現(xiàn)在有不少朋友都有買房的想法，但是各位買房的小白一定要注意在購房之前要做足功課，了解買房的一些專業(yè)術(shù)語以及需要注意的事項(xiàng)。
很多朋友在買房的時候都會關(guān)注戶型、樓層、地段、價(jià)格等等，但是對于“動線”，這個名詞可能就沒有了解了。但是其實(shí)動線和戶型的好壞息息相關(guān)，所以大家一定要注意了解動線，那么究竟何為動線，動線又該如何看呢？
動線，在戶型中的解釋主要就是指人在室內(nèi)外活動時移動的點(diǎn)，是一種室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑用語。動線的設(shè)計(jì)是戶型設(shè)計(jì)師在進(jìn)行戶型開發(fā)時需要著重關(guān)注的一個方面。而作為房主，除非把房子拆了自己重新蓋，不然從最初選擇的戶型就決定了動線，因?yàn)檠b修只能對動線形成簡單的調(diào)整。因此，在購房前了解戶型和動線尤為關(guān)鍵。
動線其實(shí)是由兩部分構(gòu)成的，第一就是指房屋內(nèi)的各種固定構(gòu)造物及擺設(shè)，另一部分就是指人流、物流的路徑。這兩者會因?yàn)椴煌脑O(shè)計(jì)而相互影響。
但是在具體設(shè)計(jì)的時候，空間大小，包括平面面積和空間高度，空間相互之間的位置關(guān)系和高度關(guān)系，以及家庭成員的身心狀況、活動需求、習(xí)慣嗜好等都是動線設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮的基本因素。
戶型動線主要分為三條：家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。這三條動線將房間劃分了不同區(qū)域，分割了各自的空間，且三條線不能交叉，不然會導(dǎo)致戶型空間功能混亂、動靜不分，甚至還會造成房屋面積的浪費(fèi)。
1、家人動線
家人動線主要涉及的區(qū)域就是客廳、餐廳、書房、衣帽間、衛(wèi)生間和臥室，相信大家也能夠看出來，這些區(qū)域都是私密性較強(qiáng)的，因此家人動線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主。
家人動線可以分為三塊，分別為入戶活動動線、學(xué)習(xí)放松動線、就餐動線。其中入戶活動動線的路線為大門、玄關(guān)、衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室；學(xué)習(xí)放松動線的路線為書房、閱讀空間、陽臺；就餐動線的路線為衛(wèi)生間、廚房、餐廳、客廳。
2、家務(wù)動線
家務(wù)動線主要就是指廚房與洗曬衣物的地方，這些地方都是做日常家務(wù)會用到的地方，因此家務(wù)動線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就是順序的安排，一定要避免重復(fù)路線浪費(fèi)時間、體力。廚房的動線路線為儲物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動線路線為洗衣、晾曬。
3、訪客動線
訪客路線主要涉及到客廳、餐廳和公共衛(wèi)生間。訪客動線不應(yīng)與家人動線和家務(wù)動線交叉，以免影響家人休息與工作。因此訪客動線的路線為客廳、餐廳、公衛(wèi)或者陽臺。
規(guī)劃戶型動線對于如何裝修房屋十分重要，能避免房屋功能劃分混亂。所以大家在看房屋的戶型的時候，可以先大致看看戶型的動線。
