六年了，希臘“黃金簽證”政策從誕生到現(xiàn)在已經(jīng)足足六年了。從當初的無人問津，但今日的火爆異常，在希臘“黃金簽證”項目（希臘25萬歐元購房移民項目）身上，這些年來都發(fā)生了什么？

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回首其誕生之時，希臘深陷經(jīng)濟危機的泥潭之中，希臘購房移民項目主要就是為了吸引外資，刺激經(jīng)濟回暖。接下來，希臘購房移民政策一步步地發(fā)展完善，各種要求也越來越嚴格。

• 2012年年底, 希臘推出 “外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留” 的政策計劃。

• 2013年4月, 希臘議會特別批準了 《希臘投資移民促進法》, 希臘購房移民政策正式發(fā)布。

• 2015年7月9日, 希臘議會出臺移民法修正案, 投資金額25萬歐元保持不變, 但在永居、 房產(chǎn)、 流程等方面均做了更為利好的調整：
• 增加隨行人員：意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。
• 明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由 “特殊原因居留許可” 轉換為 “投資者永久居留”, 每五年一續(xù)。
• 房產(chǎn)轉售：通過投資購房獲得居留許可的申請人，可以將房產(chǎn)轉售給其他想移民希臘的投資者。

• 2016年11月10日, 希臘四大銀行全面開通了銀聯(lián)卡受理業(yè)務, 銀聯(lián)卡持卡人可在當?shù)貛缀跛蠥TM和帶POS終端的商家使用銀聯(lián)卡。

• 2017年3月, 希臘移民改變護照貼簽的形式, 申請人可直接獲得5年居留卡。

• 2018年7月25日, 希臘移民政策部向議會提交一項修正案, 擴大向房地產(chǎn)行業(yè)投資以外的非歐盟投資者發(fā)放居留許可, 投資額暫定40萬歐元。

• 2018年7月31日,希臘內(nèi)政部,希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機構聯(lián)合發(fā)布通知:辦理希臘黃金居留簽證的申請,停止接受POS機方式(包括銀聯(lián),MASTER, VISA等)支付購房款, 只能通過匯款或支票支付。

• 2018年9月12日, 申請費用從500歐元/人/5年, 調整為主申請人2000歐元/5年, 其余申請人150歐元/5年 (孩子免費)。
• 2018年11月12日, 希臘歐洲銀行發(fā)出緊急郵件通知, 受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令, 停止受理非本人親自到場(律師委托書POA) 的個人開設希臘賬戶申請手續(xù), 已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料, 并規(guī)定境外匯入希臘款項需經(jīng)本人相同名下賬戶。

經(jīng)歷了六年的發(fā)展，希臘購房移民政策已經(jīng)比較完備，各種移民要求也有所提高，但它仍然是歐洲投資移民領域里門檻最低、收益最高的移民項目之一，有數(shù)據(jù)為證：

2018希臘購房移民獲批人數(shù)：3404

來自希臘移民局的數(shù)據(jù)顯示，截止到9月底，總共有3404名申請者通過購房移民的方式獲得了希臘永居身份。 

2018中國獲批申請者數(shù)量：1700

3404名獲批的申請者，根據(jù)國家的不同，人數(shù)差距明顯。其中，來自中國的獲批者數(shù)量達到1700名，占據(jù)第一位，占總數(shù)比例約50%，遙遙領先處在第二位的俄羅斯（450位）。

2013全年申請獲批人數(shù)：21

希臘購房移民的火熱并非一蹴而就。在政策剛推出的2013年，希臘購房移民幾乎處在無人問津的狀態(tài)。而后隨著移民政策的不斷革新，政府不斷釋放利好，最終希臘購房移民才能以超高性價比，躍居歐洲移民熱門項目之首，并被越來越多的中國申請人熟知，申請人數(shù)屢創(chuàng)新高。

從2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。到了2018年，僅僅是截止到9月底，就有超過3000名申請者獲批。六年內(nèi)，每年的申請人數(shù)足足翻了150倍！

希臘購房移民政策利好帶動希臘房產(chǎn)投資購買需求激增。據(jù)客戶買房數(shù)據(jù)顯示，中國客戶普遍偏向房產(chǎn)周邊環(huán)境較好、設施齊全、交通便利、具有一定投資升值空間的地區(qū)。

但項目太熱門也不完全是好事：早在11月，歐盟議會就提出要逐步取消歐盟各國的永居和公民計劃的提案。按照議程，該提案將于2019年2月進行投票。同時，歐盟內(nèi)部也有多人多次就此發(fā)聲，要在未來采取進一步的手段限制各國的黃金簽證項目，首當其沖的便是希臘。

希臘購房移民項目門檻低、收益高，讓它成為了眾矢之的。在歐盟反復敲打之下，盡管希臘官方已經(jīng)聲明黃金簽證項目不會改變移民政策（官宣：移民希臘，不漲價?。浅鲇诮档桶踩徒?jīng)濟風險的考慮，以及回應歐盟的要求，希臘仍然有可能開啟投資人個人背景和資金來源審查，提高移民門檻。

正如我們之前一直強調的那樣，熱門的移民項目往往都不能永遠熱門下去，遲早會迎來重大的轉折?，F(xiàn)在歐盟所有關于限制各國黃金簽證的計劃仍處于討論當中，目前還沒有實質性的法律法規(guī)出臺。所以，希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等國的投資移民項目，廣大投資人仍然可以抓緊最后的機會辦理！

希臘購房移民

【項目優(yōu)勢】

投資金額少——25萬歐最低投資，一人申請，三代移民

申請條件低——無學歷、語言、資金來源證明、無商業(yè)背景要求

無居住要求——投資者獲批后，不需要居住

獲得身份快——3到6個月可獲批

無投資風險——長期包租更身心，年收益5%-8%

福利待遇高——享受免費公里教育和醫(yī)療

宜居環(huán)境好——地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂

【申請條件】

1、購買25萬歐元房產(chǎn)

2、申請人年滿18周歲

3、無犯罪

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