【導(dǎo)語】很多家長從孩子出生開始就著手購置學(xué)區(qū)房，擔(dān)心如果不買學(xué)區(qū)房等孩子上幼兒園、小學(xué)甚至初中的時候沒有辦法順利入學(xué)。那么，蘇州學(xué)區(qū)房政策有哪些？下面無憂考網(wǎng)為您分享了2019江蘇蘇州學(xué)區(qū)房政策解讀，歡迎家長的關(guān)注。
蘇州有無戶籍都可以憑借購置學(xué)區(qū)房以地段生方式入學(xué)，即有房或者有戶口滿足其一即可入學(xué)。
二、蘇州市區(qū)小學(xué)地段如何認(rèn)定
1.學(xué)生常住戶口應(yīng)與其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的常住戶口及合法固定住所保持一致。若學(xué)生戶口與父母或其他法定監(jiān)護(hù)人戶口不一致，以父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的合法固定住所作為確定施教區(qū)的依據(jù)。
小編解讀：在戶口和合法居住地不一致的情況下，是以合法居住地優(yōu)先的。
2.學(xué)生父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的常住戶口應(yīng)與合法固定住所保持一致。若常住戶口與合法固定住所不一致，以父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的合法固定住所作為確定施教區(qū)的依據(jù)。
小編解讀：如果孩子和父母的戶口不一致的話以父母的作為依據(jù)，但是今年情況看來還是把孩子戶口遷到學(xué)區(qū)內(nèi)，這樣是最穩(wěn)妥的。
3.學(xué)生父母或其他法定監(jiān)護(hù)人有多處合法固定住所的，原則上以相對穩(wěn)定、具備長期生活條件的一處合法固定住所（人均面積低于18平方米的除外）作為確定施教區(qū)的依據(jù)。在信息采集時需提供該處合法固定住所的相關(guān)信息證明。
小編解讀：如果在蘇州市內(nèi)有多套房產(chǎn)的話以其中一套為依據(jù)，但是必須大于人均18平米。如果這是在蘇州的住房的話面積就不受限了。
4.本市戶籍學(xué)生，父母或其他法定監(jiān)護(hù)人無全產(chǎn)權(quán)合法固定住所，與祖父母或外祖父母的共有產(chǎn)權(quán)合法固定住所可作為就近入學(xué)的依據(jù)。其他形式共有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所原則不作為義務(wù)教育階段學(xué)校就近入學(xué)的依據(jù)。
小編解讀：如果想按照爺爺奶奶的住房入學(xué)的話必須滿足父母在蘇州無房子，而且孩子的戶口是在爺爺奶奶戶口本下的。
5.具有本市戶籍、父母或其他法定監(jiān)護(hù)人無合法固定住所的學(xué)生，按照屬地管理和就近入學(xué)原則，由所屬區(qū)教育行政部門根據(jù)實(shí)際居住地等情況，統(tǒng)籌安排公辦學(xué)校就讀。
小編解讀：有戶無房的情況下要有市區(qū)教育局確定居住情況統(tǒng)籌安排。這種情況下建議去市區(qū)教育局咨詢。
6.因改善住房條件、地塊改造等喬遷新居的，人已遷新居，戶籍尚未遷移的，施教區(qū)確定以新居住地為依據(jù)；因舊城改造，原居住地已拆遷，新住房尚未交付的，確定其施教區(qū)應(yīng)以新安置的住房為依據(jù)；若家庭確有特殊困難，由所屬區(qū)教育行政部門根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安排。
小編解讀：如果家里正在處于拆遷情況，新房產(chǎn)證的日期不能在2018.8.31之前，以新房子的施教區(qū)為準(zhǔn)。
三、無戶籍無房產(chǎn)的隨遷子女如何入學(xué)
1.隨遷子女（戶口不在本市），本人、其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在本市有合法固定住所的，應(yīng)以其合法固定住所為依據(jù)就近入學(xué)；在本市無合法固定住所的，按照《蘇州市義務(wù)教育階段流動人口隨遷子女積分入學(xué)實(shí)施細(xì)則》（試行）相關(guān)政策執(zhí)行。
小編解讀：在蘇州無戶無房的情況下進(jìn)入積分入學(xué)（后期會繼續(xù)詳談積分入學(xué)）
四、購買學(xué)區(qū)房的政策注意事項(xiàng)
1.是產(chǎn)證和戶口齊全而且都在施教區(qū)內(nèi)是最穩(wěn)妥的。今年的情況看如果是有房無戶熱門小學(xué)爆滿情況下可能會被安排到周邊的小學(xué)，但是一定有書讀。
2.購買學(xué)區(qū)房一定要確定5年內(nèi)學(xué)位是否被使用過，以免耽誤孩子上學(xué)。
3.目前蘇州的部分酒店公寓的住房是不認(rèn)定施教區(qū)的，購房的時候千萬注意！
>>>延伸閱讀
【學(xué)區(qū)房購買注意事項(xiàng)】
1、房子的性質(zhì)
在有選擇的情況下，盡可能購買框架結(jié)構(gòu)。雖然單價較高，但是也比較利于轉(zhuǎn)手。磚混結(jié)構(gòu)一般都是舊房子，而且單價還挺高。磚混結(jié)構(gòu)的房子目前貸款年限已經(jīng)很短了，聽說只能貸款10-15年，等孩子小學(xué)畢業(yè)想轉(zhuǎn)手，估計那時是無法貸款的，意味著買家要一次性付清，估計房子想脫手又比較麻煩。
2、學(xué)區(qū)房選址
大部分購買學(xué)區(qū)房的家長都會考慮到劃片變化問題。盡管劃片變化會有一個過渡階段，但是孩子入學(xué)之后，劃片改變，也是影響了轉(zhuǎn)手。盡量選擇老的學(xué)區(qū)，換句話說就是從來沒有被劃出去的房子，或者自從房子建成起就一直在學(xué)區(qū)內(nèi)的是首選，新劃進(jìn)來的就稍微差一些。
3、參考初中
既然買一次要連初中也解決，學(xué)區(qū)房不僅僅可以給孩子有個好的小學(xué)，也要參考一下對口初中。雖然很大一部分家長給孩子定的目標(biāo)是私立初中。但是私立初中每年招生還是比較少，不能滿足大多數(shù)人。好的對口初中算是一個保障。
4、就近原則
劃片的原則是就近原則，但是福州的部分小學(xué)劃片范圍還是很大的。盡量靠近學(xué)校，因?yàn)橐抢先私铀秃⒆樱刻熘辽偈?個來回，現(xiàn)在已放開二胎政策，如果是一次要接倆孩子，壓力更大，距離遠(yuǎn)的話，也不安全。近距離帶來的方便是巨大的。
5、學(xué)區(qū)房空間
因?yàn)槔先诉^去帶孩子，要是兩個孩子的話，太小的房子是住不開的，是三室，在這居住時間至少要10多年（考慮到二孩），太小的房子住的很不舒服，而且孩子沒有安靜的學(xué)習(xí)空間也不行，而老的學(xué)區(qū)大房子資源更稀缺，可遇不可求。當(dāng)然，考慮到學(xué)區(qū)房的單價，大戶型學(xué)區(qū)房的稀缺性和價格。大家也可以購買一套小戶型，用于入學(xué)。再學(xué)校附近再租一個大的住所居?。?/p>
6、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房會越來越稀缺
因?yàn)殡S著二胎政策的放開，好多人一次解決兩個孩子意味著學(xué)區(qū)房的沉淀，更何況還有小升初多校劃片這一個政策。二手學(xué)區(qū)房的周轉(zhuǎn)速率會下降，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房資源一定會越來越緊張。
