買房，二手房也是一個不錯的選擇，首先，省錢，通常二手房價格會便宜一些，而且房子都是裝修好的，能直接拎包入住，連家具都省了；其次，沒有爛尾的風(fēng)險。不過，我們買房不管是用于自住還是投資，都希望房子具有一定的升值空間，起碼能夠保值。那買二手房怎么選房才不會吃虧呢?中介透露這4種房源買了不會后悔。
一、地處市中心
這個就是地段的問題，地段決定了配套，地處市中心的二手房，其周邊設(shè)施相對完善，購物、上學(xué)、交通等都十分方便。有些地處市中心的高齡二手房還特別“搶手”，因為市中心隨著城市的發(fā)展需要重新規(guī)劃建設(shè)，一些房齡大的房子將會被列入拆遷范圍，買了這種二手房的人就賺到了，因為房子被拆遷業(yè)主能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、學(xué)區(qū)房
獨生子女，加上優(yōu)生優(yōu)育的思想，家長們對孩子的教育越來越重視，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房有多搶手自是不必多說。當(dāng)然學(xué)區(qū)房的價格是相對較高的，即使是二手房也同樣價值不菲。但這種房子通?！安蝗蒎e過”，如果家里有孩子需要上學(xué)，那在解決住房需求的同時還解決了孩子的教育問題，兩全其美。如果家中暫時沒有孩子上學(xué)，將房子出租也能獲利不少。
三、房齡少于20年
買二手房，房齡是購房者必須關(guān)注的一個點。一般除了處于市中心或有望拆遷的房源外，不建議購房者買房齡超過20年的二手房。因為房齡超過20年的二手房其房屋設(shè)計是相對落后的，且居住條件也較差，可能存在所住樓層較高卻沒有電梯、小區(qū)沒有物業(yè)等現(xiàn)象，而且針對房齡超過20年的二手房很多銀行是不提供貸款業(yè)務(wù)的。
四、地鐵房
“地鐵一響，黃金萬兩”并不是玩笑話，隨著乘坐地鐵變成了人們出行的普遍選擇，位于地鐵站附近的房子價格也“水漲船高”。自有官方消息透露，未來地鐵22號線將穿過燕郊核心區(qū)，進(jìn)入城市副中心后，燕郊房價迎來了再一次的上漲?？梢?，地鐵房在升值、保值上具備優(yōu)勢。
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