走近北京CBD核心區(qū)
遠(yuǎn)遠(yuǎn)就會(huì)看到一座超高層建筑直插天空
這座引人矚目的超高層建筑就是中信大廈
它還有一個(gè)如雷貫耳的名字——中國(guó)尊！
位于北京商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)Z15地塊
東至金和東路，南鄰規(guī)劃中的綠地
西至金和路，北至光華路
中國(guó)尊的靈感取自中國(guó)傳統(tǒng)禮器之重寶——樽的意象
高度源于北京香山的最高峰——鬼見(jiàn)愁
是一座蘊(yùn)含中國(guó)古典文化的現(xiàn)代建筑藝術(shù)品
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用地面積11478平方米
總建筑面積43.7萬(wàn)平方米
其中地上35萬(wàn)平方米，地下8.7萬(wàn)平方米
可容納1.2萬(wàn)人辦公
528米的高度“鶴立雞群”
建筑層數(shù)地上108層、地下7層(不含夾層)
是集辦公、高端商業(yè)、觀光于一體的
綜合性超高層大廈
中國(guó)尊，不但在物理高度上創(chuàng)造了新紀(jì)錄
而且還以其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理
全生命周期一體化管理的創(chuàng)新管理模式、
合理的成本控制、超高的品質(zhì)要求
打造了一座國(guó)際一流品質(zhì)的超高層建筑精品
建造速度約為國(guó)內(nèi)同類項(xiàng)目建設(shè)速度的1.4倍
投入使用時(shí)間比原計(jì)劃提前了31個(gè)月
為中國(guó)工程建設(shè)行業(yè)樹(shù)立起一座新的標(biāo)桿
工期目標(biāo)：
2014年12月20日開(kāi)工
2018年9月30日竣工
總工期為1381個(gè)日歷天
質(zhì)量目標(biāo)：
質(zhì)量達(dá)到國(guó)家合格等級(jí)
確保獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)、
北京市工程竣工長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)和魯班獎(jiǎng)
安全文明施工管理目標(biāo)：
北京市綠色安全文明施工工地、
通過(guò)綠色中國(guó)建筑三星認(rèn)證
和美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED CS認(rèn)證金級(jí)
這棟即將完工的北京新地標(biāo)
使用了14萬(wàn)噸鋼構(gòu)件、8萬(wàn)噸鋼筋、
40萬(wàn)立方米混凝土及2萬(wàn)臺(tái)機(jī)電設(shè)備
創(chuàng)造了11項(xiàng)世界之最、6項(xiàng)中國(guó)之最、
9項(xiàng)北京之最，體現(xiàn)了新時(shí)代的“工匠精神”
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世界之最：
1.北緯39度以北地區(qū)全球最高建筑；
2.按8度地震烈度設(shè)防的世界最高建筑——528m；
3.全球提升高度最高的10米/秒雙轎廂電梯（觀光穿梭電梯，508m）；
4.臨永結(jié)合躍層電梯提升高度全球最高（514m），提升速度最快（4m/s）；
5.世界首個(gè)實(shí)現(xiàn)消防設(shè)施臨/永結(jié)合的超高層建筑；
6.世界房建施工領(lǐng)域承載力最高（4,800t）、面積最大（1,849㎡）、智能化程度最高的頂升鋼平臺(tái)；
7.全球地下層數(shù)最多的超高層建筑（地下8層）；
8.世界首個(gè)采用 “超白玻雙中空”玻璃單元幕墻的500m以上建筑；
9.世界范圍內(nèi)新風(fēng)量最大的超高層建筑；
10.世界范圍內(nèi)電梯總長(zhǎng)與大廈高度比最大的超高層建筑；
11.全球首個(gè)臨永結(jié)合消防系統(tǒng)的應(yīng)用
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中國(guó)之最：
1.第一個(gè)業(yè)主主導(dǎo)的EPC管理模式的特大型房建工程；
2.第一個(gè)采用“設(shè)計(jì)聯(lián)合體”總包模式的超高層建筑；
3.第一個(gè)采用“雙總包”施工管理模式的超高層建筑；
4.第一個(gè)由業(yè)主主導(dǎo)的“全生命周期”采用BIM技術(shù)的超高層建筑；
5.國(guó)內(nèi)室內(nèi)空氣凈化系統(tǒng)綜合指標(biāo)設(shè)置最優(yōu)的超高層建筑；
6.國(guó)內(nèi)風(fēng)振舒適度最高的辦公類超高層建筑
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北京之最：
1.北京最高樓（528m）；
2.北京室內(nèi)辦公區(qū)域凈高最高（3m/3.5m）的超高層商業(yè)辦公建筑；
3.北京第一個(gè)“分段（分4段）”獲得《建筑工程施工許可證》的城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；
4.北京第一個(gè)實(shí)現(xiàn)將“施工總包”和“機(jī)電總包”分別招標(biāo)的城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；
5.北京房建領(lǐng)域開(kāi)挖深度最深的基坑（40m）；
6.北京房建領(lǐng)域最深的地質(zhì)勘察孔（100m）；
7.北京房建領(lǐng)域最厚的基礎(chǔ)底板（6.5m）；
8.北京單樁靜載實(shí)驗(yàn)的最大加載記錄——試驗(yàn)樁按設(shè)計(jì)要求加載至40,000KN；
9.北京第一個(gè)采用消防重力供水方式的超高層項(xiàng)目
持續(xù)創(chuàng)新，
打造工程建設(shè)新范本：
中國(guó)尊開(kāi)發(fā)建設(shè)管理體系策劃汲取了EPC工程管理、全生命周期項(xiàng)目管理、價(jià)值工程、并行工程、精益建造等國(guó)際先進(jìn)管理理念，持續(xù)創(chuàng)新，使得中國(guó)尊的開(kāi)發(fā)建設(shè)速度始終領(lǐng)跑北京CBD核心區(qū)。
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創(chuàng)新一：
設(shè)計(jì)總包聯(lián)合體模式。該模式有效解決了超高層建筑開(kāi)發(fā)建設(shè)中普遍存在的初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)、施工圖與深化設(shè)計(jì)之間的兩條信息和設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)的“鴻溝”問(wèn)題。
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創(chuàng)新二：
分段實(shí)施、并行推進(jìn)的整體開(kāi)發(fā)思路。中國(guó)尊投資規(guī)模大、設(shè)計(jì)施工周期長(zhǎng)，在北京市政府及相關(guān)部門的大力支持下，中國(guó)尊開(kāi)創(chuàng)性采取了分段申請(qǐng)施工許可證的方式，確保中國(guó)尊在2013年7月30日正式開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)施工，常規(guī)報(bào)審程序縮短了近17個(gè)月。
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創(chuàng)新三：
“雙總包”施工管理模式。中國(guó)尊采用了施工總承包和機(jī)電總承包的“雙總包”施工管理模式，解決了以土建結(jié)構(gòu)和裝修工程為核心的“施工總包”難以有效管理機(jī)電工程的問(wèn)題，結(jié)構(gòu)工程與機(jī)電工程并行推進(jìn)，通過(guò)推行“交安計(jì)劃”和“交裝計(jì)劃”實(shí)現(xiàn)了工程施工進(jìn)度均衡控制的目的。
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創(chuàng)新四：
項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)法。項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)法是基于項(xiàng)目管理的工作分解結(jié)構(gòu)，推進(jìn)和完成總進(jìn)度計(jì)劃中的每一項(xiàng)任務(wù)，形成以結(jié)果為導(dǎo)向的績(jī)效考核和激勵(lì)機(jī)制。項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)法的核心理念是TTC（Task-Time-Cost）模型，即從任務(wù)、時(shí)間和成本三個(gè)維度推進(jìn)和考量每項(xiàng)工作。
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創(chuàng)新五：
分階段“限額控制”成本管控。對(duì)占投資總額比例最大的建安成本實(shí)行限額設(shè)計(jì)和分階段控制。建立測(cè)算、估算、概算及預(yù)算之間的“限額”控制的編制和評(píng)審方式，從設(shè)計(jì)源頭管控成本，通過(guò)對(duì)合同簽約額、造價(jià)變更比例的過(guò)程控制，最終實(shí)現(xiàn)總投資控制目標(biāo)。
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創(chuàng)新六：
全方位、全過(guò)程應(yīng)用BIM技術(shù)。中國(guó)尊從建筑信息模型構(gòu)建、模型應(yīng)用和模型信息管理三個(gè)維度，業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工三方全體參與，在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程中應(yīng)用BIM技術(shù)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，搭建了“中信和業(yè)項(xiàng)目協(xié)同管理平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方信息數(shù)據(jù)的同步協(xié)同。
中國(guó)尊在建設(shè)過(guò)程中的創(chuàng)新枚不勝數(shù)，通過(guò)業(yè)主與設(shè)計(jì)總包、施工總包、機(jī)電總包、監(jiān)理及各專業(yè)分包的通力合作，帶動(dòng)了設(shè)備制造、施工技術(shù)等方面的大量創(chuàng)新，獲得了上百項(xiàng)國(guó)家專利，推動(dòng)了超高層建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和管理提升。
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