謝邀，先來確定一下尺寸，東西長16米，南北長18米，想要自建一棟二層或者三層的樓房，這樣的尺寸在我們住宅公園里比較多見，主要有以下幾款戶型：
戶型一：16.7x17.4
占地面積260平方米，建筑面積520平方米，
建筑情況：共設(shè)7室2廳1書房1娛樂室1KTV10衛(wèi)1廚1儲藏室1車庫1陽臺3露臺
平面布局：
戶型二：
這套戶型占地17.2X16.2米，占地面積280平方米，建筑面積804平方米。
共設(shè)：1地下室 6臥 3廳 4衛(wèi) 1廚 1茶廳 1KTV 1陽臺 1露臺 1儲藏間
平面布局圖：
戶型三：
第三套戶型17.4X16.7米，可稍微縮小面寬來達(dá)到自家宅地的實際情況
占地面積233平方米，建筑面積339平方米
共設(shè)：4室 3廳 4衛(wèi) 1廚 1洗衣間 1儲藏室 2門斗 1車庫 1花壇 3陽臺 1露臺
平面布局圖：
謝謝邀請，這個尺寸做起設(shè)計來還是有很大的發(fā)揮空間的，像這種大尺度空間肯定不能像其他農(nóng)村自建房一樣蓋得滿滿的，一是面積使用不完，浪費(fèi)金錢，二是立面不好看。正確的做法應(yīng)該是在平面上做一些進(jìn)退處理，豎向空間層層退進(jìn)多營造出一些室外活動空間。下面我提供一下針對題主的這個設(shè)計條件做方案，本方案錯落有到致的建筑效果，層層退進(jìn)產(chǎn)生多個露臺，一層平面圖，主要是公共活動區(qū)域，客廳、廚房、會客廳、保姆房，二層平面圖，主要布設(shè)了四間臥室，三層平面圖，主要布設(shè)了三間臥室和一間書房。
這個尺寸，我相信你應(yīng)該不考慮全部建完吧，自建房宅基地尺寸確實不錯，不過具體怎么蓋，別人只能是旁觀者角度回答你，首先，你建房子自住還是帶商用，家庭居住人口情況及居家要求，當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，等等，一系列的問題多需要清楚，如果單純的只是為了好看，那選擇多，但是房子住的舒服才是最重要的
