長(zhǎng)期以來，由于宅基地作為保障農(nóng)民住房的基礎(chǔ)性資源，有關(guān)宅基地規(guī)定的一舉一動(dòng)都受到人們的關(guān)注。
最近大龍的村子就遇到這么一種情況，家里面兒子二十多歲，想把戶口遷出來另批一塊宅基地準(zhǔn)備結(jié)婚成家用?？墒?017年的確權(quán)，讓分戶比較困難了。那究竟什么樣的情況下才允許分戶呢？
大龍總結(jié)了2017年符合分戶的5個(gè)條件，咱們來看一下現(xiàn)在在農(nóng)村哪些人能夠分戶獨(dú)立變成戶主，滿足的農(nóng)民朋友盡早申請(qǐng)，以免確權(quán)后宅基地停批！
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農(nóng)村分戶的條件有什么？
1.首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準(zhǔn)備結(jié)婚分開居住，可以申請(qǐng)分戶。
2.分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
3.申請(qǐng)分戶的必須是一家中有多個(gè)子女的，且子女年滿十八，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，結(jié)婚后可以向集體申請(qǐng)分戶。對(duì)于依賴父母生存的“啃老族”和獨(dú)生子女家庭，嚴(yán)禁分戶。
4.夫妻離婚也是符合分戶要求的一個(gè)條件，這個(gè)是農(nóng)村比較常見的分戶手段。不過大龍?zhí)嵝艳r(nóng)民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點(diǎn)小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。
5.必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請(qǐng)的情況不予批準(zhǔn)。
>>>>農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件
1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。
2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的。
3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即“一戶一宅”。農(nóng)村宅基地一般以戶為單位申請(qǐng)，各地方法規(guī)政策都有相關(guān)的宅基地批準(zhǔn)和管理文件。
需要注意的是，如果能符合上述分戶和宅基地申請(qǐng)條件，則仍需要先去村委會(huì)了解清楚才行。如果村委并沒有宅基地指標(biāo)，或者當(dāng)?shù)匾蟛粶?zhǔn)建房等情況出現(xiàn)，那符合條件也沒有用處的。
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分戶需要怎么做？
首先，想要分戶的人為申請(qǐng)人，寫一份“分戶申請(qǐng)書”，經(jīng)本村的村委會(huì)審核通過后蓋章確認(rèn)。
其次，本村村委會(huì)確認(rèn)之后，再到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艏芾硖幾尠鼙镜氐拿窬炓庖?，有的地方還會(huì)要求派出所所長(zhǎng)簽字。這個(gè)時(shí)候一般要帶申請(qǐng)人的身份證和戶口本原件，以及房產(chǎn)證或者土地證。
最后，當(dāng)?shù)貞艏茖徍送ㄟ^之后，工作人員會(huì)給你一個(gè)新的戶口本。到這，分戶算是完成了。
而分戶之后，就算原來的家庭有多套住宅的，多余的也能夠確權(quán)。
如今農(nóng)村分戶也變的嚴(yán)格了，不過大龍也了解到有的農(nóng)戶分戶的時(shí)候，想了一個(gè)方法：先把家庭戶口本分成幾個(gè)戶口，然后再去申請(qǐng)分戶。大龍覺得這種方法并不高明，在農(nóng)村戶籍管理更加嚴(yán)格時(shí)期，農(nóng)民朋友還是按政策規(guī)定去申請(qǐng)較為妥善。也希望有真正需要分戶的農(nóng)民，能順利通過。
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