借“信用租房”變相綁架金融消費(fèi)，會(huì)給行業(yè)亂象埋下伏筆。
“信用免押金”的租房模式漸熱。然而，據(jù)媒體報(bào)道，一些平臺(tái)的“信用免押金”暗藏貓膩，和相關(guān)租房平臺(tái)合作的不少中介機(jī)構(gòu)均涉及消費(fèi)分期貸款業(yè)務(wù)。想要享受“免押金”，消費(fèi)者必須選擇房租消費(fèi)分期貸，如此一來(lái)所謂給消費(fèi)者福利成為變相推廣消費(fèi)分期貸。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，消費(fèi)分期貸背后的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、逾期費(fèi)加起來(lái)甚至高于利息本身。
“信用免押金”的租房模式，對(duì)租房者而言，真房源、免押金、按月交租最具吸引力。這種為信用好的人直接提供“信用變現(xiàn)”的方式，減輕了租房者資金負(fù)擔(dān)，還避免了假房源、惡意違約等行業(yè)問題。
而被金融消費(fèi)綁架的“信用租房”，一方面會(huì)讓消費(fèi)者不明就里地掉進(jìn)“坑”中，也會(huì)讓“信用租房”的體驗(yàn)大打折扣；另一方面相關(guān)平臺(tái)和中介公司通過消費(fèi)分期貸款包裝一些金融貸款進(jìn)去，讓租客的實(shí)際支出有所增加，看似是聰明無(wú)比，一旦消費(fèi)者識(shí)破或因此受到損失，平臺(tái)和中介也終歸是自毀形象；再者，借“信用租房”變相綁架金融消費(fèi)，也會(huì)給行業(yè)亂象埋下伏筆。
“信用租房”雖說(shuō)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但在租房交易中引入信用評(píng)價(jià)體系，已是大勢(shì)所趨。今年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門發(fā)布的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，其中就包括搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化住房租賃信用管理。尤其是，信用體系逐漸完備的當(dāng)下，“信用租房”完全可以真正實(shí)現(xiàn)名實(shí)相副。
以率先試水“信用租房”的杭州為例，就提出了兩個(gè)體系，一是信用體系，信用好的房東會(huì)獲得更多租客青睞，信用好的租客不僅能免押金租房，還有可能按月繳納房租；二是評(píng)價(jià)體系，租賃主體可在租前、租中、租后，進(jìn)行多維度、多階段互評(píng)。這就證明，只要方法得當(dāng)，按規(guī)矩來(lái)，防范風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)多贏局面未必不可能。
有專業(yè)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到2030年，中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)超過4.6萬(wàn)億元。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)里的這塊巨大的“蛋糕”，不排除會(huì)有更多的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和中介涌入其中。面對(duì)形式多樣的房屋租賃形式，唯有靠強(qiáng)而有力的市場(chǎng)監(jiān)管、各方的守信之舉，才能有效規(guī)避各種不良現(xiàn)象的滋生，助推行業(yè)的良性發(fā)展。返回騰訊網(wǎng)首頁(yè)>>
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