李某與王某是多年好友，李某因投資需要資金為由曾于2017年6月向王某借款50萬(wàn)元，借期一年。王某念及雙方多年的交情，二話不說(shuō)就借錢給了李某，李某也出具了借條，但在約定還款期限屆滿后，李某卻以各種理由拒不歸還借款，王某屢次催討未果，無(wú)奈之下，于2018年10月將李某訴至我市人民法院。市人民法院判決支持了王某的訴訟請(qǐng)求。
判決生效后，王某遂向市人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，最終法院以李某現(xiàn)查無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)為由終結(jié)了本次執(zhí)行程序，王某感覺(jué)自己的錢就這么打水漂了，心情很是沉重。2019年3月底，法院執(zhí)行法官帶來(lái)的一則消息，讓王某看到了一絲曙光。
法官告訴王某，在執(zhí)行過(guò)程中，查控發(fā)現(xiàn)李某名下曾有一套位于臨海鬧市區(qū)的商品房，但李某早在2018年2月份時(shí)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)給了陳某，因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及變更登記發(fā)生在起訴之前，執(zhí)行法官無(wú)法進(jìn)行拒執(zhí)罪調(diào)查。如果李某存在無(wú)償轉(zhuǎn)讓或明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓，王某可以就此提起撤銷權(quán)訴訟。王某一聽(tīng)，陳某不就是李某小舅子嗎？頓感蹊蹺，他多方打聽(tīng)后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然變更登記到陳某名下，但一直都是李某及其家人在住，王某覺(jué)得房產(chǎn)轉(zhuǎn)移有問(wèn)題。2019年6月21日，王某聘請(qǐng)律師向市人民法院起訴，要求撤銷李某與陳某之間的房屋買賣關(guān)系。
庭審中，李某表示陳某雖然系其小舅子，但雙方之間的房屋買賣是真實(shí)的，合法有效，并提交了房屋買賣合同，但在案件審理過(guò)程中，李某始終無(wú)法向法院提交購(gòu)房款的支付憑證，故法院有理由認(rèn)定李某在向王某借款期間無(wú)償轉(zhuǎn)讓案涉房產(chǎn)，導(dǎo)致其責(zé)任財(cái)產(chǎn)滅失，王某等債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
2019年12月30日，市人民法院判決撤銷李某與陳某之間的房屋買賣關(guān)系，案涉房產(chǎn)仍歸李某所有，并由法院將該房產(chǎn)作為李某的可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)依法予以司法拍賣，以清償王某等債權(quán)人的債權(quán)。
承辦法官表示，根據(jù)我國(guó)《合同法》第74條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無(wú)償或以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。承辦法官提醒，平時(shí)借錢給他人時(shí)要多關(guān)注借款人的財(cái)產(chǎn)狀況，對(duì)借款人為規(guī)避債務(wù)而無(wú)償轉(zhuǎn)讓或以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，可以向人民法院提起撤銷權(quán)訴訟，以保障自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
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