18-11-2306:41
年輕文靜的李曉劍有一顆不安分的心，她要做幼兒園信息化這個(gè)小行業(yè)的排頭兵，從而解決行業(yè)痛點(diǎn)，涉及幼兒安全、家長(zhǎng)投訴、招生、教育、內(nèi)部管理等。
只是再遠(yuǎn)大的理想也要一步步走，她把濟(jì)南愛(ài)維互聯(lián)網(wǎng)公司搬到了銀河數(shù)創(chuàng)空間，租了50個(gè)工位，這是一個(gè)專門針對(duì)新一代信息和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)企業(yè)的孵化器。
其實(shí)，李曉劍看重的不僅僅是這個(gè)孵化器租金低，一個(gè)工位一個(gè)月才500元，還因?yàn)榉趸鞅澈蟮目萍紕?chuàng)投背景：你干好了，還會(huì)給你投錢！企業(yè)便會(huì)插上翅膀。
精打細(xì)算的創(chuàng)業(yè)者：
2.5萬(wàn)元能解決的問(wèn)題，為什么要花五六萬(wàn)
濟(jì)南愛(ài)維互聯(lián)網(wǎng)公司原來(lái)是一家安防公司——中維世紀(jì)的事業(yè)部，專注于幼教信息化行業(yè)，今年9月份，它從母公司剝離出來(lái)，成立了獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的公司。
分家后獨(dú)立生火做飯，身為管理部經(jīng)理的李曉劍才意識(shí)到“柴米油鹽貴”，一個(gè)員工近50人的公司，僅辦公場(chǎng)地租金、裝修維護(hù)等費(fèi)用，一個(gè)月就得五六萬(wàn)元。
這點(diǎn)費(fèi)用對(duì)一個(gè)已經(jīng)步入正軌的企業(yè)來(lái)講，可能并不算什么，但對(duì)一個(gè)初創(chuàng)起來(lái)講，就是一個(gè)沉重的包袱，必須甩掉。
與此同時(shí)，位于濟(jì)南高新區(qū)銀河大廈E座三層的銀河數(shù)創(chuàng)空間正式運(yùn)營(yíng)，由山東思恩思科技企業(yè)孵化器有限公司（以下簡(jiǎn)稱“山東思恩思”）管理。
“這個(gè)孵化器很有意思，租工位，一月租金才500元，我50名員工，一月不才兩萬(wàn)五？”李曉劍說(shuō)，2.5萬(wàn)元能解決的問(wèn)題，為什么要花五六萬(wàn)？
二話不說(shuō)，濟(jì)南愛(ài)維互聯(lián)網(wǎng)公司就搬過(guò)去了，目前是銀河數(shù)創(chuàng)空間里規(guī)模最大的一家企業(yè)。
其實(shí)，李曉劍還非常認(rèn)可這個(gè)數(shù)創(chuàng)空間的地理位置：“齊魯軟件園周邊，高新區(qū)的核心區(qū)，這里聚集了大量信息技術(shù)企業(yè)，在這個(gè)圈里混，能隨時(shí)接觸到前沿信息，才不會(huì)落伍?！?/p>
看似賠本的買賣：
2500平米整租150萬(wàn)，卻偏要分開租120萬(wàn)
搬到銀河數(shù)創(chuàng)空間后，李曉劍才漸漸意識(shí)到，不僅省租金這么簡(jiǎn)單。這里的辦公桌早已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，拎包入駐辦公即可。
辦公室有獨(dú)立封閉的，也有敞開式的，可以滿足多樣化的創(chuàng)客需求。另外還有很多公共設(shè)施，比如前臺(tái)、洽談室、會(huì)議室、培訓(xùn)室、茶水間等。
“清新的設(shè)計(jì)理念，現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，絕對(duì)符合80后、90后關(guān)于理想辦公環(huán)境的美好想象?！崩顣詣澆唤^口，“現(xiàn)在的90后，賺多賺少是一個(gè)方面，工作環(huán)境還得好?！?/p>
其實(shí)，“山東思恩思”投資這個(gè)孵化器，在普通人看來(lái)絕對(duì)是個(gè)賠本的買賣。據(jù)該公司總經(jīng)理路晨曦介紹，總建筑面積2500平方米，如果整體對(duì)外出租，一年租金至少得150萬(wàn)元。
如今做成孵化器，只設(shè)置了200個(gè)工位，一年即使全租出去，滿打滿算才有120萬(wàn)元的收入。殊不知，為了打造這個(gè)孵化器，僅裝修費(fèi)用就花了250萬(wàn)元。
“要增加租金收入很簡(jiǎn)單，增加工位就可以了，2500平方米，再增加200個(gè)也不成問(wèn)題。”路晨曦說(shuō)，但他們不會(huì)這么做，而是大量留白，營(yíng)造一種輕松、活潑、寬敞的辦公環(huán)境。
在路晨曦看來(lái)，創(chuàng)業(yè)者非常苦、非常累，也非常孤獨(dú)，內(nèi)心需要足夠強(qiáng)大，才能面對(duì)一次次挫折，繼續(xù)前行，好的環(huán)境至關(guān)重要，壓抑的環(huán)境不利于創(chuàng)新。
醉翁之意的創(chuàng)投人：
孵化出有價(jià)值和潛力的投資標(biāo)的
如果到銀河數(shù)創(chuàng)空間參觀一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，碩大、空曠的公共空間里，人們可以在咖啡廳聊天談事，也可以在小會(huì)議室里頭腦風(fēng)暴，還能在大會(huì)議廳里聆聽(tīng)演講、接受培訓(xùn)……
而所有這些都是免費(fèi)的，要使用提前預(yù)約即可。“我們不想做企業(yè)的房東，而是要做真正的孵化器?！甭烦筷卣f(shuō)，這由背后的投資者——濟(jì)南科技創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“濟(jì)南創(chuàng)投”）特殊性質(zhì)決定的。
據(jù)介紹，濟(jì)南創(chuàng)投成立于2001年，是濟(jì)南市第一家創(chuàng)業(yè)投資公司。截至目前，已累計(jì)向70余家企業(yè)提供投資支持，涉及新一代信息技術(shù)、生物、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域。
蘭劍物流、旗幟軟件、神戎電子、華天軟件等一批企業(yè)在濟(jì)南創(chuàng)投的支持下快速成長(zhǎng)。這意味著，濟(jì)南創(chuàng)投這次做孵化器“醉翁之意不在酒”：不以收租金為目的，而是尋找有價(jià)值、有潛力的投資標(biāo)的。
基于這一背景，銀河數(shù)創(chuàng)空間的做法就很另類：企業(yè)入駐租期最短一個(gè)月，最長(zhǎng)不超過(guò)一年；既可以租固定工位，也可以租流動(dòng)工位，而且鼓勵(lì)租流動(dòng)的。
至于企業(yè)注冊(cè)地，既可以在孵化器，也可以在其他地方。“如此一來(lái)，我們就能接觸更多初創(chuàng)企業(yè)，找到好的投資標(biāo)的。”路晨曦說(shuō)。
“不過(guò)，也不是什么企業(yè)都能來(lái)，主要針對(duì)新一代信息和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)企業(yè)?！睗?jì)南創(chuàng)投高級(jí)投資經(jīng)理張凱說(shuō)，他會(huì)嚴(yán)格把關(guān)，只要是這一領(lǐng)域的，哪怕只有三五個(gè)人的企業(yè)，有想法有激情有創(chuàng)意，都可以來(lái)。
可以復(fù)制的模式：
在長(zhǎng)清建設(shè)數(shù)創(chuàng)空間，為濟(jì)南留住人才
李曉劍坦言，濟(jì)南愛(ài)維互聯(lián)網(wǎng)公司來(lái)銀河數(shù)創(chuàng)空間也非?？粗赜谐蝗?，濟(jì)南創(chuàng)投能給投資，企業(yè)便能插上騰飛的翅膀。據(jù)透露，該公司目前在幼教信息化小行業(yè)里已排前三，但與前兩名差距還很大。
“目前，我們已經(jīng)租出去130多個(gè)工位，有20余家企業(yè)?！甭烦筷卣f(shuō)，他們希望用3-5年的時(shí)間，孵化10-20家有投資價(jià)值的企業(yè)，吸引天使投資人對(duì)其投資，最終通過(guò)退出機(jī)制實(shí)現(xiàn)孵化器的盈利與正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
為了培育優(yōu)秀種子企業(yè)，銀河數(shù)創(chuàng)空間還會(huì)提供很多服務(wù)，包括：開放與低成本的共享辦公區(qū)，技術(shù)交流培訓(xùn)及人才服務(wù)。行業(yè)客戶資源開拓，創(chuàng)業(yè)投融資、法律咨詢等。
另外，路晨曦本人是山東首席信息官（CIO）聯(lián)盟的秘書長(zhǎng)。濟(jì)南創(chuàng)投的資本規(guī)模實(shí)力、專業(yè)化團(tuán)隊(duì)、多元化增值服務(wù)，山東CIO聯(lián)盟的700余家聯(lián)盟企業(yè)，都成為銀河數(shù)創(chuàng)得天獨(dú)厚的資源。
張凱表示，搞專業(yè)孵化、尋找標(biāo)的，然后進(jìn)行投資，一條龍，濟(jì)南創(chuàng)投絕對(duì)是第一家。這種模式也被長(zhǎng)清區(qū)看到，伸來(lái)了橄欖枝。
根據(jù)長(zhǎng)清區(qū)政府與“山東思恩思”的初步計(jì)劃，由長(zhǎng)清區(qū)提供辦公場(chǎng)所，“山東思恩思”組建顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，將銀河數(shù)創(chuàng)空間的模式復(fù)制到長(zhǎng)清區(qū)，打造另一個(gè)“雙創(chuàng)”孵化器。
在培育一批優(yōu)秀企業(yè)之后，再發(fā)展為加速器，直至發(fā)展為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，最終實(shí)現(xiàn)留住人才、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的。
分析人士認(rèn)為，長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)資源豐富，只是畢業(yè)后大都各奔東西，留下的不多，這是多方面原因造成的，其中很重要的一條是創(chuàng)業(yè)環(huán)境和氛圍不理想，上述合作落地后，有助于改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境，為濟(jì)南留住人才。
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