7月18日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省住房公積金管理局聯合印發(fā)《關于提取住房公積金支付購買新建商品住房和保障性住房首付款的通知（征求意見稿）》。《通知》明確，優(yōu)化住房合同備案規(guī)定，各房地產開發(fā)企業(yè)支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結合的方式支付購房首付款。《通知》提出，購房人及其配偶無未結清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向海南省住房公積金管理機構（簡稱“公積金局”）申請?zhí)崛∑渥》抗e金用于支付購房首付款，公積金局對購房人購房的相關信息進行審核，符合提取規(guī)定的，將從購房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取約定的購房首付款，并代付給開發(fā)商。優(yōu)化住房合同備案規(guī)定方面，《通知》明確，各房地產開發(fā)企業(yè)支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結合的方式支付購房首付款。對購房人已在房屋買賣合同中約定上述付款方式，并已足額支付自籌資金部分購房首付款的，開發(fā)商應予以簽訂合同并辦理合同備案手續(xù)。各市縣住房和城鄉(xiāng)建設部門，支持購房人使用住房公積金支付首付款，對已簽訂合同，并在合同中按上款的規(guī)定約定付款方式，且購房人已足額支付自籌資金部分購房首付款的，應予以辦理合同備案手續(xù)。注銷合同備案方面，《通知》明確，購房人及其配偶提取住房公積金支付購房首付款后，又注銷合同備案的，應于注銷合同備案之日起5個工作日內主動向公積金局申請退回已提取的住房公積金。由公積金局通知開發(fā)商于5個工作日內原渠道退回購房人及其配偶所提取的住房公積金。對注銷合同備案且不按要求退回住房公積金的購房人（及其配偶）和開發(fā)商，公積金局將按信用評價管理辦法進行評級管理，并將其失信行為推送至“誠信海南”信用一體化平臺實施聯合懲戒，涉及違法犯罪的，移交公安機關依法處理。對于發(fā)文背景，海南省住房公積金管理局表示，主要是發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用，切實減輕購買住房家庭支付購房首付款壓力。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對記者表示，政策出發(fā)點是通過公積金支持首付、降低購房壓力。除此之外，政策還提到提取公積金之后如果合同違約、退房，資金怎么退的問題，這樣使得政策更加公平、公正。中原地產首席分析師張大偉表示，公積金用于首付已經是大部分城市的常規(guī)性政策了，海南上述發(fā)文屬于和大部分城市開始看齊。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，提取住房公積金作為購買商品房或保障房首付款這項政策，很多城市都在出臺。如果公積金正常繳納，賬戶余額比較多，此類政策是可以起到刺激買房作用的。
