至今為止，我國目前有45個(gè)城市先后出臺(tái)了限購政策，還有一些城市將繼續(xù)計(jì)劃實(shí)施限購政策。北京、廣州、上海、廈門、成都、深圳、江蘇、南京成為最先限購的城市。但是為什么越是限購買房，房價(jià)反而越上漲？
一、購房者心理因素
人們總認(rèn)為，越是限購的東西，人們越是怕買不到，需求就越多，供不應(yīng)求，賣家的價(jià)格自然就提升了。
在如今房價(jià)人人看漲的環(huán)境下，大家會(huì)認(rèn)為房價(jià)會(huì)漲，政府突然出臺(tái)了一個(gè)“限購政策”,明顯是告訴大家買房的人越來越多了，一部分買房者要淘汰掉，這反而吸引了買房者搶房的欲望。
二、限購不限貸 =耍流氓
對于炒房者來說，若是全款買房壓力還是很大的，所以一般的炒房者都是貸款買房。可是政策只是限購而沒有限貸或者說限購但限貸不嚴(yán)，這有什么用。對炒房者來說，本身就有一定的資本積累，不限貸或限貸不嚴(yán)，大不了多交點(diǎn)首付，少吵幾套房而已。
簡單的說，限購不限貸也只能阻礙了那些只能吵一套房子的炒房者，但對哪些真正的炒房者或炒房集團(tuán)來說基本沒什么用，他們還是會(huì)繼續(xù)炒房下去，房價(jià)自然還是往上漲。
三、住房=不貶值資產(chǎn)
在現(xiàn)今這個(gè)社會(huì)，很多東西都容易貶值，但房子總是要有人住的，是難以貶值的，特別是限購城市。你看下，限購的都是什么城市，限購的都是發(fā)展的比較好的城市，這類都是在各個(gè)省份資源占的比重高的城市，人口、工廠、商業(yè)聚集地城市。這些城市房屋基本不會(huì)貶值，購房者當(dāng)然要在這些城市買房，而越是限購，他們越是想買到房。
《狂熱分子》一書中：“我們的社會(huì)主要是靠兩種人推動(dòng)的：精英和窮人”.房產(chǎn)限購，限購不僅贏得窮人的同情和好感，同事漁利了有錢人、社會(huì)精英，這樣，帶動(dòng)了這兩種人，社會(huì)才能不斷進(jìn)步，金錢才能永不間歇。
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