宜昌這些項(xiàng)目
最新規(guī)劃來啦
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11月30日
宜昌市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布
關(guān)于《宜昌市B-DJ02編制單元（巴王點(diǎn)片區(qū)）
控制性詳細(xì)規(guī)劃》的公示公告
為推動宜昌市城市發(fā)展、強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)、加強(qiáng)規(guī)劃管理，響應(yīng)“高質(zhì)量發(fā)展”總體理念下片區(qū)發(fā)展訴求，特編制《宜昌市B-DJ02編制單元（巴王店片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（下稱“本規(guī)劃”），為片區(qū)的規(guī)劃管理、建設(shè)發(fā)展和下層次的修建性詳細(xì)規(guī)劃提供依據(jù)。
公示時(shí)間自即日起截止至2020年12月29日，有關(guān)單位或個(gè)人對該論證報(bào)告如有意見或建議，請于公示截止前與我局聯(lián)系反饋。
聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)沿江大道49號
聯(lián)系電話：0717-6733525
一、 規(guī)劃范圍
本片區(qū)規(guī)劃范圍為：東至現(xiàn)狀高壓廊道、南至點(diǎn)軍大道、西至宜萬鐵路、北至現(xiàn)狀高壓廊道，規(guī)劃總用地面積約6.06平方公里。
二、 規(guī)劃原則
生態(tài)保護(hù)、綠色發(fā)展原則
踐行綠色發(fā)展理念，強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)，依托規(guī)劃范圍內(nèi)的生態(tài)資源優(yōu)勢，突出城市服務(wù)功能，打造山體公園、建設(shè)休閑服務(wù)設(shè)施，提升區(qū)域整體城市形象，著力打造生態(tài)型城市片區(qū)，優(yōu)化土地利用布局、開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)、交通體系，促進(jìn)土地資源利用高效集約化，按照海綿城市、低碳城市的理念建設(shè)，改善城市人居環(huán)境。區(qū)域整合、功能互動原則落實(shí)上層次規(guī)劃、政策對本地區(qū)的指導(dǎo)要求，整合現(xiàn)有規(guī)劃，在區(qū)域框架下，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市發(fā)展空間互動的關(guān)系，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)服務(wù)、綜合居住等功能之間的關(guān)系。以人為本、特色營造的原則堅(jiān)持以人為本，完善配套服務(wù)功能，推動高質(zhì)量發(fā)展。以片區(qū)現(xiàn)狀和發(fā)展需求為基礎(chǔ)，合理布局各類服務(wù)設(shè)施。因地制宜，修復(fù)自然環(huán)境，營造開敞空間，打造極具活力和親和力的服務(wù)性片區(qū)。近遠(yuǎn)結(jié)合、可實(shí)施可操作原則充分考慮現(xiàn)狀與方案的經(jīng)濟(jì)性，協(xié)調(diào)近期的利益訴求和長遠(yuǎn)發(fā)展，嚴(yán)格控制好土地開發(fā)時(shí)序和強(qiáng)度，增強(qiáng)規(guī)劃可實(shí)施性和可操作性，確保片區(qū)的有序發(fā)展。三、 規(guī)劃性質(zhì)
1、以人為本、獨(dú)具特色的教育科研基地。2、尺度適宜、設(shè)施齊備的生態(tài)居住社區(qū)。四、 土地利用規(guī)劃
規(guī)劃結(jié)構(gòu)
本規(guī)劃形成“一心、四片、一軸、一帶、多廊”的空間結(jié)構(gòu)，具體為：
“一心”：綜合服務(wù)中心；“四片”：綜合居住片，高等教育片，綜合教育片以及生態(tài)康養(yǎng)片；“一軸”：點(diǎn)軍大道空間發(fā)展軸。“一帶”：姜詩溪生態(tài)景觀帶；
“多廊”：多條城市綠化通廊。
用地規(guī)劃
規(guī)劃城鄉(xiāng)用地面積605.66公頃，其中建設(shè)用地491.75公頃，占城鄉(xiāng)用地的81.19%，非建設(shè)用地113.91公頃，占城鄉(xiāng)用地的18.81%。
城鄉(xiāng)用地建設(shè)用地建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地和區(qū)域交通設(shè)施用地。其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地全部為城市建設(shè)用地，總用地面積為490.89公頃，占城鄉(xiāng)用地比例為81.05%；區(qū)域交通設(shè)施用地主要為鐵路用地（即宜萬鐵路），總用地面積為0.86公頃，占城鄉(xiāng)用地比例為0.14%。非建設(shè)用地非建設(shè)用地包括水域和農(nóng)林用地。其中水域主要為姜詩溪、童家沖水庫、小沖子水庫和部分溝渠，用地面積為12.44公頃，占城鄉(xiāng)用地比例為2.05%；農(nóng)林用地主要為山體，用地面積為101.47公頃，占城鄉(xiāng)用地比例為16.75%。城市建設(shè)用地居住用地規(guī)劃居住用地的用地面積為105.53公頃，占城市建設(shè)用地比例為21.50%，主要位于點(diǎn)軍大道、牌坊坡路、山前路和南站路圍合區(qū)域。其中服務(wù)設(shè)施用地（R22）為2.61公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.53%。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地的用地面積為214.63公頃，占城市建設(shè)用地比例為43.72%，主要分布于山前路、巴王店一路沿線及童家沖水庫周邊，包括行政辦公、教育科研、體育、醫(yī)療衛(wèi)生和社會福利用地。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的用地面積為16.04公頃，占城市建設(shè)用地比例為3.27%，主要分布于姜詩溪、韓家壩路、江南二路和牌坊坡路沿線。其中商業(yè)用地面積為13.53公頃，占城市建設(shè)用地比例為2.76%；公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地面積為0.42公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.09%；其他服務(wù)設(shè)施用地面積為2.09公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.43%。道路與交通設(shè)施用地規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地的用地面積為73.99公頃，占城市建設(shè)用地比例為15.07%。其中城市道路用地面積為70.16公頃，占城市建設(shè)用地比例為14.29%；交通場站用地面積為3.83公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.78%。公用設(shè)施用地規(guī)劃公用設(shè)施用地的用地面積為2.69公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.55%，主要分布于規(guī)劃片區(qū)西側(cè)和北側(cè)。其中供應(yīng)設(shè)施用地面積為0.58公頃，占城市建設(shè)用地比例的0.12%；環(huán)境設(shè)施用地面積為0.66公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.13%；安全設(shè)施用地面積為1.45公頃，占城市建設(shè)用地比例為0.30%。綠地與廣場用地規(guī)劃綠地與廣場用地的用地面積為78.01公頃，占城市建設(shè)用地比例為15.89%。其中公園綠地用地面積為56.46公頃，占城市建設(shè)用地比例為11.50%，主要分布于姜詩溪、牌坊坡路和江南二路沿線以及童家沖水庫周邊；防護(hù)綠地用地面積為21.55公頃，占城市建設(shè)用地比例為4.39%，主要分布于山前路沿線。
11月30日
宜昌市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布
西陵區(qū)城東大道
商業(yè)和居住項(xiàng)目（吾悅廣場）商業(yè)部分
規(guī)劃建筑方案的批前公示
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》及《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將宜昌新城鴻宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西陵區(qū)城東大道商業(yè)和居住項(xiàng)目（吾悅廣場）商業(yè)部分規(guī)劃建筑方案的主要內(nèi)容予以公示，公示時(shí)間從即日起至2020年12月8日為止。
公示期間，有關(guān)單位和個(gè)人如有異議可通過以下方式向宜昌市自然資源和規(guī)劃局西陵區(qū)分局反映意見或建議。
聯(lián) 系 人：徐文鋒，周 琛
聯(lián)系電話：0717-6748990
地 址：西陵二路19號（宜昌市自然資源和規(guī)劃局西陵區(qū)分局）
項(xiàng)目方案總平面圖
