如果說(shuō)現(xiàn)在哪些城市的囤房者最受打擊？應(yīng)屬三四線城市無(wú)疑！如果說(shuō)什么事對(duì)囤房者來(lái)說(shuō)最尷尬？應(yīng)該就是房子買(mǎi)后賣(mài)不出去！如果說(shuō)壓倒囤房客的最后一根稻草是什么？每個(gè)月償還的月供額度或者從外部籌集的本金 利息會(huì)給你一個(gè)準(zhǔn)確答案。
今年三四線城市房子的火熱讓當(dāng)?shù)刭?gòu)房者瞠目結(jié)舌，連曾經(jīng)人們根本不會(huì)注意的縣城，房子價(jià)格都有了質(zhì)的飛躍，原本老家的親戚準(zhǔn)備今年買(mǎi)房，誰(shuí)知道短短幾個(gè)月時(shí)間，房子的狂奔速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這幾年的變化。
老家的房子這幾年越建越多，但當(dāng)?shù)厝藢?duì)買(mǎi)房并不熱衷，因?yàn)楹芏嗉彝ナ掷锒加蟹浚癫疬w得來(lái)的或者為子女提前準(zhǔn)備的，所以這幾年房子的價(jià)格一直是不溫不火，而這位親戚之所以想買(mǎi)房也是想提前給孩子備著，誰(shuí)知道從今年4月份開(kāi)始房子的風(fēng)向就變了，短短5個(gè)月時(shí)間從原來(lái)的4500左右變化為6000多。
這和當(dāng)?shù)厝说男劫Y并不成正比，用這位親戚的話來(lái)說(shuō)“4千多我們還能接受，夫妻兩人的工資加上這幾年存款，可能買(mǎi)房后就是緊張點(diǎn)，但是現(xiàn)在都超過(guò)6000就不是緊張的問(wèn)題了”。
其實(shí)今年一二線城的房子越來(lái)越冷靜，反而三四線城市由于活動(dòng)空間較大承接了太多外來(lái)的投資客，但是瘋狂囤積房產(chǎn)后他們會(huì)發(fā)現(xiàn)一些尷尬的事：例如房子上升的速度較快和本地人的薪資不成正比，購(gòu)房者無(wú)能為力，這個(gè)情況很普遍，想必現(xiàn)在很多讀者都在經(jīng)歷相同的事。
而另一件尷尬的事就是貸款買(mǎi)房問(wèn)題，從一份研究報(bào)告能看出很多銀行已經(jīng)把貸款額度用的七七八八，這將意味著購(gòu)房者想在下半年剩下的幾個(gè)月貸款買(mǎi)房的難度很大，所以很多人因?yàn)橘J款止住了買(mǎi)房的步伐。
相應(yīng)的囤房客也面臨同樣問(wèn)題：一是囤積的房子一天賣(mài)不出去持有者就要承擔(dān)一天的月供或者其他渠道融資的利息，二是受貸款限制囤房者想買(mǎi)房也沒(méi)資金，買(mǎi)房賺錢(qián)這條路始終是行不通的。
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