樓主 鹽城市出臺《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》
作者：[江海浪]
發(fā)表時間：2011-10-26 15:03:15
[收藏] [發(fā)短信] [回復(fù)] [投訴] [添加好友] 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。日前，我市出臺《鹽城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（下稱《辦法》），要求任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，同時也禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
約定期內(nèi)搬家讓房 獎勵！
《辦法》規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限或者用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷過渡方式和過渡期限、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、違約責(zé)任等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。而被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽約并按約定期限搬家讓房的，將給予獎勵。當(dāng)然，被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
此外，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。而因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
采取野蠻手段拆遷 追責(zé)！
《辦法》指出，作出房屋征收決定的人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。而任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。對于采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
此外，《辦法》還規(guī)定，各市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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