58集團發(fā)布房地產(chǎn)業(yè)首個購房字典，使購房者買房少走彎路，讓經(jīng)紀(jì)公司賣房更高效
一直以來，房地產(chǎn)市場存在著一個非常難解決的問題，即針對購房者的精準(zhǔn)需求提供精準(zhǔn)房源，這在一定程度上給購房環(huán)節(jié)的各個人群（包括購房者、經(jīng)紀(jì)公司）造成諸多困擾。而就在今天，58集團發(fā)布了“58房源全息字典”，成為行業(yè)首個購房字典，為購房者提供其精準(zhǔn)需求的房源，使購房少“走彎路”，促使購房交易盡快成交。
自2015年3月至今，58集團收購安居客已有兩年有余。作為國內(nèi)最大的生活服務(wù)平臺之一，58集團圍繞“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的布局，憑借大數(shù)據(jù)優(yōu)勢在房地產(chǎn)領(lǐng)域加大力度，至今，基本形成了貫通開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)人和用戶的平臺業(yè)務(wù)體系。
58集團CEO姚勁波表示：“58集團在2016年主要的增長動力來自房地產(chǎn)板塊，2017年我們也將持續(xù)看好房地產(chǎn)租售領(lǐng)域。58同城、安居客、趕集網(wǎng)上每天有超過3000萬人次的找房用戶，我們的房產(chǎn)業(yè)務(wù)覆蓋了全國上萬家經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)著全國上百萬經(jīng)紀(jì)人。58集團一直致力通過智能大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)來服務(wù)、規(guī)范市場，推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展?！?/span>
在過去很長一段時間內(nèi)，房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)伴隨著整體市場的狂飆猛進實現(xiàn)了“野蠻式生長”，隨著行業(yè)競爭的日漸充分，房產(chǎn)市場信息和服務(wù)低效的現(xiàn)狀正越來越成為行業(yè)進一步發(fā)展的制約因素。以經(jīng)紀(jì)人行業(yè)為例——電話連通率不足5%、月均成交量僅0.2套、經(jīng)紀(jì)人平均在職時長僅10個月。
為解決這些問題，58集團推出了“房源全息字典”、“58愛房”、“安選”三款產(chǎn)品。
“在互聯(lián)網(wǎng)往房地產(chǎn)業(yè)靠近一步的時候，房地產(chǎn)業(yè)也向互聯(lián)網(wǎng)走向了兩步?！币挪ㄟ@么形容互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)業(yè)的“水乳交融”。
“經(jīng)過兩年多時間的數(shù)據(jù)搜集和甄選，幾百個人的實地跑盤，一套一套房源實地去看，我們的房源全息字典終于在今天對外公布。” 58集團高級副總裁、安居客COO葉兵表示。
據(jù)介紹，“房源全息字典”收錄了全國106座城市1.2億套房源的數(shù)據(jù)信息，包括小區(qū)基本設(shè)施、歷史交易信息及周邊配套等所需的詳細信息，如小區(qū)周邊有幾個商場、幾個超市，幾家醫(yī)院，距離地鐵有多遠，歷史有幾次成交，成交的時間和價格是怎樣的情況等等，都會在字典里有所呈現(xiàn)。
與傳統(tǒng)樓盤字典的區(qū)別還在于，“房源全息字典”不僅涵蓋了樓盤和房源信息，也同樣囊括了對購房者決策至關(guān)重要的中介門店和經(jīng)紀(jì)人信息。購房者看中的房源都被哪幾個中介公司和門店代理，具體是哪幾位經(jīng)紀(jì)人比較了解房源信息情況，門店和經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)水平是怎樣的，房源全息字典會通過所搜集到的數(shù)據(jù)為每個門店和經(jīng)紀(jì)人做出數(shù)據(jù)評判，用具體數(shù)據(jù)給購房者提供有效建議，節(jié)省購房者的時間和精力，將更加精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在購房者面前，使其購房更有的放矢，不再“走彎路”。
按照58集團資深副總裁、安居客CEO莊建東的介紹，以海南旅游地產(chǎn)為例，島外購房者占比達到6-7成。在房源新生態(tài)模式下，購房者可以在異地掌握每套房源的景觀、朝向、面積等具體信息，提高決策效率，甚至可以實現(xiàn)在線購房；此外，房源的“公盤化”也讓經(jīng)紀(jì)人掌握房源信息，匹配手中的客戶。多管齊下，從而幫助地產(chǎn)商大大提升房產(chǎn)營銷效率。
在很多業(yè)內(nèi)人士看來，2017年的房地產(chǎn)業(yè)大有泰山壓頂之勢，政府調(diào)控一再升級，日子相當(dāng)難過，但在姚勁波看來，只有在行業(yè)下行的時候不懈堅持，才能在行業(yè)鼎盛時候分得應(yīng)有的羹。
“對于房地產(chǎn)業(yè)而言，雖然短期內(nèi)承壓較重，但長期來看，房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的市場仍然有著巨大的潛力可挖掘。2017年是58集團修煉內(nèi)功的時一年?！币挪ㄕf。
修煉內(nèi)功，最重要的一項功課就是甄別真假房源。
對于中國目前的房地產(chǎn)業(yè)而言，并沒有一個真正客觀權(quán)威的對于房源數(shù)據(jù)真實性監(jiān)管的政府機構(gòu)，市場上的房源信息均是靠全國100萬房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過實地跑盤得來的。出于利益驅(qū)動，很多經(jīng)紀(jì)人通過售房平臺發(fā)布不符合房源實際的假數(shù)據(jù)成為行業(yè)面臨的“頑疾”。在這樣的環(huán)境下，如何保證房源全息字典的數(shù)據(jù)真實性及實時性，對于58集團該項目的團隊提出了很大挑戰(zhàn)。
對此，姚勁波說：“我們做這個事情是從兩年前收購安居客就立了項的，做了兩年的功課，今天才發(fā)布出來。相信，這個字典是全行業(yè)的各方面人群都需要的，無論是購房者還是賣房者，甚至是政府監(jiān)管部門。雖然在中國目前的市場環(huán)境下，我們不能給保障字典里的所有數(shù)據(jù)都絕對準(zhǔn)確，但這是一件特別有意義的事情，我們不能等N年后市場完全規(guī)范后再做，現(xiàn)在的市場特別需要這樣的字典出爐。我們會通過設(shè)立各種鼓勵機制，使我們的數(shù)據(jù)無限接近真實?！?/span>
什么樣的鼓勵機制呢？58集團聯(lián)手平安產(chǎn)險發(fā)布的“安選”產(chǎn)品，就大大地為房源的真實信息提供了保障。據(jù)58集團資深副總裁、安居客CEO莊建東介紹，當(dāng)58平臺上的房源加上“安選房源”的標(biāo)簽時，就意味著該房源的信息真實性已經(jīng)上了“保險”。如果用戶發(fā)現(xiàn)了該房源的信息與發(fā)布的信息有所出處，可向平安保險提出最低200塊錢的索賠。這就像一個人頭頂上帶了光環(huán)一樣，它的一舉一動都受到別人的關(guān)注?！?/span>
如果說“安選”產(chǎn)品側(cè)重于房源的豐富性、真實性、生動性和保密性，主要服務(wù)于C端用戶，那么，“智享”產(chǎn)品則主要服務(wù)于B端，使經(jīng)紀(jì)公司的工作方式變得更簡單，包括智能選育、智能核驗、智能投放、智能引導(dǎo)、智能管理等5大板塊。
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