提起物業(yè)費，身邊大多數(shù)的人都知道，卻從來沒人仔細查看自己交的錢花在了哪里，下面我們就一起看看，你的這筆錢到底花在哪里了？
什么是物業(yè)費？
又叫物業(yè)管理服務(wù)費，是由專業(yè)的物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，而約定向業(yè)主收取的費用。
物業(yè)費包括哪些？
1、管理服務(wù)人員的工資，社會保險，按規(guī)定提取的福利費。
不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。
2、公共設(shè)施，設(shè)備日常運行，維護及保養(yǎng)費。
包括：公共建筑(過道、門廳、樓梯、道路環(huán)境等)內(nèi)的各種土建零修費；日常水、電、燃氣、消防等系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。
3、綠化管理費。
4、清潔衛(wèi)生費。
5、保安費。
是對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費用，不是封閉式小區(qū)不能收保安費。
6、辦公費。
7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費。
固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。
固定資產(chǎn)平均折舊年限一般是5年。
8、法定稅費。
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理成本中可以增加保險費。
物業(yè)費的收費標準是什么？
物業(yè)管理費收取標準如下：
一級收費標準：1.00元/平方米/月(已包含稅、費)
二級收費標準：0.75元 /平方米/月(已包含稅、費 )
三級收費標準：0.50元/平方米/月(已包含稅、費)
四級收費標準：0.35元/平方米/月(已包含稅、費 )
物業(yè)管理費有市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價三種定價方式。
物業(yè)費亂漲怎么辦？
（1）與業(yè)主委員會協(xié)商，出示收費明細公告，協(xié)商調(diào)價。
（2）成立業(yè)主委員會，更換物業(yè)公司。
（3）提供相關(guān)證據(jù)，找媒體或相關(guān)政府部門尋求幫助。
