建筑基礎(chǔ)知識(shí)
前 言
一、有關(guān)房地產(chǎn)概念
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
三、房屋構(gòu)造基礎(chǔ)知識(shí)
四、建筑識(shí)圖基礎(chǔ)知識(shí)
五、有關(guān)建筑面積知識(shí)
一、 有關(guān)房地產(chǎn)概念
1、概念
¨ 房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及其他地上定著物。
¨ 土地：是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。
¨ 建筑物：是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備）等組成的整體物。
¨ 其他地上定著物：是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞土地、建筑物的完整性，使用價(jià)值或功能，或者使土地、建筑物的價(jià)值明顯受到損害的，如為提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的樹(shù)木、花草、埋沒(méi)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院，花園、假山、圍墻等。
2、各稱
real estate
香港：物業(yè)
地產(chǎn)、樓宇、房地產(chǎn)
估價(jià)定義：
房地產(chǎn)：土地or建筑物or土地與建筑物的合成體
房地：土地與建筑物的合成體。
土地：土地部分，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格。
地上建筑物：不僅是指地面以上的建筑物，還包含地面以下的建筑物，以區(qū)別于建筑物真正的地上部分和地下部分。
建筑物：僅指建筑物部分。分為房屋和構(gòu)筑物。
3、房地產(chǎn)的類型
（1）按用途來(lái)劃分的類型
¨ 居住房地產(chǎn)：普通住宅，高檔公寓，別墅等。
¨ 商業(yè)房地產(chǎn)：百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心，商業(yè)店鋪、超級(jí)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)。
¨ 辦公房地產(chǎn)：商務(wù)辦公樓、政府辦公樓。
¨ 旅館房地產(chǎn)：飯店、酒店、賓館、度假村、招待等。
¨ 餐館房地產(chǎn)：酒樓、美食城，餐館、快餐廳
¨ 娛樂(lè)房地產(chǎn)：游樂(lè)場(chǎng)、娛樂(lè)城、康樂(lè)中心，俱樂(lè)部、夜總會(huì)、影劇院、高爾夫球場(chǎng)等。
¨ 工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)：工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)
¨ 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)：農(nóng)地、農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、果園
¨ 特殊用途房地產(chǎn)：車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)院、寺廟、基地等。
¨ 綜合房地產(chǎn)：指具有兩種或兩種以上用途的房地產(chǎn)。
（2）按開(kāi)發(fā)程序中劃分的類型
生地：只指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地 如:荒地、農(nóng)地。
毛地：是指具有一定城市基礎(chǔ)設(shè)施，但地上有待拆遷安置的房屋的土地。
熟地：是指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整、能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。
在建工程：是指地上建筑物尚未建成，不具備使用條件的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)不一定正在建設(shè)，也可能停工多年了。
現(xiàn)房（含土地）：是指地上建筑物已建成，可直接使用的房地產(chǎn)?？赡苁切碌?，也可能是舊的。
（3）按是否產(chǎn)生收益來(lái)劃分
收益性房地產(chǎn)：是指能直接產(chǎn)生租賃或其他經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)。包括商店、公寓、旅館等。
非收益性房地產(chǎn)：不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)如：未開(kāi)發(fā)的土地、教堂等。
（4）按經(jīng)營(yíng)使用方式來(lái)劃分
出售型房地產(chǎn)
出租型房地產(chǎn)
營(yíng)業(yè)型房地產(chǎn) ：商店、餐館等
自用型房地產(chǎn)
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1、城市居住區(qū)：
一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000～50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
2、居住小區(qū)：
一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級(jí)道路或自然界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7000～15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需要的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
3、居住組團(tuán)：
一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000～3000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
4、居住區(qū)用地（R）：
住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。
5、住宅用地（R01）：
住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
6、公共服務(wù)設(shè)施用地（R02）：
一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。
7、道路用地（R03）：
居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車(chē)、單位通勤車(chē)等停放場(chǎng)地。
8、居住區(qū)（級(jí)）道路：
一般用以劃分小區(qū)的道路。在城市中通常與城市支路同級(jí)。
9、小區(qū)（級(jí)）路：
一般用以劃分組團(tuán)的道路。
10、組團(tuán)（級(jí)）路：
上接小區(qū)路、下連宅間的道路。
11、宅間小路：
住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。
12、公共綠地（R04）：
滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。
13、配建設(shè)施：
與住宅規(guī)?；蛉丝谝?guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。
14、其它用地（E）：
規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。
15、公共活動(dòng)中心：
配套公建相對(duì)集中的居住中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。
16、道路紅線：
城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。
17、建筑線：
一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。
18、日照間距系數(shù)：
根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。
19、建筑小品：
既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。
20、住宅平均層數(shù)：
住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。
21、高層住宅（大于等于10層）比例：
高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）
22、中高層住宅（7～9層）比例：
中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）
23、人口毛密度：
每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ha）。
24、人口凈密度：
每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)
25、住宅建筑密度（毛）：
每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)
26、住宅建筑套密度（凈）：
每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)
27、住宅面積毛密度：
每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(㎡/ha)
28、住宅面積凈密度：
也稱住宅容積率。是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(㎡/ha)或以住宅建筑總面積（萬(wàn)㎡）與住宅用地的比值表示。
29、建筑面積毛密度：
也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(㎡/ha)或以總建面積(萬(wàn)㎡)與居住用地的比值表示。
30、住宅建筑凈密度：
住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率（%）。
31、建筑密度：
居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%）。
32、綠地率：
居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（%）。
綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。
33、拆建比：
新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。
34、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)：
每公頃居住區(qū)用地開(kāi)發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用（萬(wàn)元/ha）
35、住宅單方綜合造價(jià)：
每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用（元/㎡）。
※ 常用的建筑名詞和術(shù)語(yǔ)：
開(kāi)間——一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線間的距離。
進(jìn)深——一間房屋的深度，即兩條縱向軸線間的距離。
層高——樓房本層地面到相應(yīng)的上一層地面的豎向尺寸。
建筑物——范圍廣泛，一般多指房屋。
構(gòu)筑物——一般指附屬的建筑設(shè)施，如煙囪、水塔、筒倉(cāng)等。
預(yù)埋件——建筑物或構(gòu)筑物中事先埋好作某種特殊用途的小構(gòu)件。
構(gòu)造柱——樓房中為抗震而設(shè)置的柱子。
埋置深度——指室外地面到基礎(chǔ)底面的距離。
地物——地面上的建筑物、構(gòu)筑物、河流、森林、道路、橋梁……
地貌——地面上自然起伏的情況。
地形——地球表面上地物和地貌的總稱。
地坪——多指室外自然地面。
豎向設(shè)計(jì)——根據(jù)地形地貌和建設(shè)要求，擬定各建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)高、定位及相互關(guān)系的設(shè)計(jì)，如建筑物、構(gòu)筑物、道路、地坪、地下管線、渠道等標(biāo)高和定位。
強(qiáng)度——材料或構(gòu)件抵抗破壞的能力。
標(biāo)號(hào)——材料每平方厘米上能承受的拉力或壓力。
標(biāo)高——建筑總平面圖和一幢建筑的平面圖、立面圖、剖面圖以及需要豎向設(shè)計(jì)的圖紙，都要注標(biāo)高。
軸線——畫(huà)圖與地面上放線，都要先從軸線入手，它是建筑物的控制線，凡是承重構(gòu)件，如承重墻、柱子、梁、屋架等都要用軸線定位。
中心線——對(duì)稱形的物體一般都要畫(huà)中心線，它與軸線都用細(xì)點(diǎn)劃線表示。
居住面積系數(shù)——指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值永遠(yuǎn)小于1。
使用面積系數(shù)——指房間凈面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值永遠(yuǎn)小于1。
紅線——規(guī)劃部門(mén)批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，產(chǎn)生法律效力。
三、房屋構(gòu)造基礎(chǔ)知識(shí)
（一）建筑概論
1、建筑物分類
1) 按照建筑物的使用性質(zhì)可以分為：
① 工業(yè)建筑：供人們從事各類生產(chǎn)用建筑和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用建筑。
② 農(nóng)業(yè)建筑：供人們從事農(nóng)業(yè)、牧業(yè)的種植、養(yǎng)殖、畜牧、貯存等用途的建筑。
③ 民用建筑：供人們居住、生活、學(xué)習(xí)、工作和從事其它公共活動(dòng)的建筑。民用建筑又分居住建筑和公共建筑兩類。
2) 按照主要承重結(jié)構(gòu)的材料可以分為：
① 生土——木結(jié)構(gòu)建筑：以土坯、版筑（干打壘）等生土墻和木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)。
② 磚木結(jié)構(gòu)建筑：用磚墻（或柱）、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑。
③ 磚混結(jié)構(gòu)建筑：用磚墻（或柱）、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑。
④ 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：主要承重構(gòu)件全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑。
⑤ 鋼結(jié)構(gòu)建筑：主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作的建筑。
3) 按照建筑結(jié)構(gòu)的承重方式可以分為：
① 墻承式結(jié)構(gòu)建筑：用墻承受樓板及屋頂傳來(lái)的全部荷載的建筑。
② 骨架承重式結(jié)構(gòu)建筑：用柱與梁組成骨架承受全部荷載的建筑。
③ 內(nèi)骨架承重式結(jié)構(gòu)建筑：當(dāng)建筑物的內(nèi)部用梁、柱組成骨架承重，四周用外墻承重。
④ 空間承重式結(jié)構(gòu)建筑：用空間構(gòu)架或結(jié)構(gòu)承受荷載的建筑。
2、建筑物等級(jí)
建筑物的等級(jí)是從防火、耐久年限及重要性等不同角度劃分的建筑級(jí)別。
1) 按照防火性能可以分為：
耐火等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)建筑物主要構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限確定。
燃燒性能：按照燃燒性能建筑構(gòu)件分為非燃燒體、難燃燒體和燃燒體。
耐火極限：指建筑構(gòu)件遇火后能支持的時(shí)間。
2) 按照耐久年限可以分為：
一級(jí)耐久年限，100年以上，適用于重要性建筑物和高層建筑。
二級(jí)耐久年限，50～100年，適用于一般性建筑。
三級(jí)耐久年限，25～50年，適用于次要建筑。
四級(jí)耐久年限，15年以上，適用于臨時(shí)性建筑。
3、建筑物的組成
從建筑物本身的構(gòu)造要求來(lái)看，一幢建筑物是由基礎(chǔ)、墻或柱、樓地面、樓梯、屋頂、門(mén)窗等主要部分組成的。
基礎(chǔ)：是建筑物最下面的部分，埋在自然地面以下，它承受建筑物的全部荷載，并把這些荷載傳給下面的土層——地基?；A(chǔ)是建筑物的重要組成部分，應(yīng)該堅(jiān)固、穩(wěn)定、能經(jīng)受冰凍和地下水及其所含化學(xué)物質(zhì)的侵蝕。
墻或柱：墻或柱是建筑物的垂直承重構(gòu)件，它承受地面和屋頂傳給它的荷載，并把這些荷載傳給基礎(chǔ)。
樓地層：是建筑物的水平承重和分隔構(gòu)件，包括樓板和地面兩部件。
樓梯：是樓房建筑中聯(lián)系上下各層的垂直交通設(shè)施。
屋頂：是建筑物頂部的承重和圍護(hù)部分。
門(mén)和窗：門(mén)是供人們及家具設(shè)備進(jìn)出房屋的建筑配件。窗的作用是采光、通風(fēng)和供人眺望，窗應(yīng)有足夠的面積。
建筑物除了上述基本組成部分外，還有一些其他配件和設(shè)施，如：雨篷、散水、通風(fēng)道、煙囪、垃圾道、壁櫥等。
4、建筑工業(yè)化與建筑模樹(shù)協(xié)調(diào)
建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化；構(gòu)件與配件生產(chǎn)工廠化；施工機(jī)械化。
建筑模數(shù)：是選定的尺寸單位，作為建筑空間、構(gòu)配件以及有關(guān)設(shè)備尺度協(xié)調(diào)中的增值單位。建筑模數(shù)包括基本模數(shù)和導(dǎo)出模數(shù)。
基本模數(shù)：是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺度單位，基本模數(shù)的數(shù)值應(yīng)為100㎜，其符號(hào)為M即1M=100㎜
導(dǎo)出模數(shù)：分為擴(kuò)大模數(shù)和分模數(shù)，擴(kuò)大模數(shù)是基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)，分模數(shù)是整數(shù)除基本模數(shù)的數(shù)值。
（二）地基和基礎(chǔ)
1、 地基與基礎(chǔ)的概念及作用
基礎(chǔ)：在建筑工程中，常把建筑物與土層直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)
地基：把支承建筑物重量的土層叫地基。
※基礎(chǔ)位于建筑物最下部，是建筑物的組成部分它承受著建筑物的全部荷載并將它們傳給地基。地基不是建筑物的組成部分，它只是承受建筑物荷載的土壤層。
地基是由持力層和保護(hù)力層的下臥層組成。每平方米地基所能承受的荷載稱為這種土壤的“地耐力”（承載力）。
2、 地基與基礎(chǔ)的關(guān)系
F=N/R 其中：F-基礎(chǔ)底面積 N-總荷載 R-地耐力
地基的地耐力越大，基礎(chǔ)的底面積就可以相對(duì)地減小，材料也可以節(jié)省，施工速度就可以提高，造價(jià)也就降下來(lái)了。
基礎(chǔ)底面積的計(jì)算公式：F=B×L
l 基礎(chǔ)斷面形式：是指用一個(gè)垂直于地面的剖切平面將基礎(chǔ)垂直剖開(kāi)之后所顯示出的斷面形狀。磚混結(jié)構(gòu)建筑物其承重墻下面的基礎(chǔ)，通常是連續(xù)設(shè)置的，這種基礎(chǔ)，叫做條形基礎(chǔ)。
l 鋼筋混凝土的抗拉與抗壓強(qiáng)度均比較高，稱為柔性材料。磚、石和混凝土的抗拉強(qiáng)度低，抗壓強(qiáng)度較大，兩者相差較多，這類材料稱為剛性材料。寬度和厚度的比例關(guān)系可以用а角表示，稱為剛性角，或稱壓力傳遞角。
埋深：設(shè)計(jì)室外地面到基礎(chǔ)底面的距離，叫做基礎(chǔ)的埋置深度，簡(jiǎn)稱埋深?；A(chǔ)埋深的大小對(duì)工程造價(jià)有很大的影響，一般情況下，埋深越大，造價(jià)也越高。
基礎(chǔ)埋置深度的確定應(yīng)從下列幾方面綜合考慮：
1) 建筑的用途。有無(wú)地下室、設(shè)備基礎(chǔ)和地下設(shè)施、基礎(chǔ)的型式和構(gòu)造。
2) 作用在地基上的荷載的大小和性質(zhì)。上部荷載大，基礎(chǔ)就須埋置的深一些，這樣才能比較穩(wěn)固。
3) 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件。建造建筑物時(shí)，都希望建造在堅(jiān)實(shí)的地基上，而不愿設(shè)置在承載能力低、壓縮性很大的軟弱土層上。
4) 相鄰建筑物的基礎(chǔ)埋深。
5) 地基土凍脹和融陷的影響。
基礎(chǔ)的類型
基礎(chǔ)的類型是隨著建筑物上部結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、土質(zhì)情況及基礎(chǔ)所用材料的性能而決定的。
條形基礎(chǔ)或帶形基礎(chǔ)：建筑物上部結(jié)構(gòu)的形式直接影響基礎(chǔ)的類型。當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重時(shí)，它的基礎(chǔ)多做成長(zhǎng)條形。所以，條形基礎(chǔ)往往是磚墻基礎(chǔ)的主要形式。
獨(dú)立基礎(chǔ)：當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)承重時(shí)，其基礎(chǔ)常采用方形的或矩形的單獨(dú)基礎(chǔ)，這種基礎(chǔ)稱獨(dú)立基礎(chǔ)。獨(dú)立基礎(chǔ)是柱子基礎(chǔ)的主要形式。
杯形基礎(chǔ)：如果柱子為預(yù)制鋼筋混凝土柱時(shí)，往往把基礎(chǔ)做成杯口形狀，然后將柱子插入杯口，縫用細(xì)石混凝土灌實(shí)，這種基礎(chǔ)稱杯形基礎(chǔ)。
聯(lián)合基礎(chǔ)：荷載大小與土質(zhì)情況決定基礎(chǔ)的類型。當(dāng)建筑物荷載較大、地基條件較差時(shí)，為提高建筑物的整體性，避免各個(gè)柱子之間產(chǎn)生不均勻沉降，可將相鄰柱下的獨(dú)立基礎(chǔ)在一個(gè)方向上連接起來(lái)，做成條形基礎(chǔ)，稱聯(lián)合基礎(chǔ)?；蛟诳v橫兩個(gè)方向上都連接起來(lái)做成十字交叉的井格基礎(chǔ)。當(dāng)有些建筑物上部荷載特別大而所在地的地基又比較軟弱，這時(shí)采用簡(jiǎn)單的聯(lián)合基礎(chǔ)和井格基礎(chǔ)已不能適應(yīng)地基變形的情況時(shí)，常采用滿堂板式的筏形基礎(chǔ)。筏形基礎(chǔ)由板、梁所組成。為了加強(qiáng)筏形基礎(chǔ)的剛度，以及換取地下部分的土重，則考慮采用箱形基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)由頂板、底板和縱橫交叉的垂直隔板所組成。它具有較大的空間剛度，一般不至于因地基局部不均勻的沉降而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂。它較適合于高層建筑或有地下室的建筑中。
以上是常見(jiàn)的幾種基礎(chǔ)基本結(jié)構(gòu)類型。隨著社會(huì)的發(fā)展，各地因地制宜，發(fā)展創(chuàng)造了許多新型基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式，如殼體基礎(chǔ)、不埋板式基礎(chǔ)等。不埋板式基礎(chǔ)是在天然地表面上，將場(chǎng)地平整，并用機(jī)械將地表土碾壓密實(shí)后，在較好的持力層上澆灌鋼筋混凝土薄板的基礎(chǔ)，它可大大減少挖土方工作量，且較適宜于較弱地基的情況，特別適宜于五、六層整體剛度較好的住宅建筑中。
基礎(chǔ)所用材料的性能決定基礎(chǔ)的類型。當(dāng)基礎(chǔ)材料采用磚石砌筑或用混凝土澆搗時(shí)，由于這些材料是剛性材料，基礎(chǔ)的寬度與厚度受剛性角的限制，這類基礎(chǔ)稱剛性基礎(chǔ)。當(dāng)基礎(chǔ)材料的寬度與厚度受剛性角的限制，這尖基礎(chǔ)稱剛性基礎(chǔ)。當(dāng)基礎(chǔ)材料采用鋼筋混凝土?xí)r，鋼筋混凝土為柔性材料不受鋼性角的限制，這類基礎(chǔ)稱柔性基礎(chǔ)。
磚基礎(chǔ)的構(gòu)造
磚基礎(chǔ)的構(gòu)造由基礎(chǔ)墻、防潮層、勒腳、大放腳、墊層等組成。
基礎(chǔ)墻與墻身的分界線，在構(gòu)造上一般以防潮層為界。防潮濕層以下稱基礎(chǔ)墻，防潮層以上為墻身。在工程預(yù)算中，為計(jì)算方便起見(jiàn)，一般以室內(nèi)陸坪或勒腳以上作為墻身。防潮層的設(shè)置，是為了防止地下水和室外地面水對(duì)墻及室內(nèi)的侵入。常見(jiàn)的防潮層做法有如下三種：
1、防水水泥砂漿防潮層。防潮層的位置，應(yīng)設(shè)在室內(nèi)陸坪以下，（地面面層底部），高出室外地面處。以1：2或1：2.5防水泥砂漿（水泥砂漿加防水劑），抹２０毫米厚的防水層。
2、 在室內(nèi)陸坪同下，用防水泥砂漿砌筑３～５皮磚。
3、豆石鋼筋混凝土防潮帶。在防潮處以豆石混凝土加鋼筋以增強(qiáng)其強(qiáng)度。一般用在三根ф６的鋼筋沿基礎(chǔ)墻鋪設(shè)。
勒腳是在基礎(chǔ)墻室外部分到室外地面處的一段基礎(chǔ)墻加固構(gòu)造措施。常見(jiàn)的有兩種處理方式：一是加厚墻體，外表抹灰或不作抹灰；二是基礎(chǔ)墻壁外表面不加厚，作抹灰加固。
勒腳的設(shè)置，上部應(yīng)高出基礎(chǔ)墻防潮層與室內(nèi)陸坪相平或略高，下部應(yīng)與外墻散水相接。
基礎(chǔ)大放腳、墊層，為使建筑物上部荷載均勻地傳遞到地基上，并使地基反力減小，增加基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，可將基礎(chǔ)墻與地基的接觸面增大，設(shè)置大放腳與墊層。在剛性基礎(chǔ)中，要注意受剛性角的限制。大放腳分為兩皮一收或一皮一收與兩皮一收相間（基底必須保證兩皮一收），每收一次兩邊各收四分之一磚長(zhǎng)（６厘米），前者叫等高式砌法，后者叫間隔式砌法。墊層可以用３：７灰土，或碎磚三合土，或混凝土制作。
地基土
地基土著眼于巖石和土的工程性質(zhì)（特別是強(qiáng)度與變形特性）來(lái)進(jìn)行分類。可以分為：巖石、碎石土、砂土、粘性土、雜填土五類。
地基以施工作業(yè)特征來(lái)劃分，分為天然地基和人工地基兩大類。
就用天然土層（不須作人工加固）作為地基的，稱天然地基?？勺魈烊坏鼗耐寥烙袔r石、碎石土、砂土、粘性土。雜填土因壓縮變形過(guò)大，而沉降又不均勻，不能作天然地基。
當(dāng)天然土層的地耐力滿足不了承載要求時(shí)，上述五種土壤均需做人工加固。經(jīng)過(guò)人工加固的地基，叫人工地基。一般地講，需加固的地基其物理性質(zhì)是疏松、高孔隙比；其化學(xué)性質(zhì)是強(qiáng)度低、壓縮性高。我們加固的方針是提高密實(shí)度、提高強(qiáng)度、降低壓縮性、降低滲透性。
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