房地產(chǎn)圈
topdichan
在2000年以前，我們會(huì)把家庭結(jié)余財(cái)產(chǎn)放在銀行，有了存款就有了保障，有的人也會(huì)配置少許國債。06年以后，國內(nèi)從美國引進(jìn)了一批金融理財(cái)師，公募基金發(fā)展起來。08年以后，房地產(chǎn)、銀行理財(cái)、多元金融迅速崛起。
一直到現(xiàn)在，人們的理財(cái)熱情不減，市場上的理財(cái)產(chǎn)品也層出不窮。我們都在想通過理財(cái)讓手中的資產(chǎn)保值。大部分人手上有了閑錢會(huì)選擇讓錢生錢。那什么樣的人才能通過理財(cái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值18倍的目標(biāo)呢？！他們都有這五大共性！
一、盡早開始儲(chǔ)蓄，重視存錢即本金 資產(chǎn)積累的重要性，存錢是最簡單也最實(shí)用的理財(cái)手段。本金越多，復(fù)利越多。這樣的道理大部分人并未悟到。小編曾咨詢的一位市民，家庭年收入超過20萬，但是兩口子花錢都大手大腳，存款幾乎沒有，他們奉行的是“能花錢才能賺錢”。那萬一遇到什么緊急突發(fā)的事情需要用到很大一筆錢，難道就只能四處借錢了？
儲(chǔ)蓄要趁早，畢竟原始資本的積累不是一朝一夕能完成的，早積累早有投資理財(cái)?shù)馁Y本，早能實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)務(wù)自由。
關(guān)于儲(chǔ)蓄，可以有多種方式強(qiáng)迫自己進(jìn)行，一是在銀行開零存整取賬戶，每月將自己留下的結(jié)余工資放入這個(gè)賬戶；二是采用基金定投的方式，每個(gè)月定額投資到指定的基金中，這樣自己的財(cái)富就能積少成多，投資成本也可以被平攤，整體投資風(fēng)險(xiǎn)被降低，而且預(yù)期還能獲得比銀行定期存款還要高的投資收益，但是基金定投并不能規(guī)避基金投資所固有的風(fēng)險(xiǎn)，這方面也需要自己善于把控和甄別。
二、不做一夜暴富的夢，長期規(guī)劃 許多人對(duì)于理財(cái)并沒有清醒的認(rèn)識(shí)，認(rèn)為理財(cái)就是投資賺錢，有的人甚至認(rèn)為，要一年內(nèi)資產(chǎn)翻幾番，才算真正的理財(cái)。很多都市人只知道拼命掙錢，準(zhǔn)備掙到了錢就休息，但是對(duì)于未來卻沒怎么考慮。理財(cái)其實(shí)是通過對(duì)家庭資產(chǎn)狀況和理財(cái)目標(biāo)的分析，制定長期的科學(xué)規(guī)劃，讓生活水平蒸蒸日上，最終實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的目標(biāo)。一夜暴富并不是理財(cái)，堅(jiān)持長期投資的理念才是理財(cái)?shù)恼_觀念。
有些市民覺得買房子是很保險(xiǎn)的投資方式，所以手頭一有錢，就去買房子。有的家庭買了五套房子，占到家庭資產(chǎn)的95%;另一位年輕人，買了四套房子，背上了80多萬房貸！固定資產(chǎn)雖然保值功能比較，但是增值的空間有限，而且變現(xiàn)能力較差。所以，固定資產(chǎn)在所有家庭資產(chǎn)中的占比最好不要超過60%。
手頭上的閑置資金只有流動(dòng)起來，才能實(shí)現(xiàn)其更大的價(jià)值，全部放在銀行，在當(dāng)前的利率水平下，顯然不是最佳的選擇。讓閑置資金流動(dòng)起來的方式和途徑有很多種，財(cái)蜜的建議是在留足應(yīng)急備用金之后，可以拿出剩余的部分資金配置理財(cái)產(chǎn)品。投資風(fēng)險(xiǎn)要根據(jù)自身的投資情況而定，固定收益類理財(cái)產(chǎn)品、債券、信托以及基金都是可供選擇的理財(cái)通道。這樣收益更有保障，預(yù)期至少7%的年化投資收益，比留存在銀行的利息高。
三、做好預(yù)算，學(xué)會(huì)規(guī)避財(cái)富流失風(fēng)險(xiǎn) 凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。有了預(yù)算，才能更加明晰自己的收支路徑；沒有預(yù)算，個(gè)人的財(cái)富會(huì)讓你覺得像流水一樣流失。通過科學(xué)制定自己的財(cái)務(wù)預(yù)算和記賬，你會(huì)更加清楚的知道自己的哪部分支出不必要，更容易把控自己的財(cái)富。做好預(yù)算要堅(jiān)持“量入為出”的原則，要明確自己在未來一年或者一個(gè)月要進(jìn)行多少儲(chǔ)蓄，有多少支出，對(duì)家庭的具體花銷和收入心中有數(shù)，最好是每個(gè)月都能有存錢，這樣日后才能有資本進(jìn)行投資理財(cái)。
很多家庭都忽視了緊急備用金這一點(diǎn)，股票、基金、房子一大堆，但是用于救急的現(xiàn)金很少。雖然把錢放在銀行存活期沒有多大的增值效果，但還是應(yīng)該將3～6個(gè)月的收入作為家庭緊急備用金，以備不時(shí)之需。
四、好好算帳，做到資金心中有數(shù) 很多人都會(huì)有這個(gè)困擾：花錢大手大腳，有時(shí)候甚至根本不清楚自己的收入和支出，一個(gè)月下來錢包就空了，沒什么結(jié)余。從理財(cái)?shù)慕嵌葋碇v，收入-存款=支出，而絕不是收入-支出=存款。
應(yīng)該每個(gè)月一拿到工資，可以采用零存整取或者理財(cái)，剩下的才是支出部分。財(cái)蜜的建議是：一方面理財(cái)產(chǎn)品的配置多樣化，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，但是最好不要超過三類；另一方面是學(xué)會(huì)借助專業(yè)的理財(cái)機(jī)構(gòu)為自己精選投資風(fēng)險(xiǎn)能有效把控且收益穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品，而不是盲目追求高收益。
五、注意保持自己良好的信用記錄 也許很多人不會(huì)去關(guān)注個(gè)人的信用情況，甚至認(rèn)為其沒有多大作用，而實(shí)際上信用記錄對(duì)于個(gè)人而言屬于無形資產(chǎn)，雖然看不見也摸不著，但是等到需要貸款買房和買車時(shí)，其作用就出現(xiàn)了，一般而言，信用等級(jí)得分越高，房貸和車貸享受的貸款利率就會(huì)越低，這無形之中就是在給自己省錢，所以一般可以利用信用卡來積累自己的信用記錄，而保持良好的信用記錄，不僅貸款更容易，而且適當(dāng)負(fù)債也是理財(cái)，這樣豈不是一舉兩得。 理財(cái)是為明天的生活存儲(chǔ)今天的財(cái)富，理財(cái)是一個(gè)人為了實(shí)現(xiàn)自己的生活目標(biāo)而管理自己財(cái)務(wù)資源的過程。掌握了上面這五大理財(cái)神技，即使目前你的月薪只有三千有余，也可以開始規(guī)劃理財(cái)了！學(xué)會(huì)科學(xué)合理的理財(cái)技巧會(huì)讓你更加有效利用現(xiàn)有的資金，而且日常生活的收入支出也會(huì)更加合理，不僅能“節(jié)流”，還能“錢生錢”來開源，讓你“被錢追”。資產(chǎn)增值18倍只是時(shí)間問題！
聯(lián)系客服
