好消息來(lái)啦！
和錢(qián)袋子有關(guān)喲~
大家又能省一大筆錢(qián)……
以往父母將房子過(guò)戶給子女
都會(huì)有買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方式
其中繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑！
但是繼承人們?cè)谶M(jìn)行遺產(chǎn)繼承的時(shí)候，
需要一定的繼承權(quán)公證費(fèi)。
但是從本月開(kāi)始，
子女繼承父母房子無(wú)須公證！
▼▼▼
7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這項(xiàng)新政策規(guī)定，以下這3種房屋產(chǎn)權(quán)變更登記已無(wú)須公證 ↓↓↓
1.、繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。
2、贈(zèng)與房產(chǎn)。
3、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。
如果繼承或者贈(zèng)與房產(chǎn)不需公證的話，
對(duì)我們來(lái)說(shuō)有哪些好處呢？
免去跑來(lái)跑去的麻煩
辦過(guò)公證的人都知道，繼承手續(xù)繁多！
央視曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)專題報(bào)道，
比如辦理繼承權(quán)公證需要提交如下證明：
父母死亡證明有木有？？？
父母的父母死亡證明有木有？？？
父母的婚姻證明有木有？？？
父母的檔案有木有？？？
父母的父母的檔案有木有？？？
小青頭暈，實(shí)在看不下去了......
所以這繼承權(quán)公證的條例被廢止后，
很多人在繼承房產(chǎn)時(shí)會(huì)簡(jiǎn)便不少。
可以省一大筆錢(qián)
辦理房屋繼承手續(xù)，主要有兩種方式：
其一是通過(guò)公證的方式辦理繼承權(quán)公證；
其二是通過(guò)法院訴訟的途經(jīng)解決。
然而辦理繼承權(quán)公證
公證機(jī)構(gòu)要收取房屋價(jià)值2%以內(nèi)的公證費(fèi)
（各地公證公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)不一）
另外公證機(jī)關(guān)還要求繼承人辦理評(píng)估手續(xù)
因此，公證辦理繼承至少要交公證費(fèi) 評(píng)估費(fèi)！
按照以往的慣例
房屋贈(zèng)送給子女要交多少費(fèi)用？
舉個(gè)例子
以一套面積為100平米，
市值70萬(wàn)的普通住房為例
▼▼▼
自2013年10月1日起，辦理繼承公證收費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：
1、收益額20萬(wàn)元以下的部分按照1.2%收取，
2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分按照1%收取;
3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分按照0.8%收取，
4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分按照0.5%收取，
5、超過(guò)1000萬(wàn)元的部分按照0.1%收取。
所以總共要交的公證費(fèi)用是：
200000*1.2% 300000*1% 200000*0.8%=7000元
看見(jiàn)沒(méi)？
想要從父母那繼承房子，
前前后后竟要花費(fèi)7000元！
新政策出來(lái)之后這7000元就不用交了！
若子女繼承父母房產(chǎn)無(wú)需公證，
那今后房產(chǎn)該如何辦理繼承呢？
辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：
▼▼▼
① 自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記；
② 拿著法院的生效文書(shū)，如判決書(shū)、調(diào)解書(shū)去房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記；
③ 如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書(shū)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
可是，這項(xiàng)政策出臺(tái)后，
是不是所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況
（包括贈(zèng)與和繼承）
都不用公證了？？？
如果出現(xiàn)以下幾種情況，
還是有公證的必要性：
NO.1 遺囑繼承
有多位法定繼承人在，而被繼承人想將自己的財(cái)產(chǎn)留給其中的一人或者個(gè)別人時(shí)，如果僅僅有份遺囑，可能繼承人之間還是有懷疑、有糾紛，在這樣的情況下，辦理遺囑公證顯得很有必要。
NO.2 遺贈(zèng)
被繼承人將自己的房子給外人，而不是自己的最親近的人，這里難免有所不憤及猜疑，為了更好的落實(shí)將被繼承人的意愿，公證自己的遺贈(zèng)是個(gè)很好的辦法。
NO.3 其他容易引起爭(zhēng)議的情形
公證是由具有公信力的公證處在嚴(yán)格遵守公證申請(qǐng)人的意愿下完成的，具有相當(dāng)?shù)姆尚Я?，有著定紛?/span>爭(zhēng)的效果，所以申請(qǐng)人認(rèn)為容易有爭(zhēng)議的，公證還是有必要的。
責(zé)任編輯：六神龍龍
這真是個(gè)好消息呀！
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