辛辛苦苦上班掙錢，為了給自己的掙一個(gè)家。奈何成都房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，而工資還在原地踏步。觀望著觀望著，希望能有好消息。然而等來(lái)的卻是——住房限購(gòu)！
沒(méi)房的人想要買房，有房的人卻在一再炒房。“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”！為了實(shí)現(xiàn)這一定位，遏制投機(jī)炒房行為，成都自2016年以來(lái)，接連出臺(tái)了6次調(diào)控政策。
新政再嚴(yán)也壓抑不了想買房的心！對(duì)于5.15新政，想買房的你，該如何應(yīng)對(duì)？數(shù)個(gè)問(wèn)號(hào)在腦海中打轉(zhuǎn)，別急，接下來(lái)就針對(duì)大家的熱點(diǎn)疑問(wèn)，整理了一篇新政全方位解疑，往下翻。
一、新政限購(gòu)主要有哪些變化？
答：新政主要變化有：
1、限購(gòu)對(duì)象：本次住房限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭。
2、限購(gòu)方式：限購(gòu)方式由只考慮新購(gòu)住房套數(shù)調(diào)整為考量家庭已有住房套數(shù)。
二、家庭如何劃分？
答：1、本市戶籍居民家庭：指的是家庭成員中，至少有1人具有成都市戶籍。
2、單身居民家庭：指的是家庭成員只有1個(gè)。且屬于以下三種情況之一：
（1）18歲以上，未婚的單身居民；
（2）離異或（喪偶），且沒(méi)有子女的單身居民；
（3）離異或（喪偶），子女已經(jīng)年滿18周歲的單身居民。
3、兩人及以上本市戶籍居民家庭：指的就是家庭成員在兩人以上。主要有三種情形：
（1）夫妻雙方組成的家庭；
（2）夫妻雙方和未成年子女（未滿18歲）組成的家庭；
（3）單親父（母）和未成年子女（未滿18歲）組成的家庭。
三、離婚以后，想買房的，怎么計(jì)算住房套數(shù)？
答：如果離婚不滿2年，家庭任一成員想買房的，按離異前的家庭自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)計(jì)算。
四、父母通過(guò)投靠成年子女落戶成都的，能單獨(dú)購(gòu)房嗎？
答：不能作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。
五、家里有一套住房以后，還能買房嗎？
答：如果是成都市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套住房，或者兩人及以上家庭，在全市范圍內(nèi)擁有2套以上（含2套）自由產(chǎn)權(quán)住房，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房。
六、小趙沒(méi)有成都市戶籍，家庭名下也沒(méi)有購(gòu)房記錄，在高新區(qū)南部園區(qū)上班，公司在武侯區(qū)為其已連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月，能否在高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房？
答：能。因?yàn)樾≮w已經(jīng)在高新區(qū)南部園區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月。
七、上述中提及的小趙能否在武侯區(qū)買房？
答：不能。雖然小趙在武侯區(qū)連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月，但其工作單位不在武侯區(qū)，未在武侯區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，所以不具備該區(qū)域購(gòu)房資格。
八、在成都市青白江區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購(gòu)買商品住房或二手住房有什么條件？
答：購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。
九、買房的時(shí)候，需要提供連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上的繳費(fèi)證明，“連續(xù)繳納”如何界定？
答：“連續(xù)繳納”是指購(gòu)房人在購(gòu)房當(dāng)月或者前一個(gè)月往前推24個(gè)月（或者12個(gè)月）連續(xù)不間斷繳納社保的記錄。
十、新購(gòu)的住房，多久可以轉(zhuǎn)讓？
答：在成都市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后，才可以轉(zhuǎn)讓。
十一、新政何時(shí)開(kāi)始實(shí)施，2016年10月1日以來(lái)實(shí)施的住房限購(gòu)政策是否執(zhí)行？
答：新政自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與新政策不一致的按新政策執(zhí)行。
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