順義區(qū)是北京東北部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)發(fā)展新城之一，是首都國(guó)際航空中心核心區(qū)。本案位于順義區(qū)中心區(qū)馬坡組團(tuán)，在順義新城一港 · 兩河 · 四鎮(zhèn)規(guī)劃中，坐擁極其優(yōu)越的區(qū)位條件。

▼設(shè)計(jì)難點(diǎn)一：環(huán)境雜

周邊市政植栽較差，鐵路噪聲嚴(yán)重，缺乏配套設(shè)施，售樓部室內(nèi)對(duì)外視線界面景觀效果不佳，如何讓本設(shè)計(jì)在場(chǎng)地內(nèi)營(yíng)造良好的氛圍是本項(xiàng)目的一大挑戰(zhàn)。

▼設(shè)計(jì)難點(diǎn)二：界面短

受大區(qū)地庫(kù)范圍以及建造時(shí)間的限制，選在兩棟宅間花園之間作為臨時(shí)售樓部，從而導(dǎo)致橫向立面延展性受限，售樓處立面跨度只達(dá)到 20m, 低于一般售樓處立面展示尺度。

▼設(shè)計(jì)難點(diǎn)三：前場(chǎng)小

示范區(qū)面積僅有 3213㎡，且售樓處距市政人行道僅30 米，場(chǎng)地前場(chǎng)空間進(jìn)深相對(duì)局促，缺乏足夠的空間作為前場(chǎng)展示，導(dǎo)致前場(chǎng)的參觀動(dòng)線不足。

1、營(yíng)造前場(chǎng)良好的種植環(huán)境來(lái)隔絕市政鐵路噪聲的不良影響，形成客戶(hù)前期的情緒鋪墊。

2、通過(guò)景觀手法來(lái)延續(xù)和整合示范區(qū)展示界面，與建筑立面形成一體。

3、通過(guò)營(yíng)造不同的體驗(yàn)空間，在無(wú)形中延長(zhǎng)展示區(qū)的參觀動(dòng)線。

▼思考一：無(wú)序空間的重組/暗示性元素的節(jié)制

“園子”對(duì)于大部分國(guó)人來(lái)說(shuō)是骨子里的東方情節(jié)，從古至今，哪怕小到只是宅前一尺地，建造者也是大汗淋漓，種花接草樂(lè)此不疲。所以“造園”的意義就變得如此寬泛，鄉(xiāng)村后院的籬笆地，城市別墅的大花園，都可以算得上“造”。不僅是悅己悅?cè)?，也是為了心里的一尺烏托邦?/span>

然，在京城腳下，這種情節(jié)尤為突出。

不同的情況造就不同的“園”，不同的東方情節(jié)看待“園”的角度也不同。什么是“東方情節(jié)”很難給一個(gè)精準(zhǔn)的定義或界限，但是經(jīng)典的正圓、正方是作為追求東方情節(jié)的絕大首選，讓人不由自主的聯(lián)想到正氣、中式、東方。

當(dāng)然這更多歸于社會(huì)“前期提示引導(dǎo)”和“后期條件反射”，如果從一個(gè)初生兒的角度來(lái)說(shuō)，肯定無(wú)法理解什么是中式，什么是東方。

或許東方不止于形式，也可以流于韻味。我們希望通過(guò)一些無(wú)序空間的重組，以及少量東方暗示性的元素語(yǔ)言，來(lái)脫離“形式”，做一個(gè)具有東方韻味的設(shè)計(jì)。

因此，無(wú)序空間的重組，暗示性元素的節(jié)制，成為本次設(shè)計(jì)的核心。

▼思考二：空間滲透/消融邊界/三位一體

本次設(shè)計(jì)為臨時(shí)性示范區(qū)，在有限的造價(jià)前提下，是否延續(xù)“尊崇門(mén)戶(hù)”、“精致景墻”、 “禮序水景”的設(shè)計(jì)手法，還是可以用其他方式打造該示范區(qū)，是我們首要的切入點(diǎn)。

其次，考慮到售樓處正立面只有 20 米的展示尺度，遠(yuǎn)低于城市尺度的展示立面，所以我們希望景觀作為一個(gè)載體和紐帶，結(jié)合建筑完成一個(gè)更為延展的展示界面。再者，由于示范區(qū)場(chǎng)地過(guò)小，我們希望模糊建筑、室內(nèi)、景觀的邊界，打破單體設(shè)計(jì)的瓶頸，使空間相互滲透，使原有不大的空間更加整合。

▼一院藏四進(jìn)，四進(jìn)攬情節(jié)

無(wú)序的空間框架，直線與弧線的隨機(jī)交織和切割，不規(guī)則的幾何融入，形成消極邊界和犄角空間。銳利感與東方場(chǎng)景形成戲劇化的沖突與交織。

在此空間基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)代的景觀形態(tài)、立面和元素，把“尋園、問(wèn)水、入廊、歸庭”，四重院落空間置于設(shè)計(jì)動(dòng)線上。

▲平面圖

▲動(dòng)線分析圖

▲故事引導(dǎo)圖

  ▍  尋園 · 引景入園   ▍

/ 以序引園，引景入園

/ 一尺之地，無(wú)限畫(huà)境

/ 虛與實(shí)相伴，光與影相交，遠(yuǎn)離喧囂，洗滌塵埃，感受須臾的寧?kù)o

▲效果圖

 ▲實(shí)景圖

▍  問(wèn)水 · 光影畫(huà)境   ▍

/ 以路寓橋，引水入園

/ 門(mén)檐微低，吾自愿襯它，迎四時(shí)繁華

/ 溫煦的陽(yáng)光透過(guò)樹(shù)梢，打在白釉如肌的玻璃上，婆娑的萬(wàn)分妖嬈，猶如進(jìn)入光影畫(huà)境

▲效果圖

 ▲實(shí)景圖

▍  入廊 · 別有洞天   ▍

/ 天光如綢，裹松相伴

/ 粗石的毛糙肌理，彰顯著自然的粗狂

/ 春季的早輝、夏季的細(xì)雨、秋季的落葉、冬季的白雪，突然又讓它變得細(xì)膩感人，只因它揉進(jìn)了那萬(wàn)分光陰

▲效果圖

▲實(shí)景圖

▍   歸庭 · 臥石閑庭    ▍

/ 進(jìn)入內(nèi)庭，行徑此處，石與沙相擁

/ 白沙寓池，景石寓山，點(diǎn)一株紅楓，筑兩三島，或開(kāi)或合，意境點(diǎn)到為止

/ 坐品一壺清茶，看閑庭姹紫嫣紅

▲效果圖

▲實(shí)景圖

造園，是一種骨子里的情節(jié)。場(chǎng)地雖小，但仍樂(lè)此不疲，從本心中來(lái)，融韻味中去。

項(xiàng)目名稱(chēng)：華潤(rùn)華北大區(qū)橡樹(shù)瓏灣售樓處

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市順義白馬路

項(xiàng)目業(yè)主：華潤(rùn)置地（北京）有限公司

景觀全程設(shè)計(jì)：朗道國(guó)際設(shè)計(jì)

建筑方案設(shè)計(jì)：北京弘石嘉業(yè)建筑設(shè)計(jì)有限公司 

室內(nèi)方案設(shè)計(jì)：北京盤(pán)石典藝裝飾設(shè)計(jì)有限公司

軟裝方案設(shè)計(jì)：深圳市千尋裝飾工程有限公司

施工單位：北京碧海怡景園林綠化有限公司

攝影：Holi河貍景觀攝影