相信大家也感受到了，現(xiàn)在身邊的朋友買房時(shí)，都會(huì)主動(dòng)的遠(yuǎn)離高層樓房，為什曾經(jīng)熱銷的高層樓房，如今卻越來越不吃香了呢？主要是這5大弊端太明顯，住的越久越糟心。
第一，公攤面積大
國家沒有明確規(guī)定公攤面積的大小，公攤面積也沒有辦法精準(zhǔn)測(cè)量，所以一直以來公攤都是一筆糊涂賬，大多數(shù)情況下是開發(fā)商根據(jù)樓盤的實(shí)際情況確定公攤比例，這其中難免會(huì)有水分存在，不過一般來說，別墅建筑的公攤在1到8%之間，多層建筑是7到12%，小高層建筑是10%到20%之間，而超過12層的高層建筑，因?yàn)殡娞輸?shù)量多，需要用到的過道、管道井、強(qiáng)電井、弱電井等公共面積多，公攤占比大多在20%到25%之間，總層高越高公攤面積越大，購房者為這部分虛無縹緲的面積，不僅要支付巨額的房?jī)r(jià)款，在以后幾十年居住的過程中，還給支付物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)，長(zhǎng)期來看這類花高價(jià)住小房的方式相當(dāng)不劃算。
第二，逃生施救難
尤其是住在18層以上的業(yè)主，面臨的問題更加嚴(yán)峻，現(xiàn)在我國僅有少數(shù)消防云梯高度高100米以上，大部分消防云梯能達(dá)到的高度是50米，也就是剛剛夠到18層的位置，如果18層以上發(fā)生火災(zāi)，消防云梯夠不到，住戶也不能乘坐電梯逃生，而消防救援人員也需要爬樓梯施救，可能將會(huì)錯(cuò)過最佳的救援時(shí)。過去人們總覺得火災(zāi)離自己很遠(yuǎn)，但是現(xiàn)在是信息共享時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)上大火蔓延導(dǎo)致業(yè)主喪生的事件頻繁發(fā)生，就比如2017年保姆縱火，導(dǎo)致一家四口喪生的案件，現(xiàn)在多數(shù)人都記憶猶新，這樣的事件發(fā)酵后，不僅該保姆被世人唾罵，高層樓房也成為百姓的肉中刺。
第三，安全性低
如果發(fā)生地震等意外時(shí)，電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，極有可能被困在電梯里，電梯屬于密閉的空間，如果得不到及時(shí)的救援，將會(huì)有窒息的風(fēng)險(xiǎn)，所以發(fā)生發(fā)生意外時(shí)，只能走樓梯逃生，但是高層房人口人密度大，逃生的時(shí)候大家一窩蜂的往樓下跑，極有可能發(fā)生踩踏事件，造成多次傷害。
另外，高層樓房也存在高空拋物的風(fēng)險(xiǎn)。成年人應(yīng)該都知道，即使是很小很輕的物體，如果從高空拋下，在重力的加速度作用下，也會(huì)成為致命的殺手，2018年的時(shí)候，東莞塘廈鎮(zhèn)某小區(qū)的一位女士，抱著剛出生3個(gè)月的外孫女外出散步，被一個(gè)從天而降的蘋果砸中頭。導(dǎo)致小女孩被砸癱或失去所有功能。這也讓不少人有了心理陰影，對(duì)高層房的抵觸情緒愈發(fā)明顯。
第四，后期維修難度大
購買高層房的時(shí)候都繳納過房屋維修基金，這筆錢本應(yīng)該是歸全體業(yè)主所有，由業(yè)主大會(huì)支配使用，但是現(xiàn)在絕大多是些小區(qū)都沒有成立業(yè)主大會(huì)，這筆錢還是進(jìn)了物業(yè)的賬戶，由于缺乏有效的監(jiān)管機(jī)制，這筆錢本來就會(huì)縮水不少，加上物業(yè)謊報(bào)維修價(jià)格，說不準(zhǔn)二三十年后這筆錢就透支了，到時(shí)候房屋維修就成了最大的難題，一些已經(jīng)搬離該小區(qū)的業(yè)主肯定不愿意平攤維修費(fèi)，意見難以統(tǒng)一，維修這件事只能一拖再拖。
第五，將來難拆遷
其實(shí)現(xiàn)在這一現(xiàn)象已經(jīng)很明顯，城市中6層樓的房子，大多地處市中心，光是土地拍賣價(jià)就很貴，還要支付大筆拆遷補(bǔ)償，開發(fā)商拆了這些房子再蓋高樓，利潤(rùn)空間并不大，所以現(xiàn)在大多房企寧愿去周邊農(nóng)村開發(fā)新土地，也不會(huì)拆了6樓蓋高樓，低層房都拆遷不起，將來的高層房更是毫無拆遷價(jià)值。
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