復式房也就是有兩層樓，而不是由一層分為兩層的。層高也是有著自己標準，而是共用一個樓梯，兩個空間是互通的。從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。很多人都問了，復式房好不好?下面就給大家來介紹一下復式房有哪些優(yōu)缺點，希望給大家一點參考。
首先說說復式房的優(yōu)點，在平面利用上可以通過夾件層復合，住宅面積提高了50%-70%；另外復式房的裝修設計的使用率會比普通住宅多出很多，通過隔層的設計復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間；最后就是大家比較看中的復式房有更人性化的設計，可以通過空間上的設計以及分隔，在融入更多的創(chuàng)意元素，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。
然后我們再說說復式房的缺點，比較重要的是復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳；另外復式住宅不是真正意義上的"兩層樓"。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的；裝修成本比較高，增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，而有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多裝修費用；因為隔層的關系，會讓很多區(qū)域的層高壓縮，例如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感，還有貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；最后值得我們注意的是安全性比較差，由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
因此我的看法是復式樓的缺點大于優(yōu)點，不適合普通老百姓來居住，在設計上有明顯的優(yōu)劣勢，也不適合有老人和孩子的家庭，大家在購買時一定要謹慎，還不如踏踏實實的買個正常戶型比較好，對此你有什么看法呢？
