還貸利好值得關注
7月16日，濟南住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，濟南將于20日起開展住房公積金沖還貸業(yè)務，并制定了《濟南住房公積金管理中心住房公積金沖還貸業(yè)務實施細則》。細則將于2015年7月20日起開始施行，有效期5年。
此項業(yè)務開通后，繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。有了沖還貸業(yè)務，將改變“先還錢再提錢”的原有流程。舉例說明，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元。有了沖還貸業(yè)務，王先生可委托公積金中心提取個人住房公積金賬戶6萬元直接用于償還個人住房公積金貸款。
值得注意的是，2015年7月20日至2015年10月31日為該項業(yè)務的試運行期。試運行期間沖還貸業(yè)務需實行網上預約辦理，而且不能在所申請償還的住房公積金貸款扣款日辦理。試運行結束后，市民在工作日內便可直接到提取服務網點辦理沖還貸業(yè)務。
這些要求必須清楚
申請群體
只有在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發(fā)放的住房公積金貸款。
提交材料
借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》;
其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。
申請步驟
1.進入濟南住房公積金網站“公積金網上辦事大廳”注冊;
2.申請預約沖還貸;
3.根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點;
4.系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以短信形式發(fā)至注冊的手機號碼;
5.在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點(經十路17165號的濟南住房公積金服務大廳、濟濼路127號建行天橋支行內的天橋提取網點)辦理。
申請額度
每名繳存職工每年可辦一次沖還貸業(yè)務，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。
這些細節(jié)應當了解
關鍵詞：
首付款
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款。但沖還貸業(yè)務并未規(guī)定是否需要還完12個月才能辦理，意味著市民辦完貸款就可申請公積金賬戶內余額沖還貸。
關鍵詞：
提取
沖還貸業(yè)務與之前一年可以提取一次余額的業(yè)務完全不沖突。貸款者可以自主選擇余額的用法，月繳存額遠大于月還款額者甚至可以先提取再沖還貸。
關鍵詞：
月還款
沖還貸不可以代替每個月的償還貸款。辦完沖還貸業(yè)務后，貸款尚未結清的，需按新的還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。
關鍵詞：
多個賬戶
有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)后才可辦理沖還貸業(yè)務。
關鍵詞：
貸款逾期
如有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢后的第二天才可預約辦理沖還貸。
關鍵詞：
配偶的公積金
婚后貸款買房的，可以用配偶的公積金余額來沖還貸。如為婚前貸款，需先到住房公積金貸款經辦銀行變更參貸信息，才能用配偶的公積金余額來沖還貸。
