告誡年輕人，別急著買房！
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告誡年輕人，別急著買房。
什么叫按揭？就是把你按住，一層層揭你的皮！
換言之，按揭按揭，就是將你一把按住，然后讓你揭不開鍋。
房子是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是什么？就是當(dāng)你有事的時(shí)候，它會(huì)一動(dòng)不動(dòng)，讓你很慘。
白領(lǐng)是什么？就是領(lǐng)來的工資全部化掉，工資統(tǒng)統(tǒng)白領(lǐng)！
中國作為一個(gè)千百年受著“先成家，后立業(yè)”的人生模式影響的國度。成家，有一個(gè)房子，成為一個(gè)婚姻成立的前提！
有人笑談：是中國的丈母娘，逼高了中國房?jī)r(jià)!
那么作為一個(gè)中國青年，25歲一個(gè)成家的年紀(jì)?；榉恐饾u成為一個(gè)主流。買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，只有不足5%靠自己的實(shí)力，不需要家里的資助買房。當(dāng)然還有一些富二代，家里早在他未出生的時(shí)候就為他準(zhǔn)備下幾套婚房。
這個(gè)大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。
為什么說，普通青年不要著急買房呢？
一個(gè)根深蒂固的傳統(tǒng)問題。誰有房，誰就是有為青年；誰沒有房，誰就是壞孩子。
現(xiàn)在的小妮對(duì)年輕人的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)大抵如此。
除此之外，青年人誠惶誠恐的買房，主要是被地產(chǎn)商人和媒體洗腦了——現(xiàn)在不買，以后還會(huì)漲，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)比工資漲的快；現(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了！
事實(shí)真的是這樣嗎？
【案例一】在70年代，電話剛剛興起的時(shí)候，就有輿論稱：樓上樓下，電燈電話，是富裕人群的象征，是身份的標(biāo)志。
那時(shí)候有一部電話，可以被神化到領(lǐng)導(dǎo)“部門經(jīng)理”的層次。所以，在上海即使安一部電話5000多，也有很多人排隊(duì)去買。圖的啥? 身份、面子、潮流！
【案例二】結(jié)婚三大件。即自行車、手表和縫紉機(jī)。在80年代，結(jié)婚時(shí)的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機(jī)。到了90年代“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調(diào)和摩托車。
如今，結(jié)婚“三大件”被默認(rèn)成“三大子”，即“房子、車子、票子”。
每一個(gè)時(shí)代的商品大發(fā)展，都隨著輿論的引導(dǎo)。不引導(dǎo)誰去拼命買彩電、洗衣機(jī)，這些海量生產(chǎn)的產(chǎn)品賣給誰呢?
這些企業(yè)怎么發(fā)展，國家怎么增加GDP，大家想過沒有。昔日昂貴的電話、冰箱、彩電，現(xiàn)在說來是不是不值得一提呢？
這里面深層次的原因是什么的？
當(dāng)整個(gè)國家在渴求一樣?xùn)|西的時(shí)候，這個(gè)東西在一段時(shí)間內(nèi)是稀缺的，大家爭(zhēng)搶，就有商人涌入這個(gè)行業(yè)，就有投機(jī)倒把的人炒這個(gè)東西。
70年代，自行車可是大件，誰有誰是NB人物，現(xiàn)在誰還買不起自行車？
那時(shí)候就是買不起，有人囤自行車謀取暴利，現(xiàn)在誰囤積自行車啊！
現(xiàn)代人開始囤什么？房子呀。
國家大力發(fā)展房地產(chǎn)，現(xiàn)在輿論是結(jié)婚必需有房子。大家都在搶這個(gè)東西，媒體也在炒作“房子稀缺論”。于是，房子價(jià)格有漲了，一個(gè)月漲幾百上千。
從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講：當(dāng)需求被激發(fā)出來的時(shí)候，一段時(shí)間內(nèi)，房子會(huì)瘋狂上漲，加上中間投機(jī)商的炒作，房?jī)r(jià)更是非理性的上漲。更多人的資金、熱錢，涌入這個(gè)行業(yè)，去瘋狂的買地蓋房子。自營經(jīng)濟(jì)一年賺的錢還沒有一個(gè)樓盤一個(gè)月賺的多呢！于是個(gè)個(gè)瘋了一樣涌入地產(chǎn)圈。
做面粉的、賣魚的、做鞋的、搗鼓蔬菜的，都涌入這個(gè)行業(yè)，瘋狂地買地，瘋狂地建房。
這樣就有一個(gè)問題：大家都在建房子，有錢人都在囤房子。
當(dāng)房子的總量超過購房者的需求量時(shí)，結(jié)果會(huì)怎樣？
就成了廉價(jià)商品了！
現(xiàn)在全國有多少套房子？未來5年又會(huì)建多少套房子？現(xiàn)在社會(huì)獨(dú)生子女很多，再過10年最簡(jiǎn)單的估計(jì)：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。
再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房了。
再過10年，這個(gè)父母還會(huì)為孩子再買套房嗎？
到時(shí)候房子還會(huì)永遠(yuǎn)上漲嗎？
大家都有房子住了，買房子的人沒有了，房子賣給鬼去吧。
所以說：房子永遠(yuǎn)上漲論，是絕對(duì)謊謬的。
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