??新浪樂(lè)居訊（編輯 閆麗敏）青島的房?jī)r(jià)在很多剛需族眼里飽受詬病。放眼望去，主城區(qū)已經(jīng)沒(méi)有萬(wàn)元以下的樓盤(pán)。而剛需一族只能選擇北遷，在遠(yuǎn)郊或近郊實(shí)現(xiàn)置業(yè)。那么，在青島買(mǎi)房到底有多難呢？
??之前，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》數(shù)據(jù)，深圳以27.7的指數(shù)高居首位，青島房?jī)r(jià)收入比為7.3，位列第30位。
??衡量房?jī)r(jià)高不高，主要看房?jī)r(jià)收入比。什么是房?jī)r(jià)收入比呢?舉個(gè)例子，你年收入是8萬(wàn)，買(mǎi)一套100㎡的房子是80萬(wàn)，那房?jī)r(jià)收入比就是80/8= 10。那7.3是什么概念呢?這意味著，按照目前青島三口之家平均收入，想買(mǎi)套房至少不吃不喝7.3年。
??總的來(lái)看，在全國(guó)直轄市、省會(huì)城市和副省級(jí)城市中，青島房?jī)r(jià)收入比排名倒數(shù)第6。這個(gè)排名不光讓北上廣的“寶寶們”羨慕不已，也足以讓大多數(shù)城市的購(gòu)房者嫉妒。
??但是很多網(wǎng)友表示，青島竟然排在第30位，這不科學(xué)。要知道，青島是有名的“工資低、房?jī)r(jià)高”。雖然各大招聘單位紛紛公布青島的平均工資大約在6000元/月，但是不少工薪階級(jí)表示“被平均”，實(shí)際工資甚至連4000元/月都達(dá)不到。
??■在青島買(mǎi)房，算算攢幾年?
??假若青島3口之家想買(mǎi)套100㎡左右的新房，
??青島新建商品房均價(jià)8301元/㎡
??8301元/㎡×100㎡=830100元
??[收入](去年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù))青島市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入40370元
??40370元×3(人)=121110元
??[年數(shù)] 想買(mǎi)房至少不吃不喝：830100元÷121110元=6.85
??剔除可售型保障性住房后青島房?jī)r(jià)收入比：7.3
??但是……問(wèn)題來(lái)了，不吃不喝7.3年買(mǎi)上房是不可能的，那去除吃喝玩樂(lè)成本之后，我們需要多少年能在青島買(mǎi)上房子？
??下面的內(nèi)容可能引起部分讀者不適，請(qǐng)高血壓心臟病者謹(jǐn)慎閱讀。
??按照青島人平均工資5000元計(jì)算
??（青島人表示被平均，我們還差不少?。?/p>
??青島人每月能剩多少錢(qián)？
??（稅費(fèi)等均按去年計(jì)算）
??1.繳稅
??養(yǎng)老8%=400元，醫(yī)療2%=100元
??公積金最低120，剩下4380。
??恭喜你，需要納稅26.4元，
??實(shí)際到手4353元！
??2.租房
??青島離市區(qū)較近的小套房一般在1500-3000左右，即使是你選擇在市南或市北合租，每月含水電費(fèi)至少也要1000元。
??還不知道明年房東漲不漲房租。
??工資剩下3353元！
??3.交通
??2元（來(lái)回）*22天（雙休在家）=44元
??急事打車(chē)花了100塊
??工資剩下3209元！
??4.吃飯
??早飯：5元（只能吃包子喝粥好嗎？什么肯德基早餐那是奢侈品，奢侈品?。?/p>
??午餐：15元（15塊錢(qián)只是最低標(biāo)準(zhǔn)啊，吃盒飯也只敢要素啊?。?/p>
??晚餐：15元（真的不能再低了……）
??35元*30天=1050元
??除了這一日三餐，平時(shí)再有個(gè)改善伙食、同事聚餐什么的，哎，再忍痛拿出來(lái)一部分~
??請(qǐng)客、改善伙食：400元
??工資剩下1759元！
??5.生活開(kāi)銷(xiāo)
??牙膏、牙刷、洗發(fā)水、肥皂…
??毛巾、洗衣粉、刮胡刀、洗面奶、沐浴露…
??看電影唱K交話費(fèi)
??每月扣你400你服不服？
??工資剩下1359元！
??6.人情往來(lái)
??結(jié)婚的、生孩子的、過(guò)生日的…
??參照青島上班族水平
??平均每月送出1個(gè)紅包200塊
??工資剩下1159元！
??7.衣服鞋子
??作為一名勤儉持家的孩紙，那些大牌我們就不看了
??上淘寶、大減價(jià)、買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)
??衣服鞋子內(nèi)衣內(nèi)褲襪子總要換吧
??工資5000的人不能穿得破爛去上班吧
??平均每月花掉500塊，很節(jié)約了
??天啦嚕，我的工資呢？！
??恭喜你，你“大把的”工資還剩下659元！
??而且！這659元，你要不生病、不旅游、不給爸媽生活費(fèi)、完全沒(méi)有意外消費(fèi)才能攢?。?/p>
??然后……
??每年你可以攢下：659元*12月=7908元
??再回到最開(kāi)始想買(mǎi)的那套房，800800元÷7908元/年=104年……
??恭喜你，104年之后你就可以有自己的住房啦！而且這個(gè)價(jià)位，你還必須選擇在黃島或者城陽(yáng)。市區(qū)的話，那就得再加個(gè)幾十年了！
??想想滿臉都是幸福的淚。
??But ,青島平均工資5000元嗎？
??并木有……
??正經(jīng)地說(shuō)：到底月薪多少可以買(mǎi)房呢？
??專家表示，如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)持平基本就可以買(mǎi)房。為什么是月薪要與房?jī)r(jià)持平呢？首先，月薪與房?jī)r(jià)持平，證明你有足夠還貸能力；其次，隨著房?jī)r(jià)上漲，工資收入也在增加，證明你有買(mǎi)房能力；最后，月薪與房?jī)r(jià)持平，保證了買(mǎi)房日后的基本生活。
??所以，為了以后能在大青島有一席之地，大家還是卯足勁干活爭(zhēng)取升職加薪，迎娶白富美，走上人生巔峰吧！
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