項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)與辛口鎮(zhèn)所轄東淀農(nóng)業(yè)用地
項(xiàng)目范圍：東以子牙河?xùn)|堤為界，北以中亭河北堤為界，南與靜?？h交界，西與霸州市交界。涉及楊柳青鎮(zhèn)所轄的12個(gè)村與辛口鎮(zhèn)所轄的7個(gè)村地塊。
規(guī)劃面積為50183畝。
項(xiàng)目時(shí)間：近期：2008年～2010年為重點(diǎn)建設(shè)階段
中期：2011年～2015年為全面建設(shè)階段
遠(yuǎn)期：2016年～2020年為完善提高階段
本項(xiàng)目位于天津市西青區(qū)。天津作為北方經(jīng)濟(jì)中心和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)龍頭的地位日益顯著。建立具有天津特色的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是新時(shí)期天津市農(nóng)業(yè)發(fā)展的重中之重。西青區(qū)作為天津市都市農(nóng)業(yè)的先導(dǎo)區(qū)之一，率先建立都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，對(duì)全市農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有重要的借鑒和指導(dǎo)意義。
一、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析
(一)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、自然資源優(yōu)勢(shì)：光、熱、水、土壤等資源優(yōu)越?；ú輼淠镜氖㈤_期比市區(qū)晚一周左右，自然景觀獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。
2、區(qū)位優(yōu)勢(shì) ：項(xiàng)目區(qū)適宜天津 “中心城區(qū)+居住組團(tuán)+特色城鎮(zhèn)”的區(qū)域發(fā)展模式。東淀作為大城市與農(nóng)村的中間橋梁，面向中心城區(qū)和居住組團(tuán)的特色需求，都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
3、交通優(yōu)勢(shì)：水陸空交通網(wǎng)絡(luò)密布。200公里半徑涵蓋京津兩大直轄市和石家莊、唐山等11個(gè)地級(jí)市，區(qū)域內(nèi)居民基數(shù)近億，生態(tài)休閑觀光市場(chǎng)空間巨大。
4、旅游資源優(yōu)勢(shì)：天津市可比半徑內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。區(qū)內(nèi)設(shè)施園藝、都市菜園等特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，是農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的基礎(chǔ)。楊柳青年畫、石家大院、千尊玉佛寺等民俗歷史文化聞名海內(nèi)外，是吸引農(nóng)業(yè)觀光的切入點(diǎn)。
5、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：天津市上風(fēng)上水之地，天津西部“天然氧吧”。子牙河、中亭河、大清河三河交匯形成珍稀的濕地景觀，是城市居民生態(tài)休閑、旅游的極佳景區(qū)。
6、政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)：都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是天津市近年來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一。07年度市財(cái)政新增支農(nóng)資金，重點(diǎn)支持綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
7、項(xiàng)目比較優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目以規(guī)?；⑻厣?、精品化的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為定位目標(biāo)，較周邊已有的津南國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、西青區(qū)第六埠農(nóng)業(yè)開發(fā)中心等項(xiàng)目綜合優(yōu)勢(shì)明顯。
(二) 主要問(wèn)題
1、 水資源相對(duì)短缺。
2、 蔬菜生產(chǎn)方式傳統(tǒng)。
3、 小規(guī)模經(jīng)營(yíng)方式的交易費(fèi)用與產(chǎn)出收益不對(duì)稱。
4、 農(nóng)業(yè)旅游資源開發(fā)不夠。
5、 生態(tài)建設(shè)的配套設(shè)施尚需進(jìn)一步加強(qiáng)。
二、項(xiàng)目發(fā)展定位
(一)目標(biāo)定位
1、總體目標(biāo)
健康安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與出口創(chuàng)匯基地
津京地區(qū)200公里半徑城市群休閑觀光基地
弘揚(yáng)北方民俗文化的展示基地
津西重要的生態(tài)屏障
(二)功能定位
綠色產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)功能
休閑觀光功能
科技示范功能
加工物流功能
生態(tài)屏障功能
三、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)
(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
適當(dāng)集中，關(guān)聯(lián)互動(dòng)
(二)總體空間布局
五區(qū)：農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化區(qū)
綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)示范區(qū)
現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖示范區(qū)
農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)
加工物流產(chǎn)業(yè)區(qū)
兩帶：子牙河親水觀光帶
中亭河生態(tài)林觀光帶
四、主要項(xiàng)目布局
(一)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化區(qū)
區(qū)塊位置：水高莊項(xiàng)目區(qū)北側(cè)地塊
規(guī)劃面積：795畝
建設(shè)內(nèi)容：
農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化中心(5000m2)
都市型設(shè)施園藝展示園(20160m2)
生態(tài)餐廳(4800m2)
蔬菜包裝與配送中心(1500m2)
第二代節(jié)能日光溫室群(4500m2)
高檔食用菌工廠化生產(chǎn)車間(5000m2)
生態(tài)餐廳
都市園藝展示
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示
栽培技術(shù)展示
(二)綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)示范區(qū)
區(qū)塊位置：楊柳青鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)南側(cè)地塊和辛口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)地塊
規(guī)劃面積：32740畝
建設(shè)內(nèi)容：
高效設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)區(qū)(530畝)
有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)(2562畝)
綠色蔬菜生產(chǎn)提升區(qū)(3711畝)
新建蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)區(qū)(18247畝)
蔬菜種業(yè)開發(fā)區(qū)(7690 畝)
(三)現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖示范區(qū)
區(qū)塊位置：楊柳青鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)北側(cè)地塊，辛口鎮(zhèn)現(xiàn)有水面
規(guī)劃面積：4066畝
設(shè)施水產(chǎn)養(yǎng)殖 水生蔬菜種植 生態(tài)畜牧養(yǎng)殖
(四)農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)
地塊位置：楊柳青鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)北側(cè)及中部部分地塊，辛口鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)東南側(cè)地塊
規(guī)劃面積：5024畝
建設(shè)內(nèi)容：
楊柳青農(nóng)業(yè)生態(tài)藝術(shù)休閑體驗(yàn)組團(tuán)(1193畝)，包括三個(gè)功能亞區(qū)：入口服務(wù)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、藝術(shù)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)
當(dāng)城—水高莊古今農(nóng)業(yè)博覽休閑游賞組團(tuán)(1006畝)，包括三個(gè)功能亞區(qū)：當(dāng)城村歷史農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)、水高莊農(nóng)業(yè)科技休閑體驗(yàn)區(qū)、綜合休閑服務(wù)區(qū)。
第六埠親農(nóng)家園鄉(xiāng)土教育體驗(yàn)組團(tuán)(1971畝)，包括三個(gè)功能亞區(qū)：親農(nóng)鄉(xiāng)土教育區(qū)、河流濕地游賞區(qū)、鄉(xiāng)野漁業(yè)休閑區(qū)
(五)加工物流產(chǎn)業(yè)區(qū)
地塊位置：當(dāng)城蔬菜批發(fā)市場(chǎng)及南側(cè)部分地塊
規(guī)劃面積：700畝。
(六)子牙河親水觀光帶
地塊位置：子牙河沿岸地塊
規(guī)劃面積：3585畝
建設(shè)內(nèi)容：
三個(gè)主題河段
十里文化堤
青青楊柳岸
水生植物廊
三大旅游口岸
楊柳青桃源碼頭游客集散口岸
當(dāng)城-水高莊古韻碼頭游客集散口岸
第六埠淼園碼頭游客集散口岸
(七)中亭河生態(tài)林觀光帶
地塊位置：中亭河項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿岸地塊及其南側(cè)林地
規(guī)劃面積：3463畝
五、規(guī)劃小結(jié)
遵照天津市、西青區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的具體要求，西青區(qū)委區(qū)政府確立了在東淀5萬(wàn)畝農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。示范區(qū)的建立是天津市實(shí)施都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的迫切需要，是西青區(qū)落實(shí)“城鄉(xiāng)一體化與新農(nóng)村建設(shè)”戰(zhàn)略的重要舉措，是落實(shí)上位規(guī)劃的具體實(shí)踐，是農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)和民俗文化資源利用的必然選擇。
本旅游規(guī)劃在科學(xué)分析項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，通盤考慮示范區(qū)所涉鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，確定了“適當(dāng)集中，關(guān)聯(lián)互動(dòng)”的規(guī)劃理念，以提高效益、服務(wù)城市、優(yōu)化生態(tài)、改善環(huán)境為宗旨，依托津京冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)、科技、信息、人才優(yōu)勢(shì)，整合農(nóng)業(yè)、生態(tài)、文化民俗、區(qū)位和交通資源，力圖將項(xiàng)目區(qū)打造成集生產(chǎn)、生態(tài)與休閑觀光多種功能于一體的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先導(dǎo)區(qū)，綠色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，農(nóng)業(yè)休閑觀光特色區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn)區(qū)。
規(guī)劃旨在通過(guò)合理的功能分區(qū)和項(xiàng)目布局，將項(xiàng)目區(qū)建成與天津市城市發(fā)展相協(xié)調(diào)，產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)，農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收顯著，獨(dú)具西青特色的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系。
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