許多人在買房的時候，好不容易選好了地段、選好了樓盤，最后卡在了樓層上……
在現(xiàn)在最流行的多層或高層住宅中，中間層價格確實最高，往上下遞減，但往上遞減的幅度可能小點，往下遞減的幅度會大點，但是樓層的選擇不能僅憑價格來判斷。同棟樓，同樣的戶型，同樣的位置，在不同的樓層上會帶來完全不一樣的生活體驗，如：視野、空氣質(zhì)量、噪音等。
如果說戶型是決定生活的格局，那么樓層就是決定生活的眼界。有業(yè)內(nèi)專家表示，最佳樓層大樓的1/3到2/3之間處，所以綜合性最佳的樓層多見為6-7層。下面我們就來扒一扒各種樓層的好與壞。
首先科普一下：
低層房屋一般是1-3層建筑物；
多層房屋一般為4-8層；
小高層一般在8-13層左右；
13-30層為高層；
30層以上為超高層建筑
對大部分購房者而言，1層到5層的房源一般是不會考慮的。因為對高層住宅而言，這個樓層的優(yōu)缺點實在太明顯。
缺點：
1、蚊子多——小區(qū)里到處是樹和草，不用蚊帳封死就要被咬死去。
2、受潮——湖南的陰雨天很漫長，得把所有的被褥拿出來重新曬幾遍。
3、采光不佳——通常在樹冠之下，不僅容易生活在樹蔭之下，還會被樹枝騷擾。
4、私密性不好——住在底層，容易沒事被人瞧兩眼，小偷光臨的概率較高。
優(yōu)點：
1、對有恐高癥的朋友來說，這個高度剛剛好，同時進出也比較方便，不過，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
2、對洋房和疊墅來說，一般會在底層配有小花園，可利用空間大，物超所值。
這個樓層和其它樓層相比，不高不低，綜合性是最佳的，優(yōu)點不少，曾經(jīng)一度被譽為“黃金樓層”。
優(yōu)點：
1、空氣比較好！處于底層和揚灰層之間
2、和低層相比更加干燥。
3、這個高度已經(jīng)在樹冠之上了，采光和通風(fēng)都比較好，蚊蟲比較少。
4、在這個樓層人們會更有安全感。
缺點：
對電梯少，戶數(shù)多的小區(qū)，住在這個樓層乘電梯可能就沒那么快捷了。
一般而言，這個樓層的視野和采光比較好，但是這個高度的空氣是最差的。在環(huán)境學(xué)上，屬于的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)都在這個高度上下徘徊、久聚不散，開發(fā)商是不會告訴你們的。
缺點：
1、受空氣污染影響比較大。
2、噪音比低層更嚴重。
優(yōu)點：
1、通風(fēng)、采光、視野都比低層要強多了。
2、電梯一般都?？吭谥虚g位置，乘電梯方便。
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。不過高層的利弊也是比較鮮明的。
優(yōu)點：
1、擁有最好的通風(fēng)、采光、視野，空氣最清新。（得看具體情況，如果小區(qū)樓間距太近，你就只能看到前棟的屁股了）
2、住宅樓暖氣是往上升的，所以越往上越暖和。
缺點：
1、不適合老人居住，有可能引發(fā)相關(guān)病癥。
2、住在高層更容易受到噪音的干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。
3、遇上一些緊急狀況（停電、火災(zāi)等）會更麻煩。
4、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
樓層沒有絕對的好與不好，每層都有各自的優(yōu)點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，每個人的情況和側(cè)重點都是不一樣的，最好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。
青年人：
年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。
老少同?。?/strong>
若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適的樓層。
最后，需要特別提醒購房者的是，“電梯驚魂”事件頻發(fā)，在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關(guān)注，電梯數(shù)量是否夠，電梯質(zhì)量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決，這些問題落實不好，住在高層就會有無窮的煩惱。
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