各分中心、管理部，機關各處室，各受委托銀行：
為進一步簡化和規(guī)范住房公積金提取流程，方便繳存職工辦理業(yè)務，現(xiàn)就住房公積金提取相關政策調整如下：
一、調整二手房提取政策
原規(guī)定：已實行合同網上備案查詢的，需提供：提取人身份證件；房產買賣合同；首付房款憑證。
未實行合同網上備案查詢的，需提供：提取人身份證件；房產買賣合同；權屬變更后的房屋產權證；契稅完稅證。
購房人配偶、子女、父母提取時還需提供關系證明材料。
調整為：提取人身份證件；房產買賣合同；權屬變更后的不動產權證；交易發(fā)票或資金監(jiān)管憑條。購房人配偶、子女、父母提取時還需提供關系證明材料。
二、調整公積金還貸提取限制
原規(guī)定：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
調整為：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。繳存職工每年可以申請一種住房消費類提取。住房消費類提取包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還住房貸款本息；西安行政區(qū)域內無房產職工租住本市住房。
本通知自2022年5月1日起施行。
關于調整部分提取政策的解讀
一、購買二手房提取政策調整了哪些地方？
統(tǒng)一提取材料：提取人身份證件；房產買賣合同；權屬變更后的不動產權證；交易發(fā)票或資金監(jiān)管憑條；購房人配偶、子女、父母提取時還需提供關系證明材料。
二、公積金還貸提取做了哪些調整？
原規(guī)定：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
現(xiàn)取消“在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取”的限制。就是說新政策實施后，職工當年沒有發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務的，仍可以辦理其他原因的非銷戶提取。
例如：小李購買了一套二手房并辦理了西安公積金貸款，按照之前的規(guī)定，一旦申請了公積金貸款，將不能再以購房原因提取公積金。新政策實施后，小李只要本年度內賬戶未發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務，就可以按照購買二手房原因提取公積金。
三、關于住房消費類提取有什么規(guī)定？
新政策實施后，繳存職工每年只可以申請一種住房消費類提取。
住房消費類提取包括：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房提取
2.償還住房貸款本息提取（含公積金沖還貸）
3.西安行政區(qū)域內無房產職工租住本市住房提取
例如：1.小張夫婦，在外地購買了一套住房并辦理了按揭貸款，在西安市無房，小張夫婦當年可以選擇購房、還貸或租房中的一種提取原因申請?zhí)崛」e金。
2.小王夫婦，在本地購房并辦理了西安公積金中心貸款，已使用公積金余額沖抵了公積金貸款本息，未按購房原因提取公積金，小王夫婦當年可以選擇繼續(xù)沖還貸形式提取。如果辦理沖還貸解約后，次年可以選擇購房提取或重新辦理沖還貸簽約沖抵貸款本息。
四、什么時候施行新政策？
自2022年5月1日起開始施行。
