北京1月4日，有消息稱，融創(chuàng)集團(tuán)董事長孫宏斌帶領(lǐng)集團(tuán)高管殺到華北區(qū)，宣布撤銷遲訊華北區(qū)一把手職位。當(dāng)天，融創(chuàng)中國正式下發(fā)一則關(guān)于華北區(qū)域人員任命的決定，公告披露，根據(jù)華北區(qū)域管理需要，經(jīng)融創(chuàng)總部研究決定：任命易緒兵為集團(tuán)副總裁，兼任華北區(qū)域總裁，不再擔(dān)任北京區(qū)域總裁助理兼石家莊公司城市總經(jīng)理職位。同時(shí)，集團(tuán)執(zhí)行總裁遲訊不再兼任華北區(qū)域總裁，調(diào)任融創(chuàng)總部，另有任用。據(jù)消息人士透露，華北區(qū)和西南區(qū)過去幾年，是融創(chuàng)的兩大窟窿，拖累了整個(gè)集團(tuán)，而遲訊是孫宏斌的老哥們，所以遲遲沒有下手。對于這則人事任命也推遲了一年多。資料顯示，遲迅是融創(chuàng)中國18年的老將和功臣，深耕天津市場十多年。遲迅曾獲哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士學(xué)位、經(jīng)濟(jì)管理學(xué)碩士學(xué)位，后于2004年加入融創(chuàng)中國，歷任天津融創(chuàng)置地有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理。據(jù)公開資料披露，此前，遲迅任融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁、華北區(qū)域總裁，分管天津、陜西、河南、遼寧、黑龍江、吉林等省份所轄城市全部項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。剛啟動(dòng)新一輪組織架構(gòu)調(diào)整2022年12月5日，據(jù)媒體消息，融創(chuàng)內(nèi)部啟動(dòng)了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，此次調(diào)整明確了公司當(dāng)前的業(yè)務(wù)重點(diǎn)，具體情況來看，有合并有新設(shè)，主要集中在三方面：一是成立地產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)營中心，承擔(dān)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理職能，負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的全流程管理工作。下設(shè)經(jīng)營管理組、產(chǎn)品與營造管理組、營銷與客戶關(guān)系部、成本與采購管理部。地產(chǎn)offer了解到，集團(tuán)執(zhí)行總裁兼首席運(yùn)營官馬志霞兼任地產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)營中心總經(jīng)理，兩位集團(tuán)總裁助理丁彤和邵佳分別負(fù)責(zé)成本與采購管理部以及營銷與客戶關(guān)系部。二是成立資本與融資中心，負(fù)責(zé)集團(tuán)資本管理、融資管理及資產(chǎn)相關(guān)股權(quán)管理工作。下設(shè)資本管理部、融資管理部、股權(quán)管理部。集團(tuán)副總裁、首席財(cái)務(wù)官高曦兼任資本與融資中心總經(jīng)理，劉強(qiáng)和彭岳分任資本管理部和融資管理部總經(jīng)理。相較于上述職能部門的合并，此次調(diào)整還新成立了資產(chǎn)運(yùn)營管理中心，由集團(tuán)總裁助理唐海坡分管，該中心將承擔(dān)融創(chuàng)持有資產(chǎn)的業(yè)主管理職能，負(fù)責(zé)相關(guān)運(yùn)營管理工作。下設(shè)業(yè)主管理部、經(jīng)營計(jì)劃組、資產(chǎn)合作組、系統(tǒng)支持組。據(jù)悉，集團(tuán)層面調(diào)整完后，融創(chuàng)的部分區(qū)域還將迎來新一波調(diào)整，主要是區(qū)域人員下沉至項(xiàng)目，一線業(yè)務(wù)員進(jìn)一步精簡。融創(chuàng)“自救”之路頻現(xiàn)積極信號(hào)2022年5月12日，融創(chuàng)正式宣布稱因流動(dòng)性壓力，有4筆美元票據(jù)利息違約。這些違約票據(jù)高達(dá)1億多美元，到期應(yīng)付而未付。融創(chuàng)表示，進(jìn)入2022年以來，集團(tuán)融資情況未能得到明顯改善，疊加國際評級(jí)機(jī)構(gòu)對公司的投資評級(jí)進(jìn)行了下調(diào)，導(dǎo)致集團(tuán)為應(yīng)對三月份及第二季度流動(dòng)性需求所積極推動(dòng)的包括資產(chǎn)處置、專項(xiàng)融資等多種資金方案均難以落地。并且2022年三月份以來，集團(tuán)重點(diǎn)布局的核心一二線城市銷售受疫情影響嚴(yán)重，三、四月合同銷售金額同比大幅下降約65%，使得集團(tuán)現(xiàn)階段面臨著更大的流動(dòng)性壓力。此外，據(jù)公開報(bào)道，“積極化債”是目前融創(chuàng)中國內(nèi)部討論最多的工作內(nèi)容，畢竟關(guān)系到每個(gè)人的切身利益，融創(chuàng)部分員工近幾個(gè)月的工資出現(xiàn)了延時(shí)發(fā)放的情況，還有人遭遇了降薪，現(xiàn)在都在關(guān)心公司能否挺過去。2023年辭舊迎新之際，融創(chuàng)方面也接連傳出利好消息。據(jù)融創(chuàng)1月4日消息，2022年底，融創(chuàng)中國與中國華融、以浦發(fā)銀行牽頭的6家銀行、上海農(nóng)商行、交通銀行、興業(yè)銀行、北京銀行）組成的銀團(tuán)、中信信托就上海董家渡項(xiàng)目達(dá)成融資合作，合作方將對該項(xiàng)目進(jìn)行注資。本次合作總規(guī)模超120億元，首筆資金已于近日完成投放。據(jù)悉，在合作落地過程中，由上海市黃浦區(qū)政府支持，中國華融并購重組部聯(lián)合上海分公司、上海自貿(mào)區(qū)分公司具體推進(jìn)，全面開展盡調(diào)，協(xié)同中信信托、中信泰富和中信咨詢等，為董家渡項(xiàng)目量身定制、開出了多方共贏的“綜合藥方”。在為公司保留核心資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，華融公司以“股+債”方式介入紓困，為相關(guān)方注入信心，聯(lián)動(dòng)銀團(tuán)繼續(xù)發(fā)放拆遷貸款，保障項(xiàng)目順利重整盤活。除了華融之外，不久前，東方資產(chǎn)與融創(chuàng)中國就武漢桃花源項(xiàng)目達(dá)成融資合作。此外，陜西金資與融創(chuàng)就咸陽森嶼城項(xiàng)目的融資合作也已完成。1月4日，融創(chuàng)總計(jì)160億元的境內(nèi)債券整體展期方案獲債券持有人會(huì)議表決通過。展期方案通過后，將有效緩解融創(chuàng)未來3至4年的流動(dòng)性壓力。此外，項(xiàng)目層面上，融創(chuàng)多個(gè)項(xiàng)目得到AMC（資產(chǎn)管理公司）和銀行的融資支持。
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