（來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)昆明站 作者楊春蘭）
近日，昆明陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃局發(fā)布了湖山半島項(xiàng)目A-01、A-02、A-05共3個(gè)地塊的工程規(guī)劃許可建設(shè)項(xiàng)目行政審批公示，根據(jù)公示，昆明恒大陽(yáng)宗海華僑城“湖山半島”項(xiàng)目A-01、A-02、A-05共3個(gè)地塊商業(yè)及住宅規(guī)劃曝光。
根據(jù)規(guī)劃，昆明恒大陽(yáng)宗海華僑城擬調(diào)整項(xiàng)目地塊位于陽(yáng)宗海區(qū)域姜家山片區(qū)，項(xiàng)目整體規(guī)劃定位為集山水觀光、文化探秘、商務(wù)會(huì)展、康體養(yǎng)生、濱水運(yùn)動(dòng)、休閑旅游等功能于一體，兼具新型低碳產(chǎn)業(yè)、高原特色的國(guó)際知名旅居圣地。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目首期A-01地塊，用地性質(zhì)為B1/B2/B3混合用地，整個(gè)地塊地上由11棟商業(yè)酒吧、11棟組團(tuán)商業(yè)、2棟辦公和1棟銷售中心樓組成，地下為一層地下室，建筑功能為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、設(shè)備用房及常6級(jí)乙類人防掩蔽所。
A-01地塊凈用地面積為64511.03㎡（約96.77畝），總建筑面積21814.02㎡，地上總建筑面積15515.252，地上計(jì)容建筑面積15515.25㎡。其中，商業(yè)、辦公建筑面積13285.68㎡，組團(tuán)商業(yè)建筑面積6345.98㎡，售樓中心1093.52㎡，多層辦公4459.91㎡，風(fēng)情酒吧1386.27㎡，配套用房2229.57㎡，配套含社區(qū)用房、社區(qū)衛(wèi)生用房、生鮮超市、警務(wù)室、公共衛(wèi)生間。該地塊容積率0.24，建筑密度17.62%，綠地率30.01%。機(jī)動(dòng)車停車位125個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位311個(gè)。
A-01地塊凈用地面積143137.88㎡，總建筑面積49840.95㎡，地上建筑面積31776.06㎡，地下建筑面積18064.89㎡，建筑密度10.09%，容積率0.22，綠地率30.01%。根據(jù)規(guī)劃，該地塊31776.06㎡的地上建筑面積均為商業(yè)建筑，包含運(yùn)動(dòng)中心、兒童反斗城、奧地利風(fēng)情酒店、兒童體驗(yàn)館、兒童游樂(lè)城、民宿等建筑業(yè)態(tài)。該地塊配置155輛機(jī)動(dòng)車位，636輛非機(jī)動(dòng)車停車位。根據(jù)規(guī)劃，該地塊未來(lái)將分布有親子農(nóng)莊、酒店花園、運(yùn)動(dòng)公園等業(yè)態(tài)。
A-05地塊為住宅用地地塊，根據(jù)規(guī)劃，該地塊凈用地面積27050.43㎡，總建筑面積49455.05㎡，地上建筑面積29320.17㎡，地下建筑面積20134.88㎡，建筑密度32.97%，容積率1.08，綠地率45.01%。該地塊配置機(jī)動(dòng)車位294個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位294個(gè)。根據(jù)規(guī)劃平面圖來(lái)看，該地塊將設(shè)置31棟聯(lián)排/獨(dú)棟層高為4層的建筑體。
根據(jù)本次發(fā)布的規(guī)劃公示來(lái)看，本次規(guī)劃申報(bào)單位為云南華僑城置業(yè)有限公司，據(jù)查，該公司為恒大及華僑城合資公司，公司注冊(cè)資本9.82億元，恒大和華僑城各占股50%。如今項(xiàng)目過(guò)規(guī)，也意味著恒大正式入駐陽(yáng)宗海，為片區(qū)新添一個(gè)旅居項(xiàng)目。
據(jù)了解，今年初華僑城陽(yáng)宗海項(xiàng)目曾計(jì)劃通過(guò)轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)方云南華僑城置業(yè)有限公司一半的股權(quán)，引入合作方共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。至今年11月，云南華僑城置業(yè)公司股權(quán)變更，新增恒大旗下的昆明恒財(cái)置業(yè)持有公司50%的股權(quán)，華僑城陽(yáng)宗海項(xiàng)目成功引入恒大參與開(kāi)發(fā)。
華僑城陽(yáng)宗海項(xiàng)目是華僑城進(jìn)入云南開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，按照規(guī)劃，項(xiàng)目擬打造一個(gè)集旅游觀光、休閑運(yùn)動(dòng)、會(huì)議度假于一體的休閑度假勝地。項(xiàng)目自2009年啟動(dòng)建設(shè)，前期開(kāi)發(fā)的水上樂(lè)園、酒店等項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。如今恒大正式入駐，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將被繼續(xù)推進(jìn)。
目前的陽(yáng)宗海片區(qū)，已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有富力旗下的昆明富力灣項(xiàng)目，云南建投旗下的意思橋康旅小鎮(zhèn)及清風(fēng)明月（推廣案名：昆明桃花源）等。
目前來(lái)看，恒大已經(jīng)在昆明布局了4個(gè)文旅康養(yǎng)類項(xiàng)目，分別是位于陽(yáng)宗海的湖山半島項(xiàng)目，以及位于昆明空港新區(qū)的恒大·陽(yáng)光半島、恒大·養(yǎng)生谷、恒大·文化旅游城。
不難發(fā)現(xiàn)，恒大所布局的這幾個(gè)項(xiàng)目均位于昆明的空港新區(qū)以及 “泛空港”片區(qū)?？崭坌聟^(qū)作為昆明“南延北拓”上的發(fā)展新區(qū)，片區(qū)距離昆明市中心距離只有24公里，且有多條高速路可直達(dá)昆明城區(qū)，從二環(huán)出發(fā)只需20分鐘車程；而空港大道建成后到滇中新區(qū)的嵩明也只需要25分鐘車程。
而陽(yáng)宗海作為距離空港新區(qū)僅有17公里，且毗鄰主城區(qū)（45公里）、呈貢新區(qū)（25公里）的發(fā)展區(qū)域，兼具天然優(yōu)勢(shì)的生態(tài)環(huán)境，也是未來(lái)發(fā)展的新興區(qū)域。
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