隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)新農(nóng)村也在日益的加快中，而在建設(shè)中難免會征用到農(nóng)村的土地和房屋，而現(xiàn)在的農(nóng)村有很多沒有證的房屋，而無證房屋拆遷的時候如果不給予安置補償肯定是不妥當(dāng)，但是法律對房屋拆遷補償?shù)膶嵤ο笫欠课輽?quán)利人。到底無證房屋在拆遷補償方面法律是如何規(guī)定的?房屋拆遷補償多少以及補償方式是怎么規(guī)定的?
那么首先先了解下在在拆遷的過程中，一般農(nóng)民容易把宅基地的補償和房屋的補償混為一談，其實這兩者之間沒有任何的關(guān)系，宅基地所得的賠償款則是由村集體來收取，因為在法律上宅基地的歸屬權(quán)屬于村集體的。而房屋的補償款是直接發(fā)放到農(nóng)民手中的，
一。許多農(nóng)民問到房屋的補償費是由哪些計算的，在這里給大家簡單的說下，一般房屋的拆遷補償費由：
1.被征收房屋價值的補償。
2.在征收房屋時，因搬遷臨時安置的補償，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，
3.因征收房屋造成的停業(yè)損失補償，例如一些農(nóng)戶家里開有小商品店，蔬菜店等
4.獎勵性補償費，指的是那些積極相應(yīng)搬遷的用戶和一些主動放棄權(quán)利如愿遷往不要求拆遷單位安置住房的。
5.當(dāng)然被征收的房屋可選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
那么哪些無證的房屋可以獲得和有證房屋的補償費呢？
1.農(nóng)村中的房產(chǎn)，
相信不少農(nóng)戶之前的房子都存在這許多無證房，因為之前對于農(nóng)村房屋的管理不是那么的嚴(yán)格，針對這一情況國家也給以一定的寬容，只要當(dāng)時建造這些房屋是合法的，在拆遷中都會享有和上述一樣的待遇
2.歷史遺留下的房產(chǎn)
有些農(nóng)戶現(xiàn)今的老房在50年代左右已經(jīng)建成的，或者是幾代人都住的老房，由于年代的問題當(dāng)時對辦理證件都沒有相關(guān)的程序，沒有證也是可以理解的，當(dāng)然前提也是這個房屋在當(dāng)時是合法的才行。
3.城中村住房
現(xiàn)今隨著社會的飛速發(fā)展，而在城市的發(fā)展中這些房子日后絕對是會被征收的和拆遷的，這些房子在沒有違法前提下建造的話，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，也享受補貼。
那么這些房屋的拆遷補償有具體有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？
1，草屋將給予拆遷戶每平方米1900元的補償，
2，一些由水泥或磚瓦而搭建起的房屋每平方米給予2400元的補償，預(yù)制或搗制的磚砌房屋按每平方米2800元的補償。
3，建造的房屋在2層以上，每平方米3300元的配賠償。
4，異地安置補助費，這里指的是那些配套設(shè)施，租房費等。按每戶2萬元的補償，另外地上的附著物也會進(jìn)行相應(yīng)的賠償費。
