東方網(wǎng)3月3日消息：據(jù)《勞動報》報道，上海經(jīng)適房門檻再次放寬：3人及以上申請家庭的人均月可支配收入限額調(diào)整為3300元、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元。市房管局副局長龐元在市政府新聞發(fā)布會上表示，該新標(biāo)準(zhǔn)將在年內(nèi)第二批經(jīng)適房申請受理工作中實施。在準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬后，住房困難的大齡結(jié)婚家庭、青年職工等群體將成主要受益對象。

　　收入財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　近日，上海市人民政府決定再次放寬經(jīng)濟(jì)適用住房的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。其中，戶籍年限、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、五年內(nèi)未出售和贈與住房的限制條件等不作調(diào)整，主要放寬收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　具體來看，3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元。2人及以下申請家庭的收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。

　　“經(jīng)有關(guān)部門分析，本市住房困難的大齡結(jié)婚家庭、青年職工等群體，在逐步放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后將成為主要受益對象。”龐元表示，再次放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后，三口之家可支配收入限額已接近1萬元。今后，上海還將根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應(yīng)等條件和因素，繼續(xù)合理放寬經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二批按新標(biāo)準(zhǔn)申請

　　龐元表示，市政府已明確，根據(jù)去年和今年不同的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，13個區(qū)將于今年分兩個批次開展申請受理、搖號排序、輪候選房工作。“根據(jù)兩個批次的審核結(jié)果，各個區(qū)將分別組織兩批次搖號排序、選房購房活動，保證符合去年標(biāo)準(zhǔn)的申請家庭排序在先、選房購房在先。”

　　也就是說，當(dāng)前各個區(qū)正陸續(xù)開展的申請受理工作，執(zhí)行去年8月公布的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，即人均月收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以下。

　　待各個區(qū)第一批的集中申請受理工作全部完成后，上半年內(nèi)啟動第二批申請受理工作。屆時，則將執(zhí)行今年的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，即人均收入3300元以下、人均財產(chǎn)12萬元以下。

　　每套經(jīng)適房售價都公布

　　市發(fā)改委副主任、市物價局局長湯志平介紹，根據(jù)已制訂并實施的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理試行辦法》，本市經(jīng)適房價格包括三種類型，分別是項目結(jié)算價格、銷售基準(zhǔn)價格、單套銷售價格。

　　其中，銷售基準(zhǔn)價格是政府向購房人銷售的基準(zhǔn)價格，是確定單套銷售價格的依據(jù)。單套銷售價格則是每套住房的具體價格，即購房人實際購買價格?！对囆修k法》規(guī)定，經(jīng)適房單套銷售價格按照銷售基準(zhǔn)價格和上下浮動幅度確定。浮動幅度根據(jù)樓層、朝向、位置確定，不得超過±10%。

　　據(jù)悉，住房保障機構(gòu)在申請家庭選房前將向社會公布每套住房的銷售價格。

　　適當(dāng)提高購房人產(chǎn)權(quán)

　　湯志平說，由于本市經(jīng)適房為共有產(chǎn)權(quán)房，購房人產(chǎn)權(quán)份額按照銷售基準(zhǔn)價格與周邊房價的比例關(guān)系確定。其計算公式為：購房人產(chǎn)權(quán)份額=銷售基準(zhǔn)價格÷(周邊房價×90%)。

　　湯志平表示，在計算購房人產(chǎn)權(quán)份額時將周邊房價乘以90%，可以適當(dāng)提高購房人擁有的產(chǎn)權(quán)份額，進(jìn)一步體現(xiàn)政府對住房困難群體的政策傾斜。