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商品房篇
社會(huì)保障性商品房是政府提供給有一定支付能力的中低收入家庭購(gòu)買的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。社會(huì)保障性商品房的售價(jià)是由房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)成本加基準(zhǔn)地價(jià)構(gòu)成。符合條件的申請(qǐng)人將按其現(xiàn)居住面積、落戶時(shí)間、家庭結(jié)構(gòu)、婚齡等方面進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低順序輪候配售。
最長(zhǎng)的輪候時(shí)限為三年，即輪候滿三年就可直接購(gòu)房。
申請(qǐng)條件
（1）必須以家庭的名義申請(qǐng)；
（2）申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；
（3）所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
（4）家庭年收入低于“3人戶及以下5萬(wàn)元、4－5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；
（5）家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；
（6）家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下。
現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門(mén)條件，且其家庭符合申購(gòu)條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。
問(wèn)題答疑
1、申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房有哪些程序？
答：（1）領(lǐng)表：憑戶口簿和身份證向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)表》；（2）填表：按要求如實(shí)填寫(xiě)；（3）申請(qǐng)：向戶籍所在地居委會(huì)提交申請(qǐng)表和相關(guān)證明資料；（4）初審：居委會(huì)組織對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行初步審查，并在社區(qū)公示后報(bào)街道辦審核；（5）審核：街道辦組織對(duì)居委會(huì)報(bào)送的申請(qǐng)人的家庭情況進(jìn)一步核實(shí)，簽署審核意見(jiàn)，將申請(qǐng)表及相關(guān)材料提交住宅辦；（6）打分：市住宅辦按本辦法規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行打分，將申請(qǐng)人的分?jǐn)?shù)及其他相關(guān)情況進(jìn)行公示；（7）批準(zhǔn)：市住宅辦進(jìn)行復(fù)核后，報(bào)市建設(shè)與管理局批準(zhǔn)；（8）輪候：市住宅辦對(duì)取得購(gòu)房的申請(qǐng)人進(jìn)行公告并進(jìn)入輪候系統(tǒng)；（9）配售：市住宅辦按得分等情況，組織進(jìn)行抽房號(hào)、配房及辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2、社會(huì)保障性商品房如何輪候配售？
答：社會(huì)保障性商品房采取輪候式購(gòu)房，根據(jù)房源情況，按分?jǐn)?shù)高低順序，排位高的先配售，分?jǐn)?shù)低的進(jìn)入輪候，等待下一批房源。（1）進(jìn)入輪候的，每月加0.5分輪候；（2）輪候時(shí)間達(dá)到3年的，可直接配售；（3）處于輪候狀態(tài)的申請(qǐng)人，其家庭情況發(fā)生變化的，可隨時(shí)向居委會(huì)提交書(shū)面材料，由住宅辦根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整輪候分?jǐn)?shù)；（4）新的一批房源供應(yīng)時(shí)，輪候的申請(qǐng)人可根據(jù)房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候；（5）選擇購(gòu)房的，應(yīng)以書(shū)面形式向市住宅辦提出，如果家庭情況發(fā)生變化的應(yīng)同時(shí)說(shuō)明；（6）已抽取房號(hào)后放棄購(gòu)房的，取消輪候購(gòu)房資格，且兩年后方可重新申請(qǐng)。
3、不能申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房的幾種情況？
答：下列幾種情況的，不能獨(dú)立申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房：（1）申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的；（2）通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（3）以投靠子女方式取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（4）離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的；（5）離婚時(shí)間不足2年的。
4、我和小孩是廈門(mén)戶口，先生戶口在外地，我能和小孩兩人申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房嗎？
答：不能，申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房的家庭成員必須包括配偶和未成年子女。
5、單身可以申請(qǐng)社會(huì)保障性住房嗎？
答：不能，申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房必須是家庭戶，單身未婚或離異的均不得單獨(dú)申請(qǐng)。
6、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入上限的6倍以下是如何計(jì)算的？
答：以今年為標(biāo)準(zhǔn)，3人戶及以下的家庭，其家庭資產(chǎn)必須在5x6＝30萬(wàn)元以下；4－5人戶家庭，其家庭資產(chǎn)必須在6x6＝36萬(wàn)元以下；5人戶以上家庭，其家庭資產(chǎn)必須在7x6＝42萬(wàn)元以下。
7、什么是家庭無(wú)房戶？
答：申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員名下無(wú)任何房產(chǎn)。
8、“申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的”規(guī)定中的“房產(chǎn)”包括哪些？
答：這里的房產(chǎn)包括住宅房、店面、車庫(kù)、廠房等。
9、離婚人士如何申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房？
答：夫妻關(guān)系存續(xù)期間租住、購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等，屬于“離異前，已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的”，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房；離婚人士不得單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。離婚人士可以和父母、有撫養(yǎng)權(quán)的未成年子女、成年子女共同申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。
10、已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策，可以申請(qǐng)嗎？該如何申請(qǐng)？
答：已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的，但戶籍、家庭收入、家庭資產(chǎn)、住房面積等仍符合社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)條件的家庭，可在退出原住房的前提下，購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。
11、申請(qǐng)人父母的房產(chǎn)應(yīng)參加計(jì)算申請(qǐng)家庭的人均住房面積嗎？
答：只要不作為家庭成員參與申請(qǐng)，父母的房產(chǎn)就不必參加計(jì)算申請(qǐng)家庭的人均住房面積。
12、申購(gòu)社會(huì)保障性商品房需提供哪些資料？
答：（1）按要求填寫(xiě)的《社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)表》；
（2）提供每個(gè)申請(qǐng)家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養(yǎng)證明，喪偶的提供相關(guān)證明；
（3）戶籍所在地、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料及申請(qǐng)家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)證明資料（私房提供產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，租住公房提供租賃合同）；
（4）有工作單位的提供單位住房分配情況證明；
（5）申請(qǐng)家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入）及個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；
（6）個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證；
（7）未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；
（8）已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的，提供與相關(guān)部門(mén)簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料；
（9）住僑房的，提供法院的判退法律文書(shū)或僑務(wù)部門(mén)出具的符合落實(shí)華僑政策的證明；
（10）因就學(xué)（不含出國(guó)留學(xué)人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；
（11）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局（雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門(mén)條件的證明材料；
（12）因支援內(nèi)陸建設(shè)、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關(guān)證明；
（13）因在本市大中專院校讀書(shū)取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書(shū)；
（14）申請(qǐng)家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明；
（15）優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬家庭的，提供相關(guān)證明。上述材料涉及各類證件或合同的，應(yīng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
13、公務(wù)人員是否可以申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房？
答：只要符合社會(huì)保障性商品房申購(gòu)條件的，都可以申請(qǐng)。
14、申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房如何評(píng)分？
答：按申請(qǐng)家庭的住房面積、戶口落戶時(shí)間、家庭結(jié)構(gòu)及婚齡等方面進(jìn)行評(píng)分，具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）按現(xiàn)人均住房建筑面積評(píng)分：1、無(wú)房戶計(jì)20分；2、2平方米以下計(jì)17分；3、2平方米以上4平方米以下計(jì)14分；4、4平方米以上6平方米以下計(jì)11分；5、6平方米以上8平方米以下計(jì)8分；6、8平方米以上10平方米以下計(jì)5分；7、10平方米以上12平方米以下計(jì)2分。上述所稱“以下”含本數(shù)、“以上”不含本數(shù)。
（二）按戶口在廈年限評(píng)分：參與申請(qǐng)的家庭成員分別計(jì)分并累加計(jì)算。戶口在廈時(shí)間每人每年按1分累加，超過(guò)6個(gè)月不滿1年的按1分計(jì)，6個(gè)月以下（含6個(gè)月）按0.5分計(jì)，每戶最高分為30分。在廈時(shí)間認(rèn)定：1、落戶時(shí)間起算時(shí)間；2、原戶籍不在本市，在本市大中專院校讀書(shū)畢業(yè)后直接落戶的，在廈時(shí)間自畢業(yè)時(shí)算起；3、原戶籍在本市，因支援內(nèi)陸建設(shè)、上山下鄉(xiāng)到外地者，返回廈門(mén)定居且戶口遷回的，其本人在廈時(shí)間從原戶籍的登記時(shí)間算起；因政策照顧其子女戶口入廈的，子女戶口在廈時(shí)間按出生時(shí)間算起；4、在廈服役的現(xiàn)役軍人其配偶申購(gòu)的，軍人以家庭成員的身份參與配房計(jì)分。其中家屬系隨軍入廈的，軍人的在廈時(shí)間按家屬隨軍入廈的時(shí)間計(jì)算；家屬戶口原屬?gòu)B門(mén)市的，軍人的在廈時(shí)間按結(jié)婚時(shí)間計(jì)算；在廈門(mén)服役的軍人轉(zhuǎn)業(yè)到廈門(mén)市的，在廈時(shí)間起算參照現(xiàn)役軍人計(jì)算。
（三）按家庭人員結(jié)構(gòu)評(píng)分：申購(gòu)家庭每戶每代加10分。
（四）按結(jié)婚時(shí)間評(píng)分：婚齡以申請(qǐng)人婚齡計(jì)分，每戶每年按1分累加，超過(guò)6個(gè)月不滿1年按1分計(jì)，6個(gè)月以下（含6個(gè)月）按0.5分計(jì)，每戶最高分為20分。再婚者或離婚者的婚齡按第一個(gè)孩子出生時(shí)間的前一年計(jì)算。
（五）殘疾等特殊困難及優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬家庭的，每戶加10分。
（六）符合購(gòu)房條件的，自進(jìn)入輪候之日起，每輪候1個(gè)月加0.5分。
15、購(gòu)買社會(huì)保障性商品房后，戶口是否遷入新址？
答：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)在交房前將戶口遷入新址。
16、抽取房號(hào)后，放棄購(gòu)房的，還可以申請(qǐng)保障性商品房嗎？
答：抽取房號(hào)后，放棄購(gòu)房的，取消購(gòu)房資格，且兩年后方可重新申請(qǐng)。
17、保障性商品房的住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：社會(huì)保障性商品房堅(jiān)持小戶型、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，一房一廳型45平方米，二房一廳型60平方米，三房一廳型70平方米。
18、社會(huì)保障性商品房可以轉(zhuǎn)讓出售、出租嗎？
答：不可以上市轉(zhuǎn)讓出售、出租，但可向建設(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原成交價(jià)結(jié)合成新計(jì)算。
19、弄虛作假騙購(gòu)社會(huì)保障性商品房的如何處理？
答：弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，經(jīng)查屬實(shí)的，5年內(nèi)不得申購(gòu)；對(duì)已騙購(gòu)社會(huì)保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人依法處理。對(duì)出具虛假證明的單位，由市建設(shè)與管理局提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。
租賃房篇
申請(qǐng)條件
中低收入家庭申請(qǐng)承租社會(huì)保障性租賃房必須同時(shí)符合下列條件：
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時(shí)間滿3年；通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人戶口戶籍遷入廈門(mén)的，不得申請(qǐng)。以投靠子女方式戶籍遷入廈門(mén)的，不得單獨(dú)申請(qǐng)。夫妻戶籍均在本市的必須共同申請(qǐng)，未成年人必須與其法定監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)。單身達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡的可獨(dú)立申請(qǐng)
2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；2006年政府公布的我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入5萬(wàn)元以下，4－5人戶年收入6萬(wàn)元以下，6人以上戶年收入7萬(wàn)元以下
3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下；2006年政府公布的我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下，4－5人戶家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下，5人以上戶家庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等
4、無(wú)住房或住房困難戶。2006年政府公布的我市住房困難戶住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積12平方米以下。申請(qǐng)社會(huì)保障性住房之前的5年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的，不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。已租住、購(gòu)買公有住房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房；但仍符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭，可申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)時(shí)原住房（或貨幣安置補(bǔ)償金）必須退出，退出的住房由市國(guó)土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購(gòu)。
申請(qǐng)程序
提交申請(qǐng)→戶籍所在地居委會(huì)登記、發(fā)輪候號(hào)碼→居委會(huì)組織調(diào)查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)→市公房管理中心復(fù)核→市國(guó)土房產(chǎn)局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》→市國(guó)土房產(chǎn)局開(kāi)具《住房調(diào)配單》→與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補(bǔ)助合同→市公房中心開(kāi)具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門(mén)辦理入住手續(xù)。
配租房型
社會(huì)保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配租二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。
符合條件申請(qǐng)人的原住房屬于享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，應(yīng)按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，按規(guī)定下調(diào)一房型配租。申請(qǐng)人可申請(qǐng)下調(diào)配租房型。社會(huì)保障性租賃房按我市戶籍相關(guān)政策，以申請(qǐng)人戶籍所在地就近安置的原則進(jìn)行配租。原則上島外不安置島內(nèi)，島內(nèi)鼓勵(lì)安置島外。
租金補(bǔ)助
中低收入家庭承租的社會(huì)保障性租賃房的租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按不同對(duì)象和家庭收入劃分如下：
1、家庭收入為中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍及以上的，補(bǔ)助房屋租金的70%；
2、家庭收入為中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍以下的，補(bǔ)助房屋租金的80%。其中屬于最低生活保障對(duì)象的，補(bǔ)助房屋租金的90%。中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍以下標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入2.5萬(wàn)元以下，4－5人戶年收入3萬(wàn)元以下，5人以上戶年收入3.5萬(wàn)元以下。最低生活保障線為：1人戶315元/月，2人戶290元.人/月，3人戶以上265元.人/月承租人在租賃期間，因特殊情況造成經(jīng)濟(jì)特別困難的，可向租金補(bǔ)助發(fā)放部門(mén)（中低收入家庭為戶籍所在地的區(qū)民政局）申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。特殊租金補(bǔ)助最長(zhǎng)期限為一年，最高補(bǔ)助金額為自付租金總額的80%。
租賃合同
社會(huì)保障性租賃房租賃合同和租金補(bǔ)助合同期限應(yīng)一致，且最長(zhǎng)不超過(guò)三年。合同期滿時(shí)承租人應(yīng)騰退住房，需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同和租金補(bǔ)助合同。
保障性租賃房統(tǒng)一按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，政府對(duì)承租對(duì)象實(shí)行分類租金補(bǔ)助；承租社會(huì)保障性租賃房實(shí)行租金補(bǔ)助制度，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按不同對(duì)象和家庭收入水平進(jìn)行劃分；承租社會(huì)保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發(fā)生變化，不再符合原有承租條件的，應(yīng)申報(bào)調(diào)整租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)或退出承租的住房。已不符合承租條件但暫時(shí)無(wú)法退出承租住房的，取消其租金補(bǔ)助；社會(huì)保障性租賃房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和空置，取得社會(huì)保障性租賃房半年內(nèi)未入住或空置超過(guò)半年的，由市國(guó)土房產(chǎn)局收回。承租人擅自將社會(huì)保障性租賃房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或無(wú)正當(dāng)理由空置六個(gè)月以上的，市公房管理中心有權(quán)終止租賃合同、收回房屋，并依法追究責(zé)任。
違規(guī)處罰
對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購(gòu)、騙租社會(huì)保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)即取消其申請(qǐng)資格，且五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。對(duì)已承租社會(huì)保障性租賃房的，承租人應(yīng)退還所有租金補(bǔ)助款，且市國(guó)土房產(chǎn)局有權(quán)收回住房或依法處理。對(duì)出具虛假證明的單位，由監(jiān)察部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。
問(wèn)題答疑
1.領(lǐng)取表格須帶什么材料？
答：須帶好戶口本及申請(qǐng)人身份證原件。
2.12月1日起哪些對(duì)象可以領(lǐng)取社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)表？
答：為城鎮(zhèn)戶籍關(guān)系在思明區(qū)和湖里區(qū)的符合申請(qǐng)條件中低收入家庭。
3.受理申請(qǐng)有無(wú)截止時(shí)間，其輪候順序如何產(chǎn)生？
答：社會(huì)保障性租賃房的申請(qǐng)受理沒(méi)有截止時(shí)間，但由于是實(shí)行輪候配租制度，其輪候順序完全取決于報(bào)名時(shí)間。考慮到是第一次接受申請(qǐng)，人數(shù)可能比較集中，為了避免出現(xiàn)在申報(bào)初期排長(zhǎng)隊(duì)現(xiàn)象，并保證公平，經(jīng)慎重考慮，首批申請(qǐng)的輪候號(hào)不以提交申請(qǐng)的時(shí)間順序產(chǎn)生，而按以下程序公開(kāi)進(jìn)行確定：（一）2007年2月28日之前提交的申請(qǐng)均視為同一時(shí)間受理（如因特殊情況有變動(dòng)，將及時(shí)通知）（二）截止時(shí)間一到即停止受理首批申請(qǐng)，市公房管理中心關(guān)閉登記系統(tǒng)并統(tǒng)計(jì)；（三）市國(guó)土房產(chǎn)局會(huì)同監(jiān)察、公證等部門(mén)，由電腦隨機(jī)生成首批申請(qǐng)人輪候號(hào)碼并公示；
首批受理申請(qǐng)的輪候號(hào)碼確定后長(zhǎng)期有效不得更改。在此以后的輪候號(hào)碼，按申請(qǐng)人提交申請(qǐng)時(shí)間的先后順序，從首批受理申請(qǐng)的輪候號(hào)碼的最大號(hào)數(shù)往下續(xù)接，其輪候號(hào)在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表時(shí)當(dāng)場(chǎng)發(fā)放。
4.廉租戶能不能申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房？
答：已獲得住房安置的，如果人均居住面積在12平方米以下的，可以申請(qǐng)，一旦申請(qǐng)到必須退出原有住房；已獲得租金補(bǔ)助安置的廉租戶也可以申請(qǐng)保障性租賃房，申請(qǐng)輪候期間，租金補(bǔ)助照發(fā)直至辦理交房手續(xù)。
5.已退管的信托代管房承租戶能否申請(qǐng)？
答：鼓勵(lì)這部分人申請(qǐng)。
