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我是你的清單，你是我的定額，沒有你，我將沒有存在的意義！造價(jià)人用專業(yè)術(shù)語把情話給Ta講出來，是不是也很有意思。

清單與定額區(qū)別大嗎？

剛?cè)胄械脑靸r(jià)人都會(huì)有這樣的疑問，清單和定額樣子長相相差不大，到底該怎么區(qū)分呢？可以放在實(shí)際應(yīng)用中來理解，清單是以構(gòu)件為單元的（一個(gè)清單子目），定額是以工序?yàn)閱卧模@樣區(qū)分就會(huì)比較容易。

比如說：工程量清單計(jì)價(jià)清單子目“預(yù)制鋼筋混凝土管樁”構(gòu)件，清單定額子目套用“預(yù)制鋼筋混凝土管樁”就可以，而定額就要套“打預(yù)制混凝土管樁、打拔送預(yù)制混凝土送管樁、電焊連接預(yù)制樁”三個(gè)定額子目。

清單子目工作內(nèi)容包括：

1.工作平臺(tái)搭拆；

2.樁基豎拆移位；

3.沉管；

4.接樁；

5.送樁；

6.樁尖制作安裝；

7.填充材料、刷防護(hù)材料。

定額計(jì)價(jià)工作內(nèi)容：混凝土管樁按送樁深度計(jì)算，送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離（按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加50cm計(jì)算）。

清單像是俄羅斯套娃中最外面最大的那一個(gè)，要包括全部內(nèi)容；定額像是套娃里面的其中一個(gè)，只包括一部分內(nèi)容。清單一般是包括多個(gè)施工工序、工藝，定額一般是按單個(gè)施工工序、工藝計(jì)價(jià)的。

套完清單為什么還套定額？

回顧工程造價(jià)計(jì)價(jià)發(fā)展史，清單計(jì)價(jià)2003年發(fā)布，而定額計(jì)價(jià)是1956年發(fā)布，所以八十年代都在使用定額計(jì)價(jià)，這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，再后來變成市場經(jīng)濟(jì)隨后也就出現(xiàn)了清單計(jì)價(jià)。

清單計(jì)價(jià)是按照清單的要求，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，反映的是市場決定價(jià)格；定額計(jì)價(jià)是按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價(jià)定價(jià)。2018年改革以后，社會(huì)投資的房屋建筑工程，在確定施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)工程貨物供應(yīng)商時(shí)，可自主決定發(fā)包方式，不再強(qiáng)制要求進(jìn)行招投標(biāo)。大部分地產(chǎn)企業(yè)都采用港式清單，直接用表格的清單形式招標(biāo)結(jié)算，也有一部分企業(yè)雖然使用清單計(jì)價(jià)，清單單價(jià)包干形式，但是結(jié)算時(shí)不再用定額。而國有資產(chǎn)建筑項(xiàng)目必須招標(biāo)，一般都在清單底下套用定額子目形式計(jì)價(jià)。

市場上許多中小型企業(yè)往往采用定額水平作為參考進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。初級(jí)造價(jià)水平的人員也只有依賴定額計(jì)價(jià)方式分析，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)值，定額下浮多少個(gè)點(diǎn)數(shù)為中標(biāo)價(jià)，都還在用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的辦法去考慮報(bào)價(jià)價(jià)格。

房建項(xiàng)目里面的各項(xiàng)含量指標(biāo)差異較小，定額下浮方法還可以采用，但工業(yè)建筑和其它建筑不能用定額下浮方式分析。比如說一個(gè)大型水池構(gòu)筑物，鋼筋混凝土在總價(jià)占比可達(dá)90%，而房建中的鋼筋混凝土一般占比在30%左右，如果房建的鋼筋混凝土單項(xiàng)利潤是50元/m2，大型水池用同樣下浮比例的辦法就會(huì)偏差很大。

我是你的清單，你是我的定額，沒有你，我將沒有存在的意義！初級(jí)預(yù)算員在工作中最常使用清單和定額，脫離定額就沒辦法組成價(jià)格。

清單和定額的計(jì)價(jià)方式有什么不同？

工程量清單計(jì)價(jià)款，是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，即包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外），工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的，需考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。

定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的子目基價(jià)是指為完成《綜合定額》分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)是綜合定額價(jià)，它沒有反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風(fēng)險(xiǎn)的因素。

不管是用清單還是用定額計(jì)價(jià)，最終計(jì)價(jià)結(jié)果要相同。現(xiàn)在的交易規(guī)則，要么是總價(jià)包干要么是單價(jià)包干，很少情況下才用定額結(jié)算，所以清單子目下再列定額子目的算法必將慢慢淘汰。特別是三線城市一些規(guī)模小的房地產(chǎn)企業(yè)，都還延用定額模式結(jié)算，其實(shí)這樣帶來了很多風(fēng)險(xiǎn)。比如，定額解釋不清楚的地方，造成雙方爭議，結(jié)算難度久拖不結(jié)。

定額計(jì)價(jià)方式以后真的沒有用了嗎？

定額反映的是地區(qū)市場價(jià)格平均水平。比如說，房地產(chǎn)用港式清單結(jié)算，可變更簽證這些價(jià)格就沒有參考依據(jù)，還須用定額計(jì)價(jià)；有的大型房地產(chǎn)企業(yè)有集采清單庫，借用以往清單價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，可沒有以往價(jià)格的時(shí)候，還得采用定額計(jì)價(jià)辦法導(dǎo)入工程造價(jià)信息計(jì)價(jià)作為參考，然后再進(jìn)行結(jié)算。

定額計(jì)價(jià)是測定地區(qū)市場交易價(jià)格水平的，一個(gè)企業(yè)必須了解市場水平才會(huì)知道自己水平的高低。建筑市場逐步規(guī)范，只有詳細(xì)地做報(bào)價(jià)測算才會(huì)更好的盈利。

如何學(xué)好清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)？

清單計(jì)價(jià)首先得看透圖紙，認(rèn)清楚構(gòu)件的屬性然后編制清單。編制清單時(shí)不要漏掉構(gòu)件項(xiàng)，清單中的構(gòu)件項(xiàng)要描述清楚。計(jì)算工程量時(shí)要注意構(gòu)件的單位，并且要考慮清單項(xiàng)所包括的內(nèi)容，構(gòu)件與構(gòu)件之間劃分要明確。

定額計(jì)價(jià)得了解施工工藝和工序，施工工藝是避免漏項(xiàng)，工序是掌握定額子目包含的內(nèi)容，使套用定額子目達(dá)到精準(zhǔn)。若不了解施工工藝和工序，套定額子目就會(huì)茫然，特別是裝飾裝修工程的，不了解施工根本就想不出來應(yīng)該套哪些定額子目。

清單與定額總結(jié)

我將上述觀點(diǎn)用三句話總結(jié)，你認(rèn)同不？

我是你的清單，你是我的定額，沒有你，我將沒有存在的意義！

你會(huì)清單，我會(huì)定額，我們正好可以組成一個(gè)招標(biāo)控制價(jià)。

你拿清單計(jì)算規(guī)則算量，我拿定額計(jì)算規(guī)則算量，我們對(duì)量沒有意思。

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