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活離不開電梯，買房不能少了電梯。 你可能會覺得，買樓梯樓價格比較便宜，關(guān)鍵還能鍛煉身體。如果你真是真么想的話，那就只能說你 Too young,Too simple了。 雖然電梯不是一種必需品，但是所有人都有需要它的時候。年輕人可以當(dāng)作爬樓梯是種鍛煉，但是對于老年人來說這就是一種催命。 那么，電梯是不是越多越好？ 從來只有錢才是越多越好。（不服來辯）首先大家要搞清楚一件事： 電梯也是屬于公攤面積。 也就是說，電梯占用的空間越多，你買回來的房屋的實(shí)用率就越低。原本你花了個幾百萬買了套100多平的房子，你感覺自己很土豪，但實(shí)際上你能用的空間，可能只有80甚至70多平，在別人眼中，你就是一條“水魚”。 既然電梯不是越多越好，那在選房是又該怎么判斷是否合理呢？這個時候就要明白一個概念： 梯戶比。 梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。這個比例越大，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。 2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺。 一般本章到此本應(yīng)結(jié)束，但狐鋒感覺還可以吹的什么。仔細(xì)想想，有了！大家有無發(fā)現(xiàn)上面這段文字有一個嚴(yán)重的 BUG？ 沒錯，就是梯戶比不能忽略掉樓層這個關(guān)鍵的問題。舉個例子，如果梯戶比仍然是2:4，但是這棟住宅高達(dá)25層，單單只用2臺電梯去服務(wù)4*25=100戶，這跟扎堆跳坑又有什么區(qū)別？

所以在這里還需要了解一臺電梯服務(wù)多少人比較合適，通常來說，這跟電梯的容量有比較直接的關(guān)系。但是在買房的時候我們很難去了解到日后建成的房子到底有多大的容量諸如此類的信息。 其實(shí)這個問題也很簡單，只要去了解一下樓盤棟樓的總戶數(shù)。曾有調(diào)查顯示， 每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)，在50戶左右，足夠日常使用，但是高峰期要擠電梯，超過100戶，低層業(yè)主會習(xí)慣高峰期爬樓梯。 同樣是之前的例子，一棟每層6戶的住宅，如果層高25層，要電梯滿足整棟住宅的住戶日常出行需要，那么最起碼需要3臺電梯（一臺電梯服務(wù)50戶），這個時候的梯戶比就是3:6。 也就是說，如果你擔(dān)心電梯夠不夠用的問題，不妨計(jì)算一下每部電梯的服務(wù)住戶數(shù)，數(shù)值處于20-50戶之間屬于合理，而且數(shù)值越低出行舒適度就越高。當(dāng)然了，前文也提到電梯間也屬于公攤面積，也不是越多越好的。 當(dāng)然啦，選房需要考慮梯戶比這個因素的前提是——你有選擇的空間。如果你已經(jīng)決定要買這個樓盤，那還是乖乖地付錢吧。 聲明：文章來源于網(wǎng)絡(luò)，不代表平臺觀點(diǎn)，如有涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題，請?jiān)?0日內(nèi)郵件聯(lián)系mfds#fangdd.com。