1st
一百多年前，首富胡雪巖花了三年時間，建造一座園林宅邸。他花了很多錢，有說是 50 萬兩白銀，有說是 300 萬兩。但準確的記載是，2001 年修復這座園林，總計耗資 6 億元。
2001 年修復時，胡雪巖故居已經(jīng)面目全非，穿插著小型工廠、學校與宿舍；所幸，1920 年有個叫做沈理源的建筑師，從意大利留學歸來，偶然對胡雪巖故居做了極其詳細的測繪，留下了一沓圖紙，塵封在檔案館里，成了修復的依據(jù)和指南。
現(xiàn)在，胡雪巖故居還展示著當代國家領導人的書法題詞：中國第一豪宅。
胡雪巖故居啟發(fā)了綠城。幾年前，綠城在建造「云棲玫瑰園」的中式別墅時，是以胡雪巖故居為摹本之一，甚至有幾套別墅的平面布局與胡雪巖故居如出一轍。后來，綠城在更負盛名的中式別墅「江南里」中，演化成了自己的路數(shù)。
▲綠城上一代產(chǎn)品：紫竹園實景
▲綠城上一代產(chǎn)品：桂竹園實景
綠城的最新一批別墅產(chǎn)品，講究亭臺樓閣，講究曲池相通，講究園林與建筑的不可分割。
對中式住宅而言，園林與建筑是神圣不可分割的。所以，最新一批別墅產(chǎn)品的邏輯是：園林不能潦草地交付，不能只是種幾棵樹、鋪幾片草坪、砌幾處石磚地面，必須亭臺曲池一并交付，必須給每一位業(yè)主分別奉上一座完整的江南私家園林。
此前已經(jīng)開發(fā)了紫竹園、桂竹園和方竹園，現(xiàn)在最新的這一批叫青竹園。就產(chǎn)品的迭代感而言，青竹園的看點是：現(xiàn)在賣的不是一幢帶了院子的別墅，而是一座完整的江南私家園林。
亭臺樓閣各就其位，是需要情懷，也需要砸更多錢，更需要對美的理解力。不然，就是贗品而已，砸再多錢，也砸不出情懷。
▲庭院意向圖
2nd
胡雪巖故居的屋檐是翹起來的，是為飛檐，我們對中式建筑的其中一個熟識記憶便是飛檐；但最新一批別墅產(chǎn)品，也有飛檐，但并非所有的都是；有很一些是趴在那里的，似乎是在按捺住自己那顆飛翔的心。
為什么？歷史還沒講完。
十幾年前，一個叫做讓-米歇爾·蓋西（Jean-Michel Gathy）的比利時人，在杭州設計了富春山居度假酒店，簡直是個杰作，而且看起來很中國。
這個項目同樣啟發(fā)了綠城。綠城的杰作之一，西子湖四季酒店，其建筑設計多少借鑒了一些富春山居度假酒店的路數(shù)。
比利時人做的屋檐，沒有飛，而是趴在那里。當然，這不是比利時人的發(fā)明。因為它本來就是中式建筑的一種屋檐款式。
▲綠城青竹園，建筑效果圖
屋檐有些飛，有些趴著，依山勢而擇款式，既有錯落之美，又增強房子的識別性。
或許你會說，為什么要拿無關緊要的屋檐說事？美，以及對美的理解，就是靠一個又一個細節(jié)協(xié)奏出來的。每一個細節(jié)，都有自己的神明，得信奉。
哪怕是在圍墻上開一扇窗，既要考量墻體本身的比例，又要對照遠山與近水，講究借景之美。
這些道理，其實大家都懂，只不過在于用不用心罷了。
真正的綠城人，對于產(chǎn)品，是奉若神明。三言兩語，是道不清的。
▲綠城青竹園，遠眺效果圖
3rd
要把綠城的中式別墅史講完，除了「云棲玫瑰園」和「江南里」，還必須再說幾個樓盤。
起初，綠城開始做了一部分中式別墅，叫「十錦園」——多說一句，綠城對名字超級敏感，「十錦園」之名大概來自西湖上的「十錦塘」，現(xiàn)在的白堤從前喚作「十錦塘」。
從「杭州桃花源」到「蘇州桃花源」，從「云棲玫瑰園」到「江南里」，綠城做的都是大別墅，建筑面積很大，動輒幾百平米，總價也就很高。
而這個從一開始就嘗試著去做小別墅，但綠城爆得大名的小別墅是「桃李春風」。從時間順序上看，它比「桃李春風」要更早一些。
△桃李春風2房2廳2衛(wèi) 建筑面積：81㎡ 庭院面積：60-70㎡
1、四重院落設計、庭院面積方正，方便業(yè)主自由使用；
2、入戶小院銜接玄關設計，留一份清靜在門外，留一份自在在府中；
3、雙臥設計，均配備衛(wèi)浴間，盥洗、洗浴空間相互獨立，家族起居并行不悖；
4、客廳一步可達院落，外接休憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。
▲綠城青竹園，主力戶型建筑面積約134平米
為什么要??？這是當前中國別墅開發(fā)的一個趨勢，除了控制總價，另一個更重要的原因是，房子是用來住的，太大的別墅住起來太空空蕩蕩，我們早就過了妻妾成群的時代，也過了必須用房子的威儀感來武裝自己的時代。
▲綠城青竹園，主力戶型建筑面積約179平米
綠城是這一趨勢的主要引領者。
簡要回顧綠城中式史上的幾個關鍵案例，是為了梳理出一些趨勢，然后我們或許可以用這些趨勢預測未來——
1.別墅面積趨??；
2.園林更講究亭臺曲池的錯落鋪陳；
3.從前那種粗糙的贗品做法不可持續(xù)，要盡量把細節(jié)奉若神明——畢竟，越來越多人不缺房子，缺的是契合他精神氣場的那種房子。
綠城的那些關鍵案例樓盤，差不多都已經(jīng)或交付或收官，所以有機會把綠城對于中式別墅的一切優(yōu)美經(jīng)驗與敏感趨勢，集成一體。
他們告訴我，最新的這批產(chǎn)品，青竹園，位于整個背山面水的位置，因為基地太美了，他們整整琢磨了兩年多，才敢著手。
很多時候，我們的各種愛，往往是各種天時地利的迷信，缺一，便有遺憾。愛到迷信，幸福或許會更多。
