隨州住房公積金業(yè)務(wù)辦理指南——繳存服務(wù)
辦理場所：管理中心營業(yè)部或辦事處
（一）繳存登記
新設(shè)立的單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。
辦理要件：
1、《隨州住房公積金開戶登記申請表》（隨州住房公積金網(wǎng)站“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章）（一式兩份）。
2、《隨州住房公積金匯繳清冊》（隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章）（一式兩份，同時(shí)報(bào)電子檔）。
3、 黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書復(fù)印件（加蓋單位公章）。企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）。
4、 法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。
5、 單位公積金專管員身份證復(fù)印件。
6、 單位職工個(gè)人身份證復(fù)印件。
7、 繳存起始月份職工工資表復(fù)印件（加蓋單位公章）。
辦理流程：單位提供辦理要件→營業(yè)部或辦事處審核→柜員設(shè)立單位賬戶→客戶確認(rèn)簽字。
辦理時(shí)限：資料齊全情況下，即時(shí)辦結(jié)。
（二）個(gè)人賬戶設(shè)立
1、單位辦理賬戶設(shè)立
（1）已辦理繳存登記的單位，應(yīng)自辦理繳存登記之日起辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。
（2）單位新錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到管理中心營業(yè)部或辦事處辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。
辦理要件：
（1）開戶繳存職工身份證復(fù)印件。
（2）新設(shè)立單位新開戶提供《隨州住房公積金匯繳清冊》（隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章），批量個(gè)人開戶需電子表格。
（3）單位已設(shè)立，個(gè)人新開戶提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》（隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章），批量開戶需電子表格。
辦理流程：單位提供辦理要件→柜員設(shè)立個(gè)人賬戶→客戶確認(rèn)簽字。
2、個(gè)人繳存者賬戶設(shè)立
個(gè)人繳存者是指：
城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民、農(nóng)民工、異地繳存人員。
辦理要件：
（1）身份證及復(fù)印件。
（2）戶口簿及復(fù)印件。
（3）個(gè)體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。
（4）靈活就業(yè)人員需提供本人《隨州市社會保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)核定表》或社保繳費(fèi)單據(jù)原件及復(fù)印件。
（5）農(nóng)民、農(nóng)民工需提供本市農(nóng)業(yè)戶口簿原件及復(fù)印件。
（6）異地繳存人員需提供繳存地公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近6個(gè)月的繳存流水。
辦理流程：提供辦理要件→柜員開立個(gè)人賬戶→銀行進(jìn)賬 →柜員打印繳存憑證→客戶確認(rèn)并簽字。
（三）變更登記
單位或個(gè)人基本信息發(fā)生變動，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到管理中心業(yè)務(wù)大廳（或辦事處）辦理變更登記。
辦理要件：
1、單位信息變更提供：
（1）證明變更事由的上級主管單位的相應(yīng)批復(fù)文件或工商管理部門出具的企業(yè)變更通知書復(fù)印件（加蓋單位公章）。
（2）變更后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋單位公章）。
（3）法定代表人和公積金專管員身份證復(fù)印件。
（4）《住房公積金單位信息變更登記表》（隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章）。
（5）單位出具的其他事項(xiàng)變更情況證明。
2、 個(gè)人信息變更：
（1）由職工本人到中心辦理的，提供身份證原件及復(fù)印件，若身份證信息與系統(tǒng)信息不一致的，還需提供單位情況證明。
（2）由單位專管員到中心辦理的，提供職工身份證復(fù)印件，及《職工個(gè)人基本信息變更登記表》 (隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章）。
辦理流程：職工或單位提供辦理要件→柜員辦理變更登記→客戶確認(rèn)簽字。
（四）注銷登記
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織辦理注銷登記。
辦理要件：
1、上級主管部門對單位合并的相應(yīng)批復(fù)或單位注銷原因的有效證明資料復(fù)印件（加蓋單位公章）。
2、公積金專管員身份證復(fù)印件。
3、《單位住房公積金賬戶注銷登記表》(隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章）。
辦理流程：單位提供辦理要件→柜員辦理注銷登記→客戶確認(rèn)簽字。
（五）賬戶轉(zhuǎn)移、并戶
因單位撤銷、破產(chǎn)、解散或其它原因，職工與新就業(yè)單位建立勞動關(guān)系或因工作單位發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移或并戶手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。
辦理要件：
同城轉(zhuǎn)移、并戶：1、轉(zhuǎn)出或轉(zhuǎn)入單位公積金專管員或本人持有效證件（身份證原件及復(fù)印件）到管理中心業(yè)務(wù)大廳（或辦事處）打印《隨州住房公積金管理中心轉(zhuǎn)移憑證》及提供相關(guān)證明材料，辦理轉(zhuǎn)移、并戶手續(xù)。
2、單位批量轉(zhuǎn)移、并戶提供職工變動證明材料復(fù)印件及轉(zhuǎn)移、并戶職工的身份證復(fù)印件（加蓋單位公章），由轉(zhuǎn)出單位住房公積金專管員經(jīng)辦，并提供專管員的身份證原件及復(fù)印件，到管理中心營業(yè)部或辦事處填寫《轉(zhuǎn)移憑證》辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
注：1、職工轉(zhuǎn)出單位記錄的個(gè)人信息（包括職工姓名、身份證號等）與職工身份證件信息一致時(shí)，受理人員直接進(jìn)行轉(zhuǎn)移操作。系統(tǒng)里職工15位身份證號和職工提供的18位身份證標(biāo)示的出生年月日一致，可視為同一身份證信息。
2、職工轉(zhuǎn)出單位記錄的個(gè)人信息和職工身份證件信息姓名不同或身份證號不一致，不能確定為同一人時(shí)，若該職工在轉(zhuǎn)入單位未開戶，需要轉(zhuǎn)出單位出具情況說明，受理人員先辦理個(gè)人信息修改、再進(jìn)行轉(zhuǎn)移操作；若該職工在轉(zhuǎn)入單位已開戶，需要轉(zhuǎn)出單位出具情況說明，再進(jìn)行轉(zhuǎn)移并戶操作。
異地轉(zhuǎn)移：1、職工調(diào)往外地工作的，由本人持工作調(diào)動手續(xù)、身份證原件及復(fù)印件、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》，到管理中心營業(yè)部或辦事處打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》，辦理電匯手續(xù)。
2、 職工從外地調(diào)入本市單位工作的，由新單位專管員到管理中心營業(yè)部或辦事處辦理個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)，并由職工本人持身份證到管理中心營業(yè)部或辦事處開具《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》(包括轉(zhuǎn)移人姓名、轉(zhuǎn)移人身份證號碼、轉(zhuǎn)入地接收銀行賬號、接收銀行全稱、本地接收單位等信息)，到轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
辦理流程：單位或個(gè)人提供辦理要件→柜員辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)→客戶確認(rèn)簽字。
注：通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理。職工調(diào)往外地的，由本人到轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)起異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，隨州住房公積金管理中心根據(jù)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的內(nèi)容將職工公積金轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)刈》抗e金帳戶內(nèi)；職工從外地調(diào)入本市的，由本人持身份證到隨州住房公積金管理中心通過異地轉(zhuǎn)移持續(xù)平臺發(fā)起異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，待職工公積金轉(zhuǎn)移過來后通知職工本人到隨州住房公積金管理中心開具憑證。
異地轉(zhuǎn)移接續(xù)辦理要件：
1、申請人有效身份證件；
2、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》（中心網(wǎng)站下載）一式兩份；
辦理地點(diǎn)：職工向轉(zhuǎn)入地中心提出異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》→向轉(zhuǎn)出地中心提交申請?zhí)峤弧蹲》抗e金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》→轉(zhuǎn)出地中心審核→向轉(zhuǎn)入地中心傳送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》及轉(zhuǎn)入資金→轉(zhuǎn)入地中心審核入賬。
辦理時(shí)限：資料齊全情況下，即時(shí)受理。
（六）賬戶封存與啟封
發(fā)生如下情形之一的，單位或職工須辦理賬戶封存手續(xù)：
1、職工在法定工作年限內(nèi)，與所在單位終止了勞動關(guān)系或人事關(guān)系、暫無就業(yè)單位且需要保留公積金賬戶的。
2、職工與所在單位勞動關(guān)系存在，但本人已不在崗的。
職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。
辦理要件：
職工個(gè)人賬戶封存單位提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》（加蓋單位公章）。
辦理流程：單位提供辦理要件→柜員辦理封存或啟封手續(xù)→客戶確認(rèn)簽字。
（七）匯、補(bǔ)繳
單位應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)辦理住房公積金匯繳手續(xù)。單位欠繳或緩繳住房公積金申請到期的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳住房公積金。
辦理要件：
1、單位付款票據(jù)（進(jìn)賬單或網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬電子回單等有效票據(jù)）。
2、補(bǔ)繳的提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》（紙質(zhì)表格及電子檔案，加蓋單位公章）。
3、個(gè)人繳存者提供銀行進(jìn)賬單。
辦理流程：單位或個(gè)人提供辦理要件→柜員做匯繳或補(bǔ)繳入賬→打印繳款憑證→客戶確認(rèn)簽字。
（八）年審——繳存基數(shù)調(diào)整
住房公積金年審對賬每年上半年進(jìn)行一次。年度中間若單位繳存基數(shù)發(fā)生變動，可進(jìn)入網(wǎng)上營業(yè)廳再次調(diào)整基數(shù)。辦理要件及工作流程按每年市住房公積金管理中心年審?fù)ㄖ募?zhí)行。
（九）降低繳存比例和緩繳
繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市公積金中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。（辦理降低繳存比例或緩解公積金期限不得超過一年，需繼續(xù)降低比例或緩繳的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日到管理中心重新申請）。
待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或?yàn)槁毠ぱa(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。
申請條件：
1、經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的。
2、處于停產(chǎn)（含停業(yè)）、半停產(chǎn)狀態(tài)的。
辦理要件：
1、經(jīng)本單位職工代表大會或工會討論通過并形成申請降低繳存比例或緩繳職工住房公積金的書面決議（單位無職工代表大會或工會的，需經(jīng)職工大會通過）
2、近三個(gè)月單位財(cái)務(wù)報(bào)表以及經(jīng)主管部門審核同意的書面證明。
3、《隨州降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》（登錄隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章）。
辦理流程：單位提供辦理要件→中心審核→報(bào)管委會審批→柜員辦理降低繳存比例或緩繳手續(xù)→通知單位執(zhí)行。
辦理時(shí)限：資料齊全情況下，報(bào)管委會批準(zhǔn)。
（十）住房公積金聯(lián)名卡辦理
住房公積金聯(lián)名卡由市公積金中心和受托銀行合作發(fā)放，用于查詢住房公積金匯繳、提取、還貸、計(jì)息等公積金業(yè)務(wù)，還可用于個(gè)人存款、取款、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)（需到受托銀行開通）。住房公積金聯(lián)名卡歸個(gè)人所有，個(gè)人可重設(shè)密碼，不收工本費(fèi)和年費(fèi)。
1、批量辦卡流程：
各繳存單位提供繳存職工身份證復(fù)印件→柜員打印《確認(rèn)函》→合作銀行到信息科提取辦卡資料→合作銀行與單位專管員聯(lián)系→辦卡成功通知單位到合作銀行領(lǐng)卡→職工領(lǐng)卡后到銀行修改密碼。
2、遺失補(bǔ)卡辦理流程：
個(gè)人憑身份證原件和復(fù)印件到原辦卡銀行申請→領(lǐng)卡并修改密碼。
隨州住房公積金業(yè)務(wù)辦理指南——提取服務(wù)
（一）購買商品房提取
辦理要件：
1、備案登記二年以內(nèi)的商品房購房合同（或簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證）原件及復(fù)印件；
2、其出售房屋的開發(fā)商開具的正規(guī)收據(jù)、發(fā)票（或契稅發(fā)票）原件及復(fù)印件；
3、本人身份證原件及復(fù)印件。如商品房購房合同（或不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證）在配偶、子女、父母等名下，需提供關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口薄或戶籍證明）原件及復(fù)印件；
4、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
5、若提取人系統(tǒng)個(gè)人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位核實(shí)情況，并出具情況證明；
6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件及復(fù)印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。
提取金額：提取金額不超過職工本人、配偶、父母、子女帳戶余額的70%，且職工及配偶（父母或子女）申請?zhí)崛】傤~不得超過購房合同總價(jià)款。需要申請公積金貸款的，提取總額與貸款額之和不得超過購房合同總價(jià)款。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》→客戶確認(rèn)簽字并領(lǐng)取回單→中心統(tǒng)一放款。
（二）購買二手房提取
辦理要件：
1、已辦理過戶手續(xù)的,提供簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）；
2、未辦理過戶手續(xù)的，提供備案登記二年內(nèi)的存量房買賣合同、契稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）；
3、本人身份證原件及復(fù)印件，如存量房買賣合同（或不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證）在配偶、子女、父母等名下，需提供關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口薄、戶籍證明）原件及復(fù)印件；
4、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個(gè)人提取憑證》→客戶確認(rèn)簽字并領(lǐng)取回單→中心統(tǒng)一放款。
（三）離休、退休提取
辦理要件：
1、離休證、退休證或離退休批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件；
2、本人身份證原件及復(fù)印件；
3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
4、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件及復(fù)印件、委托人的所在單位出具的代辦證明；
提取金額：一次性提取當(dāng)前賬戶本息余額并銷戶。
（四）與單位終止勞動關(guān)系提取
辦理要件：
1、與單位解除勞動關(guān)系證明文件及復(fù)印件；
（五）調(diào)離本市提取
辦理要件：
1、調(diào)令或調(diào)動函原件和復(fù)印件；
（六）委托按月扣劃償還住房公積金貸款本息
辦理對象：
在本市繳存住房公積金并在本市住房公積金貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶。
辦理要件：
1、 借款人、配偶身份證原件；需扣劃配偶住房公積金的，提取配偶的身份證原件；
2、 如申請?zhí)崛∪讼到y(tǒng)個(gè)人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與申請人提供的身份證件信息不一致，需要單位核實(shí)情況，并出具情況證明；
3、 委托父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、戶口簿等關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《委托按月扣劃授權(quán)書》→客戶確認(rèn)簽字并領(lǐng)取回單→每月15日由系統(tǒng)自動扣劃，并短信通知扣款情況。
（七）提前還本、結(jié)清住房公積金貸款本息
1、 借款人辦理提前還本或結(jié)清還貸，可以使用住房公積金存款，也可以使用銀行存款。
2、 使用公積金結(jié)清，借款人及其共同還款人帳戶余額合計(jì)需等于或大于貸款結(jié)清余額，如小于貸款余額，可用銀行存款補(bǔ)足結(jié)清。
辦理要件：
1、借款人身份證原件。
2、需扣劃配偶住房公積金的，提供配偶身份證原件。
3、如需扣劃父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證，戶口簿（戶籍證明）或其他能證明父母、子女之間關(guān)系的證明材料原件及復(fù)印件；
4、 若申請人系統(tǒng)個(gè)人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與申請人提供的身份證件信息不一致，需要單位核實(shí)情況，并出具情況證明；
5、委托父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、戶口簿等關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個(gè)人貸款提前還款憑證》→客戶確認(rèn)簽字并領(lǐng)取回單。
（八）償還商業(yè)銀行住房貸款本息按年提取
辦理要件：
1、備案登記的商品房購房合同原件及復(fù)印件；
2、商業(yè)銀行借款合同原件及復(fù)印件；
3、近三個(gè)月商業(yè)銀行還款明細(xì)單（加蓋貸款銀行印章）；
4、本人身份證及Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
5、如需提取配偶公積金余額，需提供配偶身份證、結(jié)婚證、配偶Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
6、如需提取父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證、戶口簿（戶籍證明），父母或子女的Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
7、如商業(yè)銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的，需提供關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿或戶籍證明等）原件及復(fù)印件；
注：已有電子成像資料的，再次提取不需要提供購房合同，銀行借款合同原件及復(fù)印件。
提取金額：在還款期內(nèi)每年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取總額不得超過年償還貸款本息，且不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶余額的70%。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》→客戶確認(rèn)簽字并領(lǐng)取回單中心統(tǒng)一放款。
（九）結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款本息提取
辦理要件：
3、貸款余額明細(xì)單(加蓋貸款銀行印章）；
提取金額：提取住房公積金總額不得超過貸款剩余本金，且不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶余額的70%。
（十）償還“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款本息提取
辦理要件：
1、提取人的身份證原件。
2、需提取配偶住房公積金的，提供配偶身份證原件及配偶的Ⅰ類銀行卡。
提取方式：在每年初貼息資金發(fā)放后，職工可申請?zhí)崛∫淮伪救思芭渑假~戶住房公積金用于還貸。
提取額度：不得超過每年初貼息貸款銀行提供的上一年度貸款還款本息總額（包含每月正常還貸、提前部分還本、一次性結(jié)清三個(gè)部分）與上一年度住房公積金貼息額之差。
辦理流程：客戶提供辦理要件 柜臺受理打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》 客戶確認(rèn)簽字并領(lǐng)取回單 中心統(tǒng)一放款。
辦理時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)。
（十一）支付房租提取公積金
辦理要件：
A、租住廉租住房和公共租賃住房的；
1、與住房保障部門簽訂的《房屋租賃協(xié)議》原件及復(fù)印件；
2、房租支付收據(jù)原件及復(fù)印件；
3、提取人身份證原件及復(fù)印件；如租賃協(xié)議簽訂人為配偶，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
4、提取人Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
5、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證、配偶身份證及Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
7、若提取人系統(tǒng)個(gè)人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位核實(shí)情況，并出具情況證明。
B、租住商品住房的；
1、租房所在地房產(chǎn)部門開具的提取人夫妻雙方名下無自有產(chǎn)權(quán)住房證明；提取人工作單位和所租房屋不在同一地區(qū)的，提供工作單位所在地房產(chǎn)部門和租房所在地房產(chǎn)部門開具的無自有產(chǎn)權(quán)住房證明；
2、提取人身份證原件及復(fù)印件；
3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）；如提取人為單身的，需簽署《未婚聲明》；
5、提取配偶住房公積金的，提供配偶的身份證及Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
提取金額：
1、每年提取公積金1次。
2、夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當(dāng)年實(shí)際支付房租，市城區(qū)不得超過12000元/年，廣水市、隨縣城區(qū)不得超過7200元/年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過4800元/年。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》→客戶簽字并領(lǐng)取回單→中心統(tǒng)一放款。
（十二）職工死亡或被宣告死亡提取
辦理要件：
1、合法繼承人或受遺贈人提供職工的死亡證明（火化證明、銷戶證明或死亡通知書）或被宣告死亡的法律文書原件和復(fù)印件；
2、合法繼承人（或受遺贈人）身份證原件及復(fù)印件；
3、出具與死亡職工關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口薄，不在同一戶口簿登記的，由戶口所在地公安部門出具證明）原件及復(fù)印件；
4、單位出具加蓋公章的提取辦理證明；
5、提取辦理人Ι類銀行卡（或銀行存折）；
6、合法繼承人為2人以上的需持身份證和關(guān)系證明同時(shí)到場簽字，明確提取辦理人。不能同時(shí)到場簽字的，提取辦理人需簽訂《承諾書》；金額在5萬元（含）以上的，原則上應(yīng)提供公證部門公證書或人民法院的判決書（裁定書、調(diào)解書）。需要公證的，到管理中心指定的公證處辦理公證，費(fèi)用由管理中心承擔(dān)。因特殊原因不能辦理公證的，提取辦理人需簽訂《承諾書》。由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）以外的繼承人或受遺贈人提取的，應(yīng)提供公證部門公證書或人民法院的判決書（裁定書、調(diào)解書）；繼承人或受遺贈人為無（或限制）民事行為能力人的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人憑其監(jiān)護(hù)人身份證明申請?zhí)崛」e金；
7、若死亡職工系統(tǒng)個(gè)人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取辦理人提供的相關(guān)材料信息不一致，需要單位核實(shí)情況，并出具情況證明。
辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》→客戶確認(rèn)簽定并領(lǐng)取回單→中心統(tǒng)一放款。
（十三）支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)用提取
辦理要件：
1、二級以上醫(yī)院證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）；
2、住院收據(jù)（加蓋醫(yī)院收費(fèi)專用章）；
3、個(gè)人身份證原件和復(fù)印件；
5、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證、配偶身份證及Ι類銀行卡（銀行存折）原件及復(fù)印件；
6、提取住房公積金支付配偶、父母、子女醫(yī)療費(fèi)用的，應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；（不在同一戶口簿登記的，應(yīng)由戶口所在地公安部門出具直系親屬證明，或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。）
重大疾病界定：
⑴惡性腫瘤（含白血?。?/p>
⑵慢性腎衰竭（尿毒癥）
⑶心肌梗死
⑷肝硬化
⑸系統(tǒng)性紅斑狼瘡
⑹再生障礙性貧血
⑺風(fēng)濕性心瓣膜病
⑻嚴(yán)重復(fù)合性外傷
⑼重大器官移植手術(shù)后抗排斥治療
⑽心臟手術(shù)（包括介入術(shù)）
⑾良性腦腫瘤
⑿嚴(yán)重Ⅲ度燒傷
⒀精神分裂癥
⒁醫(yī)保部門規(guī)定的其他大病保險(xiǎn)病種。
提取金額：提取住房公積金總額不得超過個(gè)人實(shí)際負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額（扣除醫(yī)保、新農(nóng)合支付或單位報(bào)銷部分）。
（十四）個(gè)人繳存者提取
個(gè)人繳存者提取條件符合我市住房公積金提取政策規(guī)定的，可以按要求提取賬戶內(nèi)的金額。
提取情形：
1、個(gè)人繳存者不需申請公積金貸款的，可以申請退出公積金繳存，提取個(gè)人賬戶全部存儲余額。
2、個(gè)人繳存者住房公積金貸款已還清的，可提取個(gè)人賬戶全部存儲余額。
辦理要件：
1、本人身份證原件及復(fù)印件；
2、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
3、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件及復(fù)印件。
（十五）裝修提取公積金
辦理要件：
1、自有產(chǎn)權(quán)住房《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同；
2、裝修提取應(yīng)在裝修施工工程進(jìn)度達(dá)到三分之一以上且未完工之前申報(bào)填寫《職工住房裝修提取、貸款核定表》（網(wǎng)站可下載）；
3、本人身份證原件及復(fù)印件；
如房屋所有權(quán)證（或購房合同）在配偶名下，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
5、提取配偶公積金的，提供結(jié)婚證、配偶身份證、配偶Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
提取金額：無住房公積金提取、貸款記錄的本市繳存職工裝修本市城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，可以提取本人、配偶住房公積金賬戶余額的70%，資金不足的還可以同時(shí)申請公積金裝修貸款。職工可提取、貸款額度按不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證（或房產(chǎn)部門備案的購房合同）上標(biāo)注的建筑面積乘以每平方米1000元核定，提取、貸款總額合計(jì)不超過15萬元。
辦理流程：客戶提供辦理要件→管理中心派出勘查小組實(shí)地拍照、核查→核定提取額度→柜臺受理打印《個(gè)人業(yè)務(wù)提取憑證》→客戶簽字并領(lǐng)取回單→中心統(tǒng)一放款。
（十六）支付自有產(chǎn)權(quán)住房物業(yè)管理費(fèi)提取
辦理要件：
1、不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證（或備案的購房合同）原件及復(fù)印件；
2、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)（三年以內(nèi)）原件及復(fù)印件；
3、提取本人住房公積金的，提供本人身份證和Ι類銀行卡（或銀行存折）；如房屋所有權(quán)證（或購房合同）在配偶名下，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
4、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證、配偶身份證和Ι類銀行卡（或銀行存折）原件及復(fù)印件；
5、提取住房公積金支付父母或子女自有產(chǎn)權(quán)住房物業(yè)管理費(fèi)的，提供戶口簿或戶籍證明等關(guān)系證明材料；
提取金額：申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)。每套住房每年申請?zhí)崛】傤~不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)總額，不得超過2000元/年。
（十七）支付租住住房物業(yè)管理費(fèi)提取
辦理要件：
1、租住商品房的，提供租房所在地房產(chǎn)部門開具的職工夫妻雙方名下無自有產(chǎn)權(quán)住房證明（提取人工作單位和所租房屋不在同一地區(qū)的，提供工作單位所在地房產(chǎn)部門和租房所在地房產(chǎn)部門開具的自有產(chǎn)權(quán)住房證明）、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)（三年以內(nèi)）等證明材料；提取人已婚的，提供結(jié)婚證，提取人為單身的，需簽署《未婚聲明》。
2、租住城市廉租住房、公共租賃住房的，需提供與住房保障部門簽訂的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)（三年以內(nèi)）等證明材料原件及復(fù)印件。如租賃協(xié)議簽訂人為配偶，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
3、提取本人住房公積金的，提供本人身份證和Ι類銀行卡（或銀行存折）；如房屋所有權(quán)證（或購房合同）在配偶名下，需提供結(jié)婚證；
4、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證、配偶身份證和Ι類銀行卡（或銀行存折）。
提取金額：申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)。職工及配偶每年申請?zhí)崛】傤~不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)總額，不得超過2000元/年。
（十八）支付房屋維修基金提取公積金
辦理要件：
1、自有產(chǎn)權(quán)住房《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同原件及復(fù)印件；
2、支付房屋維修基金收據(jù)（三年內(nèi)）原件及復(fù)印件；
3、本人身份證原件及復(fù)印件。如提取公積金支付父母、子女自有產(chǎn)權(quán)住房房屋維修基金的，需提供關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口薄、戶籍證明）原件及復(fù)印件；
4、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；
5、提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證、配偶身份證及Ι類銀行卡（或銀行存折）；
提取金額：提取額度不得超過實(shí)際支付的房屋維修基金數(shù)額。
隨州住房公積金業(yè)務(wù)辦理指南之貸款服務(wù)
一、貸款辦理
貸款對象：個(gè)人住房公積金貸款是向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工的父母、子女購買自住住房時(shí)，職工本人或配偶可以申請住房公積金貸款為其提供幫助。
申請條件：借款申請人申請個(gè)人公積金貸款，必須同時(shí)符合下列條件。
（一）借款申請人公積金繳存狀態(tài)應(yīng)符合下列條件：職工足額繳存住房公積金6個(gè)月（不含一次性補(bǔ)繳）以上，且個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)正常的職工可以申請住房公積金個(gè)人貸款。欠繳住房公積金6個(gè)月以上的職工不能申請貸款；職工沒有還清住房公積金貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；職工所購房屋為第三套及以上住房的或已使用過兩次及以上住房公積金貸款的不能申請公積金貸款。
（二）能提供2年以內(nèi)合法有效的購買普通自住住房（含二手房）的有關(guān)證明材料及不低于購房合同總價(jià)款20%的首付款證明。所購房屋為第二套住房的或第二次使用住房公積金貸款的，提供不低于購房合同總價(jià)款40%的首付款證明。職工家庭在房屋所在地（市城區(qū)、縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）已有一套住房的，再次在該房屋所在地購房的認(rèn)定為二套房。
（三）同意按照隨州住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供合法、足額的擔(dān)保。
（四）具有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（六）城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民、農(nóng)民工（以下簡稱個(gè)人繳存者）申請公積金貸款，還需滿足以下條件：
1、個(gè)體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照；靈活就業(yè)人員需提供當(dāng)?shù)厝松绮块T核定的《隨州市社會保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)核定表》或社保繳費(fèi)單據(jù)。農(nóng)民、農(nóng)民工提供本市農(nóng)業(yè)戶口本。
2、在本市城鎮(zhèn)購房。
3、男性未滿55周歲，女性未滿50周歲的。
4、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（不含一次性補(bǔ)繳）以上，并承諾在貸款還款期間連續(xù)正常繳存公積金的。個(gè)人繳存者住房公積金繳存基數(shù)不低于我市統(tǒng)計(jì)部門核定的上年度職工月平均工資，繳存比例不低于10%，月繳存額最高不超過當(dāng)年市住房公積金管委會規(guī)定的繳存額上限。2017年我市個(gè)人繳存者最低為每月325元，最高為市城區(qū)2730元，隨縣2520元，廣水2480元。在辦理公積金貸款后，月繳存額按不低于每月應(yīng)還貸額確定。個(gè)人繳存者可簽訂《委托授權(quán)書》，由隨州住房公積金管理中心每月直接從其公積金賬戶內(nèi)扣劃公積金用于還款。
5、個(gè)人繳存者辦理住房公積金個(gè)人貸款后，連續(xù)3個(gè)月未及時(shí)、足額繳存住房公積金的，依照《協(xié)議》和我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心可參照商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)加收利息。
（七）異地繳存職工在本市申請公積金貸款，還需滿足以下條件：
1、在本市城鎮(zhèn)購房。
2、在本市公積金管理中心一次性存入6000元還款保證金。6000元還款保證金不計(jì)入可貸額度核定范圍。借款人還清貸款本息后，退還保證金賬戶存儲余額。
3、提供繳存地公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近6個(gè)月的繳存流水。已有一次公積金貸款記錄的按二次貸政策執(zhí)行；已有公積金貸款尚未結(jié)清的或兩次公積金貸款記錄的不再受理公積金貸款
申貸時(shí)限：《商品房買賣合同》以房管部門備案登記日期為準(zhǔn)2年以內(nèi)或《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》登記日期1年以內(nèi)可以申請住房公積金貸款。
貸款額度：住房公積金個(gè)人貸款最高限額30萬元，具體每戶貸款額度按以下方式取最低值：
（一）不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的10倍。非正常繳存的住房公積金不計(jì)入可貸額度核定范圍。
（二）月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的50%。職工收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。職工的配偶未繳存公積金的，需提供收入證明及近6個(gè)月的收入銀行流水；
（三）用所購期房作抵押的（按揭貸款），屬于首套房或首次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的80%；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的60%；
（四）用現(xiàn)房作抵押的，屬于首套房、首次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的80%，屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，貸款額度不超過購房合同總價(jià)款的60%。且不得超過抵押房屋評估價(jià)值的70%；現(xiàn)房購買時(shí)間在2年以內(nèi)的（以《商品房買賣合同》備案登記日期為準(zhǔn)），不需要辦理房屋抵押評估。
（五）用住房公積金作擔(dān)保的，貸款額度最高不超過擔(dān)保總額的80%；
（六）商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不超過商業(yè)性住房貸款余額；
（七）裝修貸款額度最高不超過15萬元。
（八）申請公積金購房提取的，貸款額度和職工家庭公積金提取總額之和不超過購房合同總價(jià)款。
貸款期限：最長不得超過30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。農(nóng)民、農(nóng)民工最長不超過30年，且男性不超過55周歲，女性不超過50周歲。
貸款利率：按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。所購房屋為第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。第二次使用公積金貸款及裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
貸款種類及所需資料：
（一）商品住房（期房）按揭貸款
所購期房僅限于與隨州住房公積金管理中心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議》的樓盤。
辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、商品房買賣合同：經(jīng)房管部門登記備案日期兩年之內(nèi)的《商品房買賣合同》原件1份。
2、首付款發(fā)票：用所購期房作抵押的（按揭貸款），屬于首套房或首次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價(jià)款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價(jià)款的40%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復(fù)印件1份）。
3、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需至公安部門辦理臨時(shí)身份證（原件、復(fù)印件1份）。
4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿（原件、復(fù)印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明、出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。
5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證（原件、復(fù)印件1份），簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。
6、收入證明：月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。職工的配偶未繳存公積金的，需提供收入證明及近6個(gè)月的收入銀行流水。
7、不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果：購房人須在《商品房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地不動產(chǎn)登記部門開具，范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內(nèi)的住房情況。
8、借款人本人Ⅰ類銀行卡（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明：
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
（2）《現(xiàn)有住房情況證明》應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在購房合同備案登記后，再到有關(guān)部門開具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程：借款申請人向“中心”營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處面談面簽《個(gè)人購房借款合同》→中心審批→樓盤專管員持“中心”批準(zhǔn)生效的借款合同到行政服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理《不動產(chǎn)登記（預(yù)告登記）》→“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》→個(gè)貸科或辦事處錄入權(quán)證、貸款科長復(fù)核后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)放款→借款人根據(jù)短信提醒領(lǐng)取個(gè)人貸款支付憑證、個(gè)人貸款合同、還款計(jì)劃表，按期還款。
辦理時(shí)限：貸款申請資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
（二）購買商品房用現(xiàn)房抵押貸款
1、購房證明材料：提供經(jīng)房管部門登記備案兩年內(nèi)的《商品房買賣合同》，銷售發(fā)票或付款收據(jù)（原件、復(fù)印件1份）或提供簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》及契稅發(fā)票（或銷售發(fā)票）（原件、復(fù)印件1份）。
2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時(shí)身份證（原件、復(fù)印件1份）。
3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復(fù)印件1份），簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。
5、收入證明：月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。職工的配偶未繳存公積金的，需提供收入證明及近6個(gè)月的收入銀行流水。
7、抵押物：抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）或《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有權(quán)人及共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明：
（2）《現(xiàn)有住房情況證明》應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人在購房合同備案登記后到有關(guān)部門開具。
辦理流程：借款申請人向“中心” 營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到不動產(chǎn)登記部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評估報(bào)告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房公積金個(gè)人貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個(gè)人購房借款合同》、《抵押合同》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》，與抵押人夫妻雙方一起到行政服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個(gè)貸科或辦事處錄入權(quán)證、復(fù)核后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)放款→借款人根據(jù)短信提醒領(lǐng)取個(gè)人貸款支付憑證、借款合同、還款計(jì)劃表，按期還款。
（三）二手房貸款
1、購房證明材料：提供簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）（原件、復(fù)印件1份）。
7、抵押物：抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）或《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件各1份）。
辦理流程：借款申請人向“中心” 營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到不動產(chǎn)登記部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評估報(bào)告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個(gè)人購房借款合同》、《抵押合同》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》，與抵押人夫妻雙方一起到行政服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個(gè)貸科或辦事處錄入權(quán)證、復(fù)核后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)放款→借款人根據(jù)短信提醒領(lǐng)取個(gè)人貸款支付憑證、借款合同、還款計(jì)劃表，按期還款。
（四）公積金互保貸款
1、購房證明材料：購買一手房的，提供經(jīng)房管部門登記備案兩年內(nèi)的《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票或付款收據(jù)（原件、復(fù)印件1份）或《存量房買賣合同》、契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）；購買二手房的，提供簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）。
7、擔(dān)保人資料：擔(dān)保人身份證（原件、復(fù)印件1份）。
辦理流程：借款申請人向“中心” 營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”和擔(dān)保人到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，借款人夫妻雙方及擔(dān)保人持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《個(gè)人購房借款合同》、擔(dān)保書→中心貸款審批→ 個(gè)貸科或辦事處復(fù)核轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)放款→借款人根據(jù)短信提醒領(lǐng)取個(gè)人貸款支付憑證、借款合同、還款計(jì)劃表，按期還款。
（五）商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
1、商業(yè)銀行借款資料：（1）商業(yè)銀行借款合同（原件、復(fù)印件1份）；（2）提供加蓋銀行印章的貸款余額證明或結(jié)清證明（三個(gè)月內(nèi)有效）。
2、商品房買賣合同：經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》原件1份。
3、首付款發(fā)票：屬于首套房或首次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價(jià)款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價(jià)款的40%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復(fù)印件1份）。
8、不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果： 2010年12月10日（含該日）以后購房的提供房產(chǎn)部門出具的購房人夫妻雙方及未成年子女（未滿18歲）的《現(xiàn)有住房情況證明》。
10、借款人本人Ⅰ類銀行卡（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明：
（六）異地住房公積金貸款
A、異地購房本市住房公積金貸款
1、購房證明材料：經(jīng)所購房屋所在地房管部門登記備案兩年內(nèi)的《房屋買賣合同》、銷售發(fā)票（付款收據(jù)）（原件、復(fù)印件1份），通過網(wǎng)絡(luò)查詢到該《房屋買賣合同》的備案信息；所購房為二手房的，須提供簽發(fā)時(shí)間一年以內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》、契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）。
2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時(shí)身份證，并保證在有效身份證辦好后及時(shí)更替（原件、復(fù)印件1份）。
3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復(fù)印件1份），簽署《未婚聲明》；（3）借款人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。
7、借款人本人Ⅰ類銀行卡（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明：
（3）只能用隨州本地的房產(chǎn)作抵押，且抵押房產(chǎn)的雙證齊全，即有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，或辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證》。
B、異地繳存本市購房住房公積金貸款
1、貸款資格的認(rèn)定：由借款人到繳存地住房公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用情況證明》及近6個(gè)月的繳存流水。所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)正常、無尚未結(jié)清的公積金貸款的職工可以申請貸款，已使用過一次的按二次住房貸款政策執(zhí)行，已使用過兩次公積金貸款的不能再次申請公積金貸款。
2、收入證明：月收入以借款人異地繳存使用證明顯示的繳存基數(shù)來認(rèn)定。職工的配偶需提供收入證明及近6個(gè)月的收入銀行流水。
3、其他貸款材料：本地購房證明材料、戶口簿、身份證明、婚姻證明、現(xiàn)有住房情況證明以及辦理流程等，根據(jù)貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理；
4、借款人本人Ⅰ類銀行卡（原件、復(fù)印件1份）。
注：
1、未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
2、購房人為借款人父母、子女的，提供購房人與借款人關(guān)系證明（戶口簿或公安機(jī)關(guān)開具的有效證明）；提供購房人夫妻雙方戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件各1份）。
（七）裝修貸款
1、無住房公積金提取、貸款記錄的本市繳存職工，裝修本市城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，可以申請公積金貸款。提供該套房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同（原件及復(fù)印件）；
2、填寫《職工住房裝修提取、貸款核定表》（網(wǎng)站可下載）；
3、提供本人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口簿（原件及復(fù)印件）、收入證明。以房屋抵押的，提供抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿及抵押房屋《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》）（原件及復(fù)印件）；以住房公積金擔(dān)保的，提供擔(dān)保人身份證（原件及復(fù)印件）；
注：
1、裝修貸款應(yīng)在裝修施工工程進(jìn)度達(dá)到三分之一以上且未完工之前填寫上述第2項(xiàng)表格進(jìn)行申報(bào)；
2、職工本人及配偶提取、貸款額度按不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證（或房產(chǎn)部門備案的購房合同）上標(biāo)注的建筑面積乘以每平方米1000元核定，但總額不超過15萬元；
3、職工購房時(shí)已申請住房公積金貸款或貸款尚未還清的，不得申請裝修貸款；
4、申請裝修貸款時(shí)，需符合住房公積金貸款繳存時(shí)限；貸款額度不得超過抵押房屋評估值的70%，以公積金擔(dān)保的，不超過擔(dān)?？傤~的80%；
5、裝修貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
（八）公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款
借款人所購期房為已與市公積金中心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議》的商品住房開發(fā)樓盤。
辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《個(gè)人住房公積金貼息貸款協(xié)議》時(shí)需要核實(shí)原件）
4、戶口簿：提供借款人及配偶的戶口簿（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明：
（1）《現(xiàn)有住房情況證明》應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在購房合同備案登記后，再到有關(guān)部門開具
（2）借款人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程：借款申請人向“中心”營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心”營業(yè)部或辦事處面談面簽《個(gè)人住房公積金貼息貸款協(xié)議》→中心審批→銀行專管員持“中心”批準(zhǔn)生效的《貼息貸款申請表》、《個(gè)人住房公積金貼息貸款協(xié)議》通知客戶辦理貸款手續(xù)→銀行放款后，專人傳遞《個(gè)人貼息貸款銀行回執(zhí)》到中心個(gè)貸科→個(gè)貸科或辦事處復(fù)核、歸檔。
（九）個(gè)人住房組合貸款(期房)
購房人購買住房所在的樓盤必須分別與我市公積金中心、組合貸款承辦銀行簽訂《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議》、《個(gè)人住房按揭貸款合作協(xié)議》。
辦理要件：
A、公積金貸款須提供資料
（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、商品房買賣合同：經(jīng)房管部門登記備案日期兩年之內(nèi)的《商品房買賣合同（預(yù)售）》。（原件、復(fù)印件1份）。
3、身份證明：提供借款人夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需至公安部門辦理臨時(shí)身份證（原件、復(fù)印件1份）。
5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人離異后單身的，提供離婚證（原件、復(fù)印件1份），簽署《未婚聲明》；（3）借款人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。
特別說明：
（1）《不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果》應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在購房合同備案登記后，再到有關(guān)部門開具。
（2）借款人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。
（3）家庭代際之間購房貸款的不能辦理組合貸款。
B、商業(yè)貸款須提供資料
1、購房人夫妻雙方合法有效的身份證明、結(jié)婚證、戶籍證明或有效居留證明。購房人離異后單身的，提供離婚證及財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議。
2、收入證明：具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%(含)以下，或月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%（含）以下。
3、所購住房的《商品房買賣合同（預(yù)售）》。
4、所購房屋交款憑證（付款小票及收據(jù)）。申請貸款購買首套自住房的家庭，工商銀行首付款比例不得低于20%、建設(shè)銀行首付款比例不得低于30%、農(nóng)村商業(yè)銀行首付款比例不得低于25%、中國銀行首付款比例不得低于20%；對申請貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于30%。
5、公積金中心審批出具的《個(gè)人住房公積金、商業(yè)銀行組合抵押借款合同》、《個(gè)人住房組合貸款登記表》。
辦理流程：
1、借款申請人向樓盤提出申請，向“中心”營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策；
2、借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心”營業(yè)部或辦事處面談面簽《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》、《個(gè)人住房公積金、商業(yè)銀行組合抵押借款合同》；
3、中心審批通過后，客戶或樓盤專管員持“中心”批準(zhǔn)生效的《個(gè)人住房公積金、商業(yè)銀行組合抵押借款合同》、《個(gè)人住房組合貸款登記表》到承辦商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)；
4、承辦商業(yè)銀行審批；
5、客戶或樓盤專管員持“中心”及“承辦銀行”批準(zhǔn)生效的《個(gè)人住房公積金、商業(yè)銀行組合抵押借款合同》到行政服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理《不動產(chǎn)登記（預(yù)告登記）》；
6、“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》；中心及承辦銀行放款；
7、借款人根據(jù)短信提醒到“中心”及承辦銀行領(lǐng)取個(gè)人貸款支付憑證、個(gè)人借款合同、還款計(jì)劃表；按期還款。
8、商業(yè)貸款部分流程請垂詢承辦網(wǎng)點(diǎn)。
工商銀行：0722-3324609 建設(shè)銀行：0722-3261308
農(nóng)商銀行：0722-3225196 中國銀行：0722-3231601
辦理時(shí)限：“中心”貸款申請資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
（十）個(gè)人住房組合貸款(二手房)
辦理要件：
（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》、《抵押合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、購房證明材料：提供簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《存量房買賣合同》及契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）（原件、復(fù)印件1份）。
2、身份證明：提供借款人夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時(shí)身份證（原件、復(fù)印件1份）。
4、戶口簿：提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復(fù)印件1份）。
6、不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果：應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在購房合同備案登記后，再到有關(guān)部門開具，范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內(nèi)的住房情況。
7、抵押物：抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）或《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。
特別說明：
3、所購住房的提供簽發(fā)時(shí)間一年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)房管部門登記備案的《存量房買賣合同》。
4、所購房屋契稅發(fā)票。
辦理流程：
農(nóng)商銀行：0722-3225196
二、現(xiàn)房抵押登記
從2017年11月起，市不動產(chǎn)登記局在隨州住房公積金管理中心營業(yè)部開設(shè)現(xiàn)房抵押登記窗口，受理市城區(qū)范圍內(nèi)的現(xiàn)房抵押登記業(yè)務(wù)。
辦理要件：
（一）抵押人及借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件
（二）抵押人及借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件或離婚證原件及復(fù)印件。離婚、未婚的需簽署 “未婚承諾書”。
（三）《不動產(chǎn)權(quán)證》原件或落宗后的《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件。
（四）其他必備資料
特別說明：1、如抵押的房產(chǎn)證不為兩證合一，到市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口換成兩證合一的不動產(chǎn)權(quán)證或到落宗后才能到公積金管理中心辦理抵押。2、土地證性質(zhì)為集體土地，不可辦理抵押。
三、償還貸款方式
（一）銀行還款
借款人按借款合同的約定，每月20日前將應(yīng)償還的貸款本息存入本人銀行還款專戶中，由住房公積金管理中心通過住建部銀行結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)自動扣劃到住房公積金管理中心賬戶，并短信提示扣款情況。
（二）公積金還款
A. 委托按月扣劃公積金還款。借款人及配偶可委托住房公積金管理中心逐月扣劃公積金賬戶存款還貸。具體按《委托按月扣劃償還公積金貸款本息》辦理。
B. 提前還本、提前結(jié)清貸款。借款人、配偶、父母或子女可授權(quán)住房公積金管理中心扣劃公積金賬戶余額提前還本或提前結(jié)清貸款。具體按《提前還本、結(jié)清住房公積金貸款本息》辦理。
（三）借款人可使用銀行存款，也可使用住房公積金提前還本或提前結(jié)清貸款。
四、貸后管理
（一）貸款信息修改
公積金貸款基本信息包括：借款人及配偶還款賬號、聯(lián)系地址、電話等?？蛻羧缧栊薷?，須提供有效證明，向“中心”個(gè)貸科或辦事處提出申請，貸款管理員即時(shí)辦理。
（二）抵押物管理
1、貸款結(jié)清解押
借款人償還全部貸款本息后，攜帶有效證件向“中心”營業(yè)部或辦事處提出申請打印撤銷申請表，借款人據(jù)此在檔案室領(lǐng)取抵押權(quán)證，到個(gè)貸科或辦事處蓋章登記后，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押注銷登記手續(xù)。
2、抵押物置換
辦理要件：產(chǎn)權(quán)人（含共有人）身份證、戶口簿、結(jié)婚證、擬置換《不動產(chǎn)登記證》或（《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。
辦理流程：借款人提供辦理要件→營業(yè)部或辦事處受理查實(shí)借款人貸款情況→評估公司出具置換抵押物的評估報(bào)告→營業(yè)部或辦事處受理面簽→營業(yè)部主管初審→貸款科長或辦事處主任復(fù)核→客戶領(lǐng)取資料至不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記→中心工作人員到不動產(chǎn)登記部門領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個(gè)貸科或辦事處錄入權(quán)證信息后通知客戶辦理“更換抵押物領(lǐng)取”→柜面打印《撤銷申請表》、《撤銷登記表》，客戶面簽→到檔案室領(lǐng)取被更換的《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個(gè)貸科復(fù)核后蓋章登記→客戶憑領(lǐng)取的相關(guān)資料向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押撤銷登記手續(xù)。
（三）貸款保證金管理
1、自然結(jié)清解凍
（1）由貸款管理員在系統(tǒng)中查詢確認(rèn)結(jié)清狀態(tài)后，打印《隨州住房公積金管理中心委托貸款保證金解凍通知》。
（2）貸款科長或辦事處主任復(fù)核后加蓋印章，送受托銀行解凍保證金。
2、《不動產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》轉(zhuǎn)《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》保證金解凍流程
由中心工作人員到不動產(chǎn)登記部門領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→貸款管理員錄入權(quán)證信息轉(zhuǎn)貸款科長或辦事處主任復(fù)核→貸款管理員打印《隨州住房公積金管理中心委托貸款保證金解凍通知》→貸款科長或辦事處主任復(fù)核后加蓋印章，送受托銀行解凍保證金。
五、二手房住房公積金個(gè)人貸款評估機(jī)構(gòu)公示表
截止2018年2月，共有5家評估機(jī)構(gòu)向隨州住房公積金管理中心申報(bào)備案，具備辦理二手房住房公積金個(gè)人貸款評估業(yè)務(wù)的資格，現(xiàn)予公布。
住房公積金個(gè)人貸款申請人可根據(jù)位置遠(yuǎn)近、資質(zhì)等級、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素自行選擇評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行二手房貸前評估。對未能遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，存在提供虛假報(bào)告等違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)向我中心投訴。
投訴電話：12329（住房公積金服務(wù)熱線）
二手房公積金貸款評估機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系電話
1、隨州大信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司：隨州市西城沿河大道與漢東路交匯處（大自然花苑2棟1-2層19號）0722-3235956 隨縣厲山新縣城炎帝大道煙草公司一樓 0722-3311669 資質(zhì)等級：貳級
2、隨州市恒盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司：隨州市烈山大道136號 0722-3235568 叁級
3、隨州方正房地產(chǎn)估價(jià)有限公司：隨州市沿河大道161號 0722-3318966 叁級
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