數(shù)年,但這里的生意一直不瘟不火,不少店鋪甚至已經(jīng)關(guān)門。記者粗略數(shù)了一下,泉樂坊一層有約60家店鋪,其中近20家店鋪關(guān)著門。不少正在營業(yè)的店主也告訴記者,生意并不是很好做。
“一天沒有一個顧客也很正常?！痹谌獦贩欢且患掖善黠椘返?售貨員告訴記者,平時泉樂坊人氣不是很旺,到了周末人才會稍微多一些。一家服裝店的售貨員說,店里稍微能盈利,而周圍的幾家店,每隔半年或一年就會換一撥店主。
“這里挺有小資情調(diào),但沒有特別的特色,如果改成酒吧一條街,可能特色更清晰。”正在逛街的楊先生建議道。“泉樂坊硬件非常好,小園林式的結(jié)構(gòu),很有特色,這種街景文化在北方很少見?！睔v下區(qū)商務(wù)局有關(guān)人士認(rèn)為,這里人氣之所以不旺,主要是在業(yè)態(tài)定位上有問題,缺乏全面統(tǒng)籌。
泉樂坊開發(fā)商濟(jì)南匯泉新世界置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,由于泉樂坊的店鋪已經(jīng)賣給了個人,所以現(xiàn)在他們很難對泉樂坊的業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)一管理。該負(fù)責(zé)人表示,交通、環(huán)境等因素也阻礙了泉樂坊的發(fā)展?！澳壳八淳诌€沒有開通,而且世茂、百花洲片區(qū)都在動工,環(huán)境比較嘈雜,不少游客會避而遠(yuǎn)之。此外,從客觀上說,商業(yè)街都有3到5年的涵養(yǎng)期,要經(jīng)過幾輪的店鋪淘汰,才能最終穩(wěn)定下來?！?br> |
