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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若沒有取得土地使用權，而是通過租賃方式取得的土地使用權該如何核算啊，是否能計入開發(fā)成本，若由新成立的子公司進行開發(fā)，母子公司名稱之間是否存在租賃關系。請多指教？