常識(shí)中我們一般所說(shuō)的資產(chǎn)就是如：
房子、車(chē)子、票子、桌子、椅子、手機(jī)、電腦、鍋、碗句、股票、基金等可以以貨幣計(jì)量的東西。
甚至，會(huì)計(jì)上把資產(chǎn)方便變現(xiàn)與否，又把它分為流動(dòng)資產(chǎn)，和非流動(dòng)資產(chǎn)。
方便變現(xiàn)的比如股票、基金就是流動(dòng)資產(chǎn)；
不方便變現(xiàn)的比如房子、車(chē)子、電腦就是非流動(dòng)資產(chǎn)。
其實(shí)這個(gè)會(huì)計(jì)上的劃分對(duì)于投資理財(cái)一點(diǎn)幫助都沒(méi)有，這是因?yàn)橘Y產(chǎn)的賺錢(qián)能力和資產(chǎn)的變現(xiàn)能力幾乎沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系的。
就是因?yàn)闀?huì)計(jì)上對(duì)于資產(chǎn)的劃分不能反映資產(chǎn)的內(nèi)涵，這樣就誤導(dǎo)了大批會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)人士。
本來(lái)學(xué)會(huì)計(jì)的人是最容易理財(cái)成功，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的。但悲劇的是，會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)人士實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的比例并不比沒(méi)學(xué)過(guò)會(huì)計(jì)的高。
資產(chǎn)因產(chǎn)生現(xiàn)金流的不同，就決定了資產(chǎn)性質(zhì)的不同。根據(jù)產(chǎn)生現(xiàn)金流的不同，我們可以把資產(chǎn)分為三種：
接下來(lái)，我們來(lái)分析一下這幾種資產(chǎn)
分情況看，如你有一套房子，沒(méi)有貸款，租出去獲得了租金，給你帶來(lái)了現(xiàn)金流，它就是生錢(qián)資產(chǎn)。
這個(gè)租金是能夠每個(gè)月持續(xù)流入的，扣除物業(yè)費(fèi)用還有結(jié)余的，那它就是生錢(qián)資產(chǎn)。
相反，如果是三成首付買(mǎi)的房子自住，不但沒(méi)有租金收入，每個(gè)月還要支付大筆月供以及相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，那么它就是耗錢(qián)資產(chǎn)。
當(dāng)然即使沒(méi)有貨款的房子，自己住的這段時(shí)間里你還需要為房子付物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，產(chǎn)生持續(xù)的現(xiàn)金流出，所以沒(méi)有貨款的自住房也是耗錢(qián)資產(chǎn)。
那么如果是三成首付買(mǎi)的房子投資，出租出去，相金剛好覆蓋月供、物業(yè)費(fèi)各種支出。那這時(shí)它就是其他資產(chǎn)。
所以，同樣是房子，原來(lái)可以是三種不同的資產(chǎn)。以后大家再買(mǎi)房子一定不能只看長(zhǎng)相了，更要看內(nèi)涵。要看它產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流。
不然遇到了渣房，就只能在廁所里默默的流淚啦。真的，當(dāng)你買(mǎi)了一套渣房之后，你就會(huì)被耗錢(qián)資產(chǎn)的房子套牢，想脫身都難。
私家車(chē)是自用的，每年都有保險(xiǎn)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等支出，私家車(chē)持續(xù)的帶來(lái)凈現(xiàn)金流出，所以私家車(chē)是耗錢(qián)資產(chǎn)。
如果用這個(gè)車(chē)在業(yè)余的時(shí)候跑個(gè)順風(fēng)車(chē)，收入能覆蓋掉自己的日常用車(chē)，還有結(jié)余，那么是什么資產(chǎn)呢？還是耗錢(qián)資產(chǎn)。
因?yàn)殚_(kāi)私家車(chē)?yán)畹腻X(qián)需要你投資大量時(shí)間，這其實(shí)是你的勞動(dòng)收入。而不是由車(chē)本身帶來(lái)的凈現(xiàn)金流入。不拉活就沒(méi)有這筆收入。所以私家車(chē)還是耗錢(qián)資產(chǎn)。
有一種情況，你把車(chē)通過(guò)某個(gè)租車(chē)平臺(tái)出租出去了，租金去掉各項(xiàng)支出后還有凈現(xiàn)金流入，這種情況下私家車(chē)才是生錢(qián)資產(chǎn)。
不過(guò)既然是私家車(chē)，一般也不會(huì)出租的。所以私家車(chē)基本是耗錢(qián)資產(chǎn)。
對(duì)于現(xiàn)金，可能很多小伙伴們覺(jué)得現(xiàn)金肯定是生錢(qián)資產(chǎn)了。有句話不是說(shuō)“錢(qián)能生錢(qián)”嗎？
但是，拿在手上的現(xiàn)金能生錢(qián)嗎？你存在銀行的利息還趕不上通脹率。把錢(qián)長(zhǎng)期存在銀行，購(gòu)買(mǎi)力只會(huì)越來(lái)越低。
錢(qián)只有投資出去，在一定時(shí)間內(nèi)就固定有收入，而且還是有高于通脹率的收入。那么，你的錢(qián)才是生錢(qián)資產(chǎn)。
所以，無(wú)論存銀行還是投資出去，收益還趕不上通脹率的錢(qián)就是耗錢(qián)資產(chǎn)。
收益率剛剛好達(dá)到通脹率的錢(qián)，也只是其他資產(chǎn)。
收益率能超過(guò)通脹率的錢(qián)，錢(qián)才是生錢(qián)資產(chǎn)。
近兩年股票市場(chǎng)上“核心資產(chǎn)”這個(gè)概念很火，動(dòng)不動(dòng)就把漲的多的個(gè)股，給它扣上個(gè)“核心資產(chǎn)”的帽子。
我們百度一下“核心資產(chǎn)”的意思：
“核心資產(chǎn)”這一概念是2007年開(kāi)始，由一位分析師大咖提出來(lái)的。里面有幾個(gè)概念：藍(lán)籌龍頭、贏家通吃、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股、行業(yè)景氣度高、行業(yè)龍頭、有核心競(jìng)爭(zhēng)力、品牌優(yōu)勢(shì)。。。。。。等等，我腦袋已經(jīng)短路，塞滿(mǎn)漿糊了。
那么多概念一般人搞不懂，只能聽(tīng)搞得懂的人或不懂裝懂的人說(shuō)?！澳阕屬I(mǎi)什么我就買(mǎi)什么吧”！是不是有點(diǎn)韭菜的味道？
金融市場(chǎng)是最接近金錢(qián)的地方，最容易令人控制不住欲望，所以也會(huì)有更多迷惑的概念。但是我們只要堅(jiān)守一個(gè)原則就是：看它是否生錢(qián)資產(chǎn)。
巴菲特打橋牌說(shuō)過(guò)一句話：“下場(chǎng)玩牌，打了兩三輪你還沒(méi)發(fā)現(xiàn)哪個(gè)傻瓜能讓你贏錢(qián)，那恭喜你，你就是那個(gè)傻瓜”。
很多人真金白銀拿錢(qián)出來(lái)投資，卻因?yàn)榭床磺宄１皇袌?chǎng)先生迷惑，淹沒(méi)在各種概念里。所以，股市導(dǎo)致了大多數(shù)人賠錢(qián)也就不足為怪了。
當(dāng)然，在“核心資產(chǎn)”里面還是有一些好資產(chǎn)的，但不會(huì)超過(guò)20%，就看你有沒(méi)有慧眼識(shí)珠了。
買(mǎi)入那些持有期間，能給你【持續(xù)】帶來(lái)凈現(xiàn)金流入（分紅）的公司股權(quán)（股票），并長(zhǎng)期持有。
這里強(qiáng)調(diào)一下，【持續(xù)】很重要，持續(xù)指每個(gè)季度或每年能不斷的，給你帶來(lái)凈現(xiàn)金流入。
為什么說(shuō)，買(mǎi)股票就是買(mǎi)公司呢？
股東靠?jī)煞N方式賺錢(qián)：
第一種：是分紅，就像合伙做生意，投入了金錢(qián)，年底就有回報(bào)，這就是分紅。
第二種：是靠股權(quán)倒賣(mài)，買(mǎi)入后期望別人用更高的價(jià)格來(lái)買(mǎi)我們的股權(quán)。
我們一般看到的，最通用方法，就是第二種，利用股票的買(mǎi)賣(mài)期望賺差價(jià)。
而看重分紅，其實(shí)也是看重公司真實(shí)的質(zhì)地，看重公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。只有真金白銀的分紅才是實(shí)實(shí)在在的東西，而不是所謂的概念所謂的美好前景。
所以，我們做股票投資，也要學(xué)會(huì)擁抱“生錢(qián)資產(chǎn)”
“生錢(qián)資產(chǎn)”不但在你持有期間能賺取確定性很高的分紅，還可以在未來(lái)你賣(mài)出的時(shí)候賺價(jià)差收益。
由于“生錢(qián)資產(chǎn)”內(nèi)在價(jià)值高，價(jià)格長(zhǎng)期來(lái)看也會(huì)不斷的上漲。
“生錢(qián)資產(chǎn)”會(huì)為你帶來(lái)凈現(xiàn)金流（分紅）和價(jià)格上漲雙重收益，所以長(zhǎng)期來(lái)看“生錢(qián)資產(chǎn)”的收益率也會(huì)更高。
有人可能會(huì)說(shuō)，“生錢(qián)資產(chǎn)”的價(jià)格也會(huì)下跌吧？不也是會(huì)虧錢(qián)嗎？
生錢(qián)資產(chǎn)的價(jià)格短期內(nèi)確實(shí)也會(huì)下跌，但不同的是，生錢(qián)資產(chǎn)即使價(jià)格下跌了，生錢(qián)資產(chǎn)依然會(huì)為你帶來(lái)【持續(xù)】的凈現(xiàn)金流入，你依然會(huì)定期收到錢(qián)。
也就是說(shuō)，即使價(jià)格下跌，你也會(huì)持續(xù)的【賺錢(qián)】
由于生錢(qián)資產(chǎn)具有很高的內(nèi)在價(jià)值，生錢(qián)資產(chǎn)的價(jià)格即使短期下跌了，長(zhǎng)期也會(huì)漲上來(lái)。
這個(gè)很容易理解，一個(gè)能持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流的東西，沒(méi)有人會(huì)不想要。只要有很多人想要，價(jià)格就會(huì)漲。
“生錢(qián)資產(chǎn)”的特點(diǎn)決定了生錢(qián)資產(chǎn)是一種【無(wú)論價(jià)格漲跌都能賺錢(qián)】的資產(chǎn)。擁有這樣的資產(chǎn)，長(zhǎng)此以往你想不富都難。
這里可能有人疑問(wèn)了：買(mǎi)入了具有成長(zhǎng)性的其他資產(chǎn)，即使當(dāng)下是其他資產(chǎn)，但是一年后營(yíng)收增長(zhǎng)，股價(jià)翻倍，那是不是意味著這種資產(chǎn)具有雙重屬性呢？
咱們不要忘記了生錢(qián)資產(chǎn)的內(nèi)涵，股價(jià)是任何人都沒(méi)有辦法預(yù)測(cè)的，有可能上漲，有可能跌。
但是營(yíng)收的現(xiàn)金流它是實(shí)實(shí)在在的，對(duì)應(yīng)的分紅也應(yīng)該是實(shí)實(shí)在在的。
如果你能對(duì)某家公司很了解，能算出未來(lái)公司的內(nèi)含價(jià)值，那無(wú)妨賺公司成長(zhǎng)的錢(qián)。（怎么算內(nèi)含價(jià)值，這個(gè)我們后面會(huì)說(shuō)，今天先搞清楚“生錢(qián)資產(chǎn)”）
一般散戶(hù)是沒(méi)辦法分辨得出，很多借著高成長(zhǎng)名義不分紅的公司，是否有造假的。
作為散戶(hù)，我們很難知道，它是否用不分紅的收益來(lái)再發(fā)展，還是本來(lái)就是造假的現(xiàn)金他根本分不起紅，又或者被拿去關(guān)聯(lián)交易掏空上市公司了。
總之，不停募資卻不分紅的公司應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮，我們的財(cái)務(wù)自由不能靠預(yù)測(cè)市場(chǎng)去實(shí)現(xiàn)。
以后大家再看股票一定不能只看長(zhǎng)相了，要看內(nèi)涵，要看它產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流。
但是，如果你買(mǎi)入的是，持有期間沒(méi)有【持續(xù)】的給你帶來(lái)凈現(xiàn)金流入，當(dāng)你賣(mài)的時(shí)候才能獲得價(jià)差收益，或者是價(jià)差損失的，那就是其他資產(chǎn)。
這時(shí)候，你的收益有很大的不確定性，所以想通過(guò)其他資產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的賺錢(qián)也很難。只能寄望于有人愿意以更高價(jià)接盤(pán)。
所以，大家知道股市為什么這么多概念滿(mǎn)天飛了吧？
因?yàn)樯婕暗礁鞣N利益：
國(guó)家出概念，希望引導(dǎo)社會(huì)資本的流向來(lái)辦大事；
券商出概念，希望交易熱鬧紅火賺點(diǎn)手續(xù)費(fèi)傭金；
主力出概念，希望吸引散戶(hù)韭菜們來(lái)為自己抬轎。
你是否覺(jué)得自己聰明，能在擊鼓傳花游戲里勝出。不會(huì)是最后接盤(pán)的那一個(gè)呢？
但是“七虧二平一賺”的事實(shí)規(guī)律已經(jīng)說(shuō)明了一切。股市里參與的大多數(shù)人都認(rèn)為，自己會(huì)是幸運(yùn)的那一個(gè)。但會(huì)是你嗎？
那么，怎么選出生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的股票呢？
這只需要一道簡(jiǎn)單的換算程序，就能分辯出哪種是生錢(qián)資產(chǎn)，哪種是其他資產(chǎn)。（這個(gè)后面會(huì)講。你可以關(guān)注一下 智誠(chéng)師兄 公眾號(hào)的文章更新）
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