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干貨|國內(nèi)知名旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式分析

導(dǎo)讀:旅游小鎮(zhèn)的兩種開發(fā)模式,資源主導(dǎo)型和休閑聚集型發(fā)展的三大關(guān)鍵是:因地制宜,打造小鎮(zhèn)吸引力核心;消費(fèi)驅(qū)動,促進(jìn)休閑產(chǎn)業(yè)多元聚集;城市化延伸,完善社區(qū)居住功能

(一)資源主導(dǎo)型開發(fā)模式

即小城鎮(zhèn)自身擁有豐富的旅游資源,依賴旅游發(fā)展而成為旅游目的地的開發(fā)模式。這些小鎮(zhèn)本身就是旅游吸引物,很有特色,根據(jù)其依托的資源類型,可以分為:

1、自然資源主導(dǎo)型小鎮(zhèn)

該類型小鎮(zhèn),擁有良好的自然資源,環(huán)境優(yōu)越、氣候宜人,區(qū)域內(nèi)或緊鄰地區(qū)一般擁有品質(zhì)較好的風(fēng)景區(qū),城鎮(zhèn)發(fā)展和風(fēng)景區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合在一起,且以景區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)。比如,由武夷山風(fēng)景名勝區(qū)、九寨溝景區(qū)帶動的武夷山市和九寨溝縣。其開發(fā)要點在于,加強(qiáng)自然資源和環(huán)境保護(hù),控制城鎮(zhèn)的承載力:自然景觀不要做大范圍的人為加工,開發(fā)重點放在交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的完善,餐飲、住宿等高品質(zhì)服務(wù)的提供,用地、建筑景觀風(fēng)格等方面的控制上;嚴(yán)格限制游客數(shù)量、控制城鎮(zhèn)核心區(qū)規(guī)模。

自然資源主導(dǎo)型開發(fā)模式——以阿根廷巴里洛切為例

阿根廷的巴里洛切是典型的自然資源主導(dǎo)型旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)模式,與擁有如溫泉、地?zé)岬忍厥赓Y源的小鎮(zhèn)不同,其以獨(dú)特的建筑、風(fēng)水情調(diào)、地方文化吸引觀光和休閑游客前來,其本身就是旅游吸引物,也是旅游目的地。

巴里洛切坐落在阿根廷西部安第斯山麓,被壯美的雪山和靜謐的湖泊所環(huán)繞,依山傍水,自然景觀與歐洲阿爾卑斯山地區(qū)極為相似,吸引了眾多歐洲移民。巴里洛切自然山水和人文景觀都與瑞士極為相似,久享“南美洲小瑞士”的盛譽(yù)。

巴里洛切沒有污染環(huán)境的工業(yè),從建城到現(xiàn)在的百多年里,旅游業(yè)的發(fā)展從未停止過,吸引游客到來的除了美得讓人驚嘆的自然景觀外,還有就是這里人們悠閑的生活方式。每年8月,這里都要舉行盛大的冰雪節(jié),舉辦滑雪比賽、冰球比賽、火炬游行等活動。最有趣的是,這里盛產(chǎn)巧克力糖,常年舉辦各種巧克力晚會和評選巧克力皇后等活動。

巴里洛切的成功,除了歸功于大自然的造化,也得益于人們的精心設(shè)計和長期經(jīng)營,依托山水、人文的交相輝映,使得自然景觀與文化景觀相得益彰,形成了自己獨(dú)特的風(fēng)格。

2、古城古鎮(zhèn)

古城古鎮(zhèn),特別是國家歷史文化名城(鎮(zhèn)),以其獨(dú)有的特色建筑、風(fēng)水情調(diào)、民俗文化等,成為我國旅游小城鎮(zhèn)中的中堅力量。比如,烏鎮(zhèn)、西塘等江南六大名鎮(zhèn)。

同質(zhì)化是我國古城古鎮(zhèn)開發(fā)面臨的主要瓶頸,挖掘特色主題,形成鮮明的形象,成為了古城鎮(zhèn)開發(fā)與提升的第一步。另外,古城鎮(zhèn)在經(jīng)歷以“古”為特色的觀光主導(dǎo)、以“商”為核心的商鋪為王階段后,以“夜”為核心的休閑體驗發(fā)展,已經(jīng)成為很多古城古鎮(zhèn)新的開發(fā)方向。因此,業(yè)態(tài)向休閑化的調(diào)整必不可少,而以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜游項目,也會成為古城鎮(zhèn)開發(fā)的重點。

歷史文化資源主導(dǎo)型開發(fā)模式——以浙江烏鎮(zhèn)為例

歷史文化資源主導(dǎo)型的小鎮(zhèn)開發(fā)模式,主要是依托其保存相對完好的傳統(tǒng)建筑、古建筑,展示歷史文化風(fēng)貌,體驗傳統(tǒng)生活方式,從而對游客產(chǎn)生特有的吸引力。

烏鎮(zhèn)地處浙江北部桐鄉(xiāng)縣北端,與江蘇吳江縣接壤,西鄰湖州市,雖經(jīng)2000多年滄桑,仍完整地保存著原有的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)風(fēng)貌和格局,梁、柱、門、窗上的木雕和石雕工藝精湛,真實體現(xiàn)了濃郁水鄉(xiāng)風(fēng)情和深厚文化底蘊(yùn)。全鎮(zhèn)以河成街,橋街相連,依河筑屋,河埠廊坊,過街騎樓,穿竹石欄,呈現(xiàn)一派古樸、明潔的幽靜。

在江南古鎮(zhèn)中,烏鎮(zhèn)開發(fā)相對較晚,所以旅游資源的保護(hù)和開發(fā)比較規(guī)范,全鎮(zhèn)共分為傳統(tǒng)作坊區(qū)、傳統(tǒng)民居區(qū)、傳統(tǒng)文化區(qū)、傳統(tǒng)餐飲區(qū)、水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)、傳統(tǒng)商鋪區(qū)六區(qū),各區(qū)在空間上相互聯(lián)系,在旅游形式和旅游功能上相互補(bǔ)充,體現(xiàn)了中國古典民居“以和為美”的人文思想,以其自然環(huán)境和人文環(huán)境和諧相處的整體美,呈現(xiàn)江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)特有的空間魅力。

3、行業(yè)依托型

行業(yè)依托型,顧名思義是指依靠某種特殊行業(yè),發(fā)展形成的旅游宜居小鎮(zhèn)。比如,以會議旅游宜居小鎮(zhèn)(瑞士達(dá)沃斯、中國博鰲)為代表、云南瑞麗(玉石)、江西景德鎮(zhèn)(瓷器)、浙江義烏(商貿(mào))、橫店鎮(zhèn)(影視)。其開發(fā)重點在于以泛旅游產(chǎn)業(yè)框架為基礎(chǔ),構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同組成的產(chǎn)業(yè)集群,并形成旅游產(chǎn)業(yè)與特色產(chǎn)業(yè)的互動發(fā)展機(jī)制,實現(xiàn)兩者的共贏發(fā)展。但特色產(chǎn)業(yè)在一定程度上仍是當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。旅游可以帶來人群和消費(fèi)聚集,提升特色產(chǎn)業(yè)的附加價值,促進(jìn)其發(fā)展。

行業(yè)依托型小鎮(zhèn)開發(fā)模式——以中國博鰲為例

博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市東部海濱,是一個半漁半農(nóng)的集鎮(zhèn)。自2001年起,國際會議組織——博鰲亞洲論壇將其定為永久性會址所在地,博鰲名聲大噪,進(jìn)入旅游跨越式發(fā)展時期,現(xiàn)已建成博鰲水城、博鰲旅游風(fēng)景區(qū)等旅游項目,以其溫泉玉帶灘、三江入海口等優(yōu)質(zhì)旅游資源,形成水中有島、島中有水,秀麗景色和名勝古跡集于一體的南國風(fēng)光畫卷。目前,博鰲小鎮(zhèn)已發(fā)展為海南旅游發(fā)展的平臺和加速機(jī),對提高海南旅游的國際知名度和美譽(yù)度發(fā)揮了重要作用。

(二)休閑集聚型開發(fā)模式

在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程中,休閑小鎮(zhèn)是一種非常有效的實踐模式。這一類小鎮(zhèn),本身不是景區(qū),但是一般具有良好的區(qū)位、交通或環(huán)境條件,能夠依托周邊的景區(qū)或是城鎮(zhèn)旅游資源,形成休閑集聚區(qū)、旅游集散地,是旅游接待建設(shè)的重點區(qū)域。

1、集聚型小鎮(zhèn)

依托著名旅游風(fēng)景區(qū)或旅游區(qū),在旅游集散和服務(wù)需要的催生下,在風(fēng)景區(qū)重要門戶和游客主通道上,形成的以旅游服務(wù)為核心功能的小城鎮(zhèn)。比如,黃山周邊的湯口鎮(zhèn)、甘棠鎮(zhèn)。

一般具有較好的區(qū)位優(yōu)勢與生態(tài)環(huán)境,適宜進(jìn)行“商業(yè)+休閑+旅游地產(chǎn)”的開發(fā):

(1)商業(yè)開發(fā):一般以商業(yè)街或是商業(yè)區(qū)的形式呈現(xiàn),匯集了當(dāng)?shù)氐奶厣朗?、民俗客棧、土特產(chǎn)店等;

(2)休閑開發(fā):要想把游客留下來,必須為他們提供不同于景區(qū)體驗的休閑娛樂活動,尤其是夜間的。比如,一些民俗演藝活動、養(yǎng)生SPA等;

(3)地產(chǎn)開發(fā):依托于區(qū)位及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢,這類小鎮(zhèn)往往受到地產(chǎn)商的青睞,適宜開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn),又可以開發(fā)度假地產(chǎn)。

集聚型小鎮(zhèn)開發(fā)模式——以黃山湯口鎮(zhèn)為例

一般而言,旅游接待型小鎮(zhèn)是為前往景區(qū)旅游的游客提供住宿服務(wù)的小城鎮(zhèn),同時配套提供食、購、娛等相關(guān)服務(wù)。雖本身不是景區(qū),但自然生態(tài)環(huán)境良好,同時作為旅游集散地,具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢,也是旅游房地產(chǎn)開發(fā)的最佳區(qū)域,既可以開發(fā)旅游商業(yè)房地產(chǎn),又可以開發(fā)旅游度假房地產(chǎn)。

湯口鎮(zhèn)位于黃山風(fēng)景區(qū)南麓,素有“黃山門戶”之稱,是黃山的主要生活服務(wù)基地和旅游接待基地,黃山景區(qū)提供的主要是作為核心吸引力的“游”的要素,除了“行”以外,“住、食、購、娛”等四大要素都同湯口鎮(zhèn)緊密相關(guān)。

湯口鎮(zhèn)在為黃山風(fēng)景區(qū)旅游服務(wù)的同時,還因地制宜積極開發(fā)本鎮(zhèn)旅游資源,相繼開發(fā)了翡翠谷、九龍瀑、野生猴谷景區(qū)、天湖景區(qū)、香河景區(qū)、鳳凰源景區(qū)和龍鳳苑景區(qū)等7處景區(qū),搭乘黃山旅游的便車和景區(qū)串線,年接待人數(shù)已突破百萬。

2、城郊型休閑小鎮(zhèn)

城郊旅游小鎮(zhèn)屬于旅游小鎮(zhèn)發(fā)展中的一種類型,一般位于城市邊緣區(qū)域,主要滿足游客旅游休閑需求,優(yōu)化配置旅游各要素,從而為游客提供相應(yīng)的旅游休閑服務(wù)的小鎮(zhèn)。

對于城郊旅游小鎮(zhèn)的概念界定,有以下幾點含義需要加以說明:

(1)特定的地理范圍及空間尺度:首先,城郊旅游小鎮(zhèn)位于城鄉(xiāng)接合部上,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)逐步從農(nóng)村向城市過渡。從空間維度上看,城郊旅游小鎮(zhèn)的活動一般集中在空間距離與城市中心區(qū)150公里以內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。從時間維度看,這些區(qū)域一般在車程2小時以內(nèi)。旅游小鎮(zhèn)的人口規(guī)模應(yīng)符合國家建制鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)。城郊旅游小鎮(zhèn)尺度范圍不宜過大或過小,過大難以對小鎮(zhèn)功能進(jìn)行合理劃分,也給其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來難度;尺度過小則給各旅游要素的完整配備度帶來難度,易造成產(chǎn)業(yè)鏈的不完整。它在空間上并不是簡單地將旅游資源組合,而是突出旅游與休閑的核心功能,以滿足游客多種旅游需求為條件而形成的空間部落。

(2)旅游資源。旅游資源是構(gòu)成吸引游客的一切旅游吸引物要素。旅游消費(fèi)需求的升級使小城鎮(zhèn)的旅游資源觀發(fā)生變化,旅游資源除包含獨(dú)特的自然或人文觀光資源外,其他任何可以對旅游者產(chǎn)生吸引力的有形、無形要素,能被開發(fā)成休閑度假產(chǎn)品的均是城郊旅游小鎮(zhèn)可以依托的相應(yīng)資源,例如節(jié)慶、娛樂、康體等資源。

(3)小鎮(zhèn)內(nèi)旅游各要素的有機(jī)復(fù)合。旅游業(yè)在小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中屬主打產(chǎn)業(yè)或優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),或旅游產(chǎn)業(yè)是促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)提速與發(fā)展的動力源。同時,旅游小鎮(zhèn)圍繞旅游服務(wù)這一核心功能,在區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)鏈而構(gòu)成旅游要素集聚區(qū)。旅游小鎮(zhèn)在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,注重空間內(nèi)旅游要素的有機(jī)復(fù)合,從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈完備性,提升當(dāng)?shù)芈糜畏?wù)接待能力。

依托于具有強(qiáng)大旅游市場需求的城市而形成的城郊休閑小城鎮(zhèn),北京周邊的小湯山鎮(zhèn)、成都的山泉鎮(zhèn)等就是典型案例。其開發(fā)應(yīng)從以下幾點找準(zhǔn)方向:(1)針對普通市民的農(nóng)家樂或是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光開發(fā);(2)為市民提供游玩、休閑的郊野公園和主題公園;(3)針對周一至周五企業(yè)的會議、產(chǎn)品發(fā)布、拓展培訓(xùn)等開發(fā)的“商務(wù)會展+休閑度假”模式,比如現(xiàn)在很流行的“開會+泡溫泉+高爾夫”;(4)針對高端市場的度假別墅、會所;(5)針對老年人市場的“養(yǎng)生要老別墅、公寓”。

城郊型休閑小鎮(zhèn)開發(fā)模式——“五朵金花”綻放

成都三圣鄉(xiāng)以種植花卉為主要旅游資源,花卉種植面積多達(dá)8000余畝?!叭セㄠl(xiāng)”涵蓋成都錦江區(qū)的五個村落,包括幸福村的“幸福梅林”、江家堰村的“江家菜地”、紅砂村的“花鄉(xiāng)農(nóng)居”、駙馬村的“東籬菊園”、萬福村的“荷塘月色”。五個村子并稱為“五朵金花”,形成“春有紅砂,夏有荷塘,秋有菊園,冬有梅林,江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

①滿足都市人向往田園的需求,實現(xiàn)田園生態(tài)化

大都市人群平時生活節(jié)奏快、壓力大,在周末或節(jié)假日時親近自然、享受自然的愿望更加強(qiáng)烈。三圣鄉(xiāng)所采用的“生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)”的農(nóng)家樂模式,恰好滿足了大都市人群這方面的需求。不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農(nóng)采摘忙”的場景,還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下,悠然見南山”的浪漫,都深深吸引了都市人,為他們在鄉(xiāng)村找到了心靈的棲息之所。

②對接都市的基建標(biāo)準(zhǔn),實現(xiàn)設(shè)施服務(wù)城市化

三圣鄉(xiāng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面也積極接軌城市,充分考慮了人性化的需求。道路建設(shè)依傍地勢地貌和自然山水,交通布局做到人車分流;水電供應(yīng)穩(wěn)定;電話、寬帶到戶;天然氣供應(yīng)充足且為未來鋪設(shè)留有余地。高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),讓都市人來到三圣鄉(xiāng)享受到和城市一樣的生活服務(wù)便利,進(jìn)一步提升了三圣鄉(xiāng)的旅游吸引力。

③依傍大都市的技術(shù)力量,實現(xiàn)發(fā)展技術(shù)化

靠近大都市的旅游小城鎮(zhèn)在發(fā)展過程中,更容易得到大都市的技術(shù)支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設(shè)時,依托四川省農(nóng)科所的技術(shù)力量,以規(guī)模種植菊花為支撐,引導(dǎo)村民規(guī)?;?、多樣化進(jìn)行大田種植菊花,形成1000余個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規(guī)模。與此同時,在農(nóng)科所的引導(dǎo)下,村內(nèi)農(nóng)房進(jìn)行改造,和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農(nóng)村景觀系統(tǒng),給游客帶來視覺上的享受。

④承接大都市資本投入,實現(xiàn)資本多樣化

三圣鄉(xiāng)的資金來源主要有三個方面:一是民間資本的介入。錦江區(qū)政府以8300萬資本搭建融資平臺,成功撬動了當(dāng)?shù)孛耖g資本1.6億來投資建設(shè)三圣鄉(xiāng)。二是政府對基礎(chǔ)設(shè)施的資本投入。“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的改造。三是集體資產(chǎn)的參與。鄉(xiāng)鎮(zhèn)以固定資產(chǎn)入股來參與三圣鄉(xiāng)的旅游發(fā)展建設(shè)。三種來源中,獲得資本數(shù)額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉(xiāng)旅游。在此過程中,成都市相對發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎(chǔ)。

3、資源依托型休閑小鎮(zhèn)

這類小城鎮(zhèn),有著鮮明的特色,通常位于自然或氣候較好的城市。比如濱海小鎮(zhèn)、海島小鎮(zhèn)、溫泉小鎮(zhèn)、滑雪城、花卉城、漁港小鎮(zhèn)、邊境小鎮(zhèn)等。其開發(fā)要以優(yōu)勢資源為基礎(chǔ),以休閑度假為方向,走綜合發(fā)展之路,打造一個集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生、會議、康體、文化體驗、居住等多種功能于一體的旅游小城鎮(zhèn)。其打造重點有兩個方向:一是設(shè)置完善的度假生活配套及高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量,高爾夫、游艇俱樂部等高端度假項目必不可少;二是以度假人口候鳥型居住為目標(biāo)的度假第二居所的開發(fā)。

資源依托休閑小鎮(zhèn)——南京湯山溫泉小鎮(zhèn)

湯山,古名“湯泉”,因溫泉而得名,已有1500多年歷史,是中國四大溫泉之一。湯山位于南京以東24公里,總面積117平方公里,區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚,距離祿口國際機(jī)場40公里,到周邊上海、杭州、蘇州、無錫、常州等城市都有高速公路直達(dá)。小鎮(zhèn)內(nèi)青山疊翠,綠水成湖,洞石奇觀,是南京東郊著名的旅游勝地。溫泉資源、旅游資源、礦產(chǎn)資源形成了湯山經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢。

(1)主打溫泉經(jīng)濟(jì)

溫泉是湯山鎮(zhèn)向世界展示其形象的一張名片。湯山鎮(zhèn)依托溫泉資源,大力發(fā)展以旅游、療養(yǎng)、房地產(chǎn)等為主打的溫泉經(jīng)濟(jì),取得了良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。圍繞溫泉湯山以湯、山、水等為主題,建設(shè)了多家溫泉度假村、度假村、溫泉浴館等主題性溫泉,并開發(fā)建設(shè)文化博物館、養(yǎng)生、美容、醫(yī)療、運(yùn)動等主題設(shè)施,強(qiáng)化湯山鎮(zhèn)的旅游形象,使湯山成為炙手可熱的溫泉休閑旅游區(qū),激活了湯山鎮(zhèn)的冬季旅游市場,形成了冬季不淡的旅游局面。

(2)衍生產(chǎn)業(yè)鏈

隨著溫泉旅游的發(fā)展,湯山已經(jīng)從最初的寥寥數(shù)家溫泉酒店,發(fā)展到現(xiàn)在世界頂級度假品牌酒店云集,游樂、購物、體驗、文化、科普等各類旅游產(chǎn)品匯聚的休閑度假勝地。湯山小鎮(zhèn)正在不斷培育新的產(chǎn)業(yè),興起像頤和、御庭等一批在全國都很知名的溫泉精品酒店以及高端會所。湯山擁有世界級度假酒店品牌、現(xiàn)代高科技健康體驗機(jī)構(gòu)、購物娛樂餐飲場所、商務(wù)會展文化創(chuàng)意等,以溫泉優(yōu)勢位核心,形成溫泉旅游、休閑度假、會議會展、健康養(yǎng)生四大板塊的產(chǎn)業(yè)聚集,延伸了溫泉經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈。

(3)完善產(chǎn)品體系

湯山鎮(zhèn)溫泉數(shù)量多,針對不同檔次的消費(fèi)者,提供了多樣化的旅游產(chǎn)品。,圣泉溫泉浴館、美齡溫泉山莊等定位為大眾化旅游消費(fèi)產(chǎn)品。同時也有為高端消費(fèi)者提供的溫泉產(chǎn)品,如南京湯山頤尚溫泉度假村,度假村由露天溫泉區(qū)、休閑酒店兩部分組成。其中,露天溫泉區(qū)又分為花草香浴區(qū)、土耳其浴區(qū)、巴厘島風(fēng)情區(qū)、羅馬大理石浴區(qū)、養(yǎng)生中藥浴區(qū)等10余個浴區(qū),這些浴區(qū)突破過去的溫泉療養(yǎng)概念,以現(xiàn)代化、國際化視角,將溫泉與異國風(fēng)情、傳統(tǒng)醫(yī)藥相結(jié)合,全面發(fā)揮溫泉的養(yǎng)生功能,形成獨(dú)特的休閑養(yǎng)生之道。除了主打的溫泉產(chǎn)品,湯山鎮(zhèn)還充分利用豐富的歷史文化資源,建立以文化為主題的觀光旅游區(qū),還建有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、民俗村等,打造全方位的旅游產(chǎn)品體系。

(三)旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式總結(jié)

1、因地制宜,打造小鎮(zhèn)吸引力核心

有旅游吸引核才會吸引游客,產(chǎn)生消費(fèi)聚集,進(jìn)而帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。沒有吸引核,難以引導(dǎo)城鎮(zhèn)化。對于休閑小城鎮(zhèn)來說,可以形成休閑聚集中心,進(jìn)而帶動城鎮(zhèn)化。旅游吸引核的設(shè)計,對小城鎮(zhèn)建設(shè)來說至關(guān)重要,自然景觀、文化遺存、休閑度假要素、濱海濱湖、溫泉、甚至博彩等,均可作為旅游吸引核。

2、消費(fèi)驅(qū)動,促進(jìn)休閑產(chǎn)業(yè)多元聚集

隨著游客旅游需求的不斷增多,旅游小城鎮(zhèn)的功能布局也由單一化走向綜合化,往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養(yǎng)生、運(yùn)動等多種功能。當(dāng)然,不同資源類型主導(dǎo)下的小城鎮(zhèn),功能也不盡相同。

旅游小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)體系中,應(yīng)以產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、需求收入彈性高的休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),通過休閑產(chǎn)業(yè)的多樣化開發(fā),形成多樣的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)式發(fā)展結(jié)構(gòu),進(jìn)而廣泛帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時還應(yīng)結(jié)合具體的區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際及城鎮(zhèn)發(fā)展需求,兼顧發(fā)展農(nóng)業(yè)、教育業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、制造業(yè)、郵電通訊業(yè)、物資供銷和倉儲業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)。

3、城市化延伸,完善社區(qū)居住功能

旅游小鎮(zhèn)與旅游景區(qū)及傳統(tǒng)城鎮(zhèn)的最大區(qū)別在于其服務(wù)對象的復(fù)雜性,因此,在構(gòu)建旅游小鎮(zhèn)時應(yīng)充分的考慮居民及游客的需求,構(gòu)建生活化的服務(wù)系統(tǒng)。服務(wù)系統(tǒng)里面既包括教育、文體、衛(wèi)生、商業(yè)等公共生活服務(wù)設(shè)施及交通、郵電、供水供電等市政公用工程設(shè)施等,也應(yīng)包括食、住、行、游、購、娛、體、療、學(xué)、悟等旅游要素,同時還需包括旅游區(qū)必備的專項旅游交通體系、游客中心(含導(dǎo)游服務(wù))、旅游標(biāo)示系統(tǒng)、生態(tài)停車場、游客公共休息設(shè)施等,且旅游服務(wù)設(shè)施在綜合配套服務(wù)里的比重要高于一般城鎮(zhèn)。

(來源:新浪網(wǎng),作者:戰(zhàn)冬梅,中國旅游研究院產(chǎn)業(yè)所博士)

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