洞察戶型趨勢，把握住宅潮流
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俗話說：買套房子窮三代，選錯戶型悔一生。
商品房是我們大部分人一輩子購買的最貴的商品，戶型的好壞很大響了我們每天的居住品質(zhì)。
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各位屏幕前的戶友，大家好！今天庫哥給大家介紹一個華潤在西南地區(qū)的豪宅項目——華潤金悅灣，想必大家已看得很清楚，全國一二線城市地王頻出，奠定了以后的房地產(chǎn)高改產(chǎn)品的市場動向。
從改善類產(chǎn)品來看，110-144平方米面積段是主要的改善類產(chǎn)品，144平以上已是豪宅，金悅灣在此時推出大面積的高改產(chǎn)品，恰好踩準(zhǔn)了市場大勢。
金悅灣298平米4房2廳2衛(wèi)
華潤金悅灣·悅府，打造城西高端改善的超越之作
從高端改善的角度，在人性化細(xì)節(jié)打造上
公布了這9大你不曾知曉的秘密！
1、單套房改為雙套房
雙套房和多套房趨勢時展示戶型圖
從金悅灣這兩個戶型可以看出，用雙套房或多套房的設(shè)計提升居住的舒適度，是豪宅的必備條件，主次臥配備衣帽間、起居室、衛(wèi)浴四件套，同時還可配置迷你吧臺。
從市場反饋來看，高改人群無外乎兩種家庭結(jié)構(gòu)，兩口三口之家或者三代四代同堂。那么，200—400平方米的戶型太大，人少是浪費(fèi)，人多又沒有私密性，他們更愿意選擇150—200平方米品質(zhì)較高的三房或者四房產(chǎn)品，家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜的往往選擇兩套200平米以內(nèi)的產(chǎn)品，家庭成員間可以各自獨(dú)立又相互照應(yīng)，對他們來說，這樣的居住組合是最佳方式。
2、層高拉升到3.15米
另外，改善產(chǎn)品都把層高做到了3.1—3.4米，金悅灣二期產(chǎn)品也采取了這一標(biāo)準(zhǔn)，將層高做到了3.15米。這個區(qū)間的層高可以給地暖鋪裝、中央空調(diào)設(shè)置、房屋的設(shè)計裝修預(yù)留更大的余地。
從市場角度來看，用戶也更青睞層高相對較高的住房，以及能夠最大限度的引入室外的陽光與景觀資源的大寬廳的設(shè)計。高改人群普遍具有多次置業(yè)經(jīng)驗，本能地排斥采光差，有對視，凹槽內(nèi)的戶型，所以采用多面寬的設(shè)計能從根本上改善日照、通風(fēng)、景觀等問題。
3、室內(nèi)夜燈控制系統(tǒng)，讓家人有個香甜好夢
日常生活中，起夜總是難免，為了保證夜晚不干擾家人休息，悅府在臥室設(shè)計臥室低位夜燈及衛(wèi)生間感應(yīng)燈，以溫暖柔和燈光照明，保證家人擁有香甜好夢的同時，更保證行動的方便與安全。
4、櫥柜的細(xì)節(jié)完善，從此愛上烹飪
對于一個熱愛烹飪的家庭主婦來說，廚房意味著一切。
5、實用性與功能性上，他為你想得更多
廚房對于一個家庭來說，功能性與實用性是最為看重的。
而在廚房使用過程中，悅府幫你解決了兩大難題，一個是油煙，一個是管道。運(yùn)用不銹鋼防油擋板以及煤氣管道暗埋設(shè)計，同時，為烤箱等電器的位置進(jìn)行嵌入式預(yù)留，瞬間廚房美觀且兼具前瞻實用性。
6、為梳洗考慮的細(xì)微之處，得以見真章
悅府為細(xì)節(jié)考慮之深，從日常起居開始，恒溫水龍頭和花灑，讓溫暖即刻擁抱全身。同時，運(yùn)用防霧衛(wèi)浴鏡，電動加熱去霧，小小的創(chuàng)意與對生活的細(xì)節(jié)思考，就讓人感到暖意滿滿。
7、蒸箱烤箱洗碗機(jī)雙洗衣機(jī)位
比起微波爐電磁爐等廚房電器，高端人群更喜歡使用蒸箱烤箱，甚至洗碗機(jī)。所以在廚房設(shè)計上，更適合將中西廚融合，蒸箱烤箱與櫥柜一體化。此外，女性買家非常注重細(xì)節(jié)，金悅灣二期產(chǎn)品也是多方考慮到了這一點(diǎn)。比如陽臺的清潔以及澆花的需求，景觀陽臺需預(yù)留上下水；生活陽臺要承載洗衣、晾衣、熨燙衣服等功能，需預(yù)留相應(yīng)空間；增加廚房的開關(guān)、插座，櫥柜下面安裝感應(yīng)式的燈帶，擋油板材質(zhì)使用陶瓷既耐用又美觀。
8、為收納定制海量空間，所享超越所想
為了獲取更多的收納空間，滿足一個家庭全方位的生活需求。
從玄關(guān)柜分段式設(shè)計，到衣帽間的收納細(xì)分設(shè)計，再到生活陽臺與設(shè)備陽臺分離，空間位置一處變兩處。最后是為了保證柜內(nèi)干爽定制的懸空式衛(wèi)浴柜。所有均來源于對人居的極致考量，保障超強(qiáng)收納。
9、360°新風(fēng)系統(tǒng)不僅有送風(fēng)，還增加了回風(fēng)
每天早上醒來第一件事先看看手機(jī)上的空氣PM2.5值，這些年潛伏在體內(nèi)的度假小精靈都被惡劣的空氣質(zhì)量喚醒了。對于逃不開城市的人，新風(fēng)系統(tǒng)就顯得非常必要了。
在做改善型產(chǎn)品的時候，我們不僅要考慮用戶已經(jīng)想到的需求，還要考慮到用戶沒想到的層面，這樣的產(chǎn)品才能在市場上有更長的生命周期。接下來改善型產(chǎn)品仍是房地產(chǎn)市場的主力軍，在關(guān)注高改產(chǎn)品，這些主流趨勢你都get到了嗎？
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