隨著二胎政策的開放，四房成為很多家庭滿足三世同堂的終極改善首選。在控面積控總價的情況下，常見的200㎡以下四房一般為四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，只有在面積段接近200㎡時才會設(shè)計成四房兩廳三衛(wèi)。那么面積相對小又帶三個衛(wèi)生間的四房可以做成什么樣呢？今天我們以綠地某項目為例，看看其145㎡四房兩廳三衛(wèi)的情況。
◆ ◆ ◆
大面寬，四開間朝南
145㎡四房的客廳設(shè)計接近方廳，且做到四開間朝南。當(dāng)開間朝南時，我們一般看起居間朝南數(shù)量，因為起居間是人們經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域，相比衛(wèi)生間等功能間更加重要。主要起居間都朝南，同時擁有大面積采光區(qū)域，每個房間還都設(shè)有飄窗，此外客廳南向外接一個面積約8㎡的陽臺，不僅采光效果更強，還額外增加了更多可使用面積。
通過戶型圖可以發(fā)現(xiàn)，該戶型總面寬約16米，在同面積段產(chǎn)品中有明顯優(yōu)勢。而相比常見的四房兩衛(wèi)設(shè)計，145㎡戶型更是多出一個衛(wèi)生間，雖然是暗衛(wèi)，但著實提高了房間的功能性。
◆ ◆ ◆
合理的生活動線
從整體格局來看，145㎡四房動靜分離且沒有過多面積的浪費，利用率較高。
首先，除了主臥是套房外，又多設(shè)計了一個衛(wèi)生間與右側(cè)朝南房間形成套房，這樣可以讓喜歡安靜的老人或喜歡獨處的孩子居住在這個房間，避免了動線過長的狀況，也不必?fù)?dān)心晚上夜行磕碰的情況。
其次，餐客廳和廚房在一條動線上，餐廳緊鄰廚房，不管是就餐、做菜都很方便，且過道與餐客廳融合在一起，視覺上放大了客廳面積，同時又不顯得過道太狹長。
一般情況下，開發(fā)商只會在大面積四房產(chǎn)品中考慮做入戶玄關(guān)的過渡，這樣可一定程度上保證用戶的私密性。145㎡四房在入戶玄關(guān)處采用了這種過渡設(shè)計，避免了同類戶型一進(jìn)門就看到客廳或餐廳的情況，這點還是很不錯的。
◆ ◆ ◆
實用的收納空間
對于收納，人們往往認(rèn)為多就是好，實際上真正能用到的收納才是好收納。
沒有設(shè)置過多功能性的收納，但在關(guān)鍵收納區(qū)做得還是比較好的，比如臥室、廚房等。主臥面寬約4米，預(yù)留充足過道后還可以放置柜子用于收納，且主臥自帶步入式衣帽間可分置男女主人衣物。廚房為U型廚房設(shè)計，相較L型廚房有更多收納位置，放入雙開門冰箱后空間也綽綽有余，且廚房臺面也有較多空余位置，可用來放置物品。
此外還有兩處靈動收納也做得比較好。
1）在臥室飄窗上，利用墻面做了收納。
2）陽臺空間十足，在放一個小方桌和兩把椅子后還有較多的位置，同時兩側(cè)都可放置物品，有充分的可利用空間。
總體來講這個145㎡四房兩廳三衛(wèi)是一個均好性戶型，在控制總價的情況下不僅增加了整體功能性，還保證了主要功能間的尺度感和舒適度，是中端檔次客戶實現(xiàn)終極改善需求較好的選擇。
