伴隨著近二十年來的房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料都較改革開放前及改革開放初期取得了長足的進(jìn)步。
然而，即便如此，除了“量”，除了極少數(shù)優(yōu)質(zhì)工程外，“中國設(shè)計(jì)”、“中國建筑”的整體平均水平仍較發(fā)達(dá)國家有顯著的差距。房地產(chǎn)高昂的的土地成本更是壓縮了建安成本的投入，大量的經(jīng)不住時(shí)間考驗(yàn)的、粗制濫造的建筑比比皆是，“中國建筑”還任重道遠(yuǎn)。
發(fā)現(xiàn)問題是為了更好地解決問題，我們選取了一些日常建筑中常見的工程質(zhì)量問題展示給大家，希望引起建筑師的注意。畢竟，在整個(gè)建造體系中，建筑設(shè)計(jì)處于源頭階段，建筑師的素質(zhì)又屬相對于最高的一個(gè)群體。從源頭出發(fā)解決這些問題更為高效，同時(shí)，增加建筑師的話語權(quán)以更好地引導(dǎo)材料的選擇、施工工法的提高同樣對最終的建筑質(zhì)量起著至關(guān)重要的促進(jìn)作用。
隨著“后房地產(chǎn)”時(shí)代的到來，高昂的房價(jià)也讓建安成本在其中的占比越來越小，我們也有更充足的經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升建筑的品質(zhì)。
銹蝕的鋼材
一般情況下，如果業(yè)主單位及施工單位達(dá)不到一定的等級，在室外環(huán)境盡可能不要采用普通鋼型材作為建筑部件材料。即使你按照標(biāo)準(zhǔn)圖集注明什么除銹、刷防銹漆幾道、再刷調(diào)和漆等等，一般未經(jīng)過工廠化熱浸鍍鋅的鋼構(gòu)件少則一年半載多則一兩年均會(huì)銹蝕得讓人無法接受。更糟糕的是，這種從內(nèi)至外的銹蝕除了重新除銹油漆獲得短期效果外，很難有什么更好的處理辦法。
國內(nèi)常見的室外鋼構(gòu)件的銹蝕情況（時(shí)間短的約半年就出現(xiàn)銹斑）
實(shí)際在國外，連外層油漆都沒有的熱浸鍍鋅的建筑構(gòu)件、市政設(shè)施比比皆是，極少有見到生銹的，國內(nèi)近期也涌現(xiàn)出一堆專門生產(chǎn)加工所謂“鋅鋼”欄桿、柵欄的。為了防止破壞鍍鋅層，工廠化生產(chǎn)的熱浸鍍鋅建筑構(gòu)件需采用現(xiàn)場構(gòu)件化安裝的形式，避免切割、焊接、碰撞等產(chǎn)生的破壞。
國外常見的構(gòu)件化安裝陽臺欄桿
國外常見的、用了好多年也不見銹蝕的熱浸鍍鋅構(gòu)件
極易脫落的面磚
面磚實(shí)際是模仿磚墻效果的產(chǎn)物，它一般采用水泥砂漿（加適當(dāng)膠粘劑）粘接在各種基材上。由于它不似砌筑的磚墻，這種非機(jī)械的連接方式如果施工質(zhì)量不佳，在風(fēng)雨、縮脹、凍融破壞（北方多見）下經(jīng)常出現(xiàn)脫落，少則影響美觀，重則造成人身傷害。在越來越強(qiáng)調(diào)節(jié)能的年代，在軟質(zhì)的外墻外保溫界面上再去粘結(jié)這種面磚更為困難。
早期日本常采用混凝土預(yù)制板反打法在工廠將面磚與預(yù)制混凝土大板直接合為一體，但按現(xiàn)在科學(xué)的外保溫做法，除了作為裝飾板的混凝土預(yù)制板外，這種方法適用性也較低。
歐美除了少數(shù)的較少層數(shù)的低層建筑外，更多地以磚砌體飾面層作為外墻飾面，完全避免了面磚的脫落，同時(shí)更能獲得傳統(tǒng)磚墻的手工感、親切感、真實(shí)感。
清水磚墻作為外層飾面的建筑
（更多磚砌體飾面層知識請閱讀清水磚墻作為飾面層的墻體構(gòu)造——雙層中空墻體）
污漬積聚、結(jié)構(gòu)混亂的采光玻璃頂
玻璃采光頂如設(shè)計(jì)中不注意排水坡度、排水行程，很容易由于面板的撓曲導(dǎo)致積水在每塊玻璃中部形成圓形的污漬，十分影響觀感。甚至即使在設(shè)計(jì)坡度較大時(shí)，現(xiàn)實(shí)中仍可見一些建筑的采光頂上流水形成的明顯污漬。
坡度過小的采光頂上不堪的污漬
現(xiàn)行的JGJ255-2012《采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程》規(guī)定采光頂（雨蓬）最小設(shè)計(jì)排水坡度不應(yīng)小于3%，但即使?jié)M足此規(guī)定，在國內(nèi)大部分地區(qū)空氣較臟、污垢較多、不習(xí)慣于日常維護(hù)的情況下，我們推薦設(shè)計(jì)坡度越大越好！
除了排水坡度外，將采光頂分割為眾多單元，減少雨水在采光頂面板上的行程也是有效的減少污漬形成的有效手段。
如果因?yàn)樵O(shè)計(jì)的原因選擇排水行程較長的大面積采光頂，即使坡度較大，如果平時(shí)打理不勤，同樣會(huì)產(chǎn)生很多讓人無法接受的污漬。此時(shí)，采用絲網(wǎng)印刷玻璃面板以減弱污漬的視覺明顯程度是一個(gè)較好的選擇。
采用絲網(wǎng)印刷玻璃面板以減弱污漬的視覺明顯程度是一個(gè)較好的選擇
除了玻璃上積聚的污漬外，采光頂下部的支承結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)不到位時(shí)，也會(huì)令采光頂效果大打折扣。
混亂不堪的采光頂下層支承結(jié)構(gòu)
（更多玻璃采光頂知識請閱讀建筑的采光頂）
易于遭受人為損壞的底部干掛石板幕墻
干掛石板幕墻已經(jīng)是非常成熟的技術(shù)了，但設(shè)計(jì)中還是應(yīng)特別注意易受人為破壞的幕墻底部部位。采取適當(dāng)?shù)匿撘r加強(qiáng)是有必要的。
（更多石板幕墻知識請閱讀石材及石材幕墻（一）、石材與石材幕墻（二））
坑凹不平、易于積垢的鋁合金板幕墻
單層鋁合金平板由于內(nèi)部加強(qiáng)肋、掛耳固定設(shè)計(jì)不合理、密封空氣層的漲縮以及施工中的保護(hù)不力等原因均有可能形成凸凹不平的效果，特別是在側(cè)光的照耀下。解決方案無非是采用平整度更易于得到保障的鋁蜂窩復(fù)合鋁板（或鋁瓦楞板、鋁三維板復(fù)合板等），對于大部分鋁合金單層板，合理的設(shè)計(jì)及有保障的施工技術(shù)同樣可以獲得平整的效果。
側(cè)光下坑凹不平的鋁合金板幕墻
平整整潔的開縫鋁合金板幕墻
（更多鋁合金板幕墻知識請閱讀：
細(xì)數(shù)國內(nèi)建筑構(gòu)造誤區(qū)之一——幕墻密封膠縫）
丑陋不堪的膠縫
密封膠在引進(jìn)到國內(nèi)后，成了一個(gè)建筑工人們最為喜愛的遮丑材料。除了極少顯著的部位外，大部分手工膠縫都沒辦法達(dá)到精致的程度，極大地影響了觀感。除此之外，有密封膠的遮丑，隱藏部分的施工就更為不靠譜了。
某些幕墻的密封膠還對對石材、金屬表面產(chǎn)生一定的污染，同時(shí)，密封膠縫對幕墻內(nèi)部濕氣的積聚排除完全起到了負(fù)面作用。
粗糙不堪的膠縫
密封膠縫產(chǎn)生的積垢
沒有膠縫的石板幕墻、金屬板幕墻（開縫）更為精致、清潔，這也是大部分歐美建筑常見的構(gòu)造方式。
開縫幕墻的邊緣更為齊整挺括
（更多關(guān)于幕墻密封膠縫的知識請閱讀：
細(xì)數(shù)國內(nèi)建筑構(gòu)造誤區(qū)之一——幕墻密封膠縫）
不靠譜的粘接
由于受風(fēng)雨、溫度變化等室外自然環(huán)境影響，無論是以砂漿粘貼還是化學(xué)膠粘劑粘貼來抵抗重力，除了一些極薄的材料外，對于大部分材料其可靠性至少在現(xiàn)階段都是值得懷疑的。當(dāng)然，隨著科技的發(fā)展，未來的某一天化學(xué)膠粘劑應(yīng)該能夠達(dá)到理想的效果。
即使在室內(nèi)，使用膠粘劑粘結(jié)的大理石板等重型材料也常見有在震動(dòng)下脫落的。
相對來說，還是采用機(jī)械連接的方式將面層直接固定在主體結(jié)構(gòu)上更為保險(xiǎn)。
偷工減料的構(gòu)造用不了多久終會(huì)露陷
污水橫流的窗臺
窗臺經(jīng)常是我們設(shè)計(jì)忽略的地方，為了追求簡潔的效果，早期設(shè)計(jì)中常出現(xiàn)的的挑出的窗臺板消失了，代替它的是窗臺墻面連為一體。
平面的窗臺易于積灰，下雨時(shí)易直接順墻而下形成污漬。許多窗臺設(shè)計(jì)（或施工）由于不注意坡度從而導(dǎo)致長期的雨水浸泡對外墻面層（特別是對于涂料墻面）形成破壞。
在發(fā)達(dá)國家，成品的鋁合金窗臺板是常見的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，特別是對于防水性能、耐擦洗性能較差的涂料墻面。耐腐蝕性能、自潔性能、耐擦洗性能等更好的鋁合金窗臺板完全避免了雨水對于涂料墻面（或其它相對不耐腐蝕的墻面）的浸泡，同時(shí)也避免了雨水順墻而下，保證了墻面的清潔。
除了窗臺外，女兒墻壓頂也是同樣的原理。
以后我們將繼續(xù)為大家分析建筑中常見的材料及構(gòu)造設(shè)計(jì)弊病，敬請期待！
予人玫瑰，手有余香……如認(rèn)可本文價(jià)值，請轉(zhuǎn)發(fā)給更多需要的人士！
“建材U選”網(wǎng)站：WWW.BML365.COM
