隨著年輕人的思想逐漸改觀，對于“買房”這件事情，很多年輕人不再執(zhí)著。與其成為背負(fù)巨債的“房奴”，年輕人更希望成為自己的“主人”。
早在此前，就有這么一份數(shù)據(jù)調(diào)查，90后單身群體的婚戀觀以及婚戀需求，從這份數(shù)據(jù)中可以看出，90后對于買房結(jié)婚不再執(zhí)著，超過半數(shù)的90后表示，接受租房結(jié)婚。而95后接受租房結(jié)婚的占比，更大一些。
很顯然，年輕人的年齡越小，對于房子的態(tài)度越淡然，甚至比很多80后還要風(fēng)輕云淡。對于95后來說，租房結(jié)婚沒什么不能接受的點(diǎn)。不過對于大部分父母來說，還是更加期望能夠買房結(jié)婚。
隨著年輕人對于買房態(tài)度的轉(zhuǎn)變，住房租賃市場也迎來了“重生”。在二三線城市中，租金在2000元/月的剛性租賃需求，已經(jīng)占據(jù)了市場的主導(dǎo)地位。而滬京深三地的租賃市場，房源供應(yīng)區(qū)居于全國前三名。
作為一線城市的代表，北上廣深這四個地區(qū)的房價，早已到了普通人買不起的地步了。很多人辛辛苦苦一年，賺來的錢甚至買不起一個廁所。而“掏空六個錢包”買房，早已成為了過去式，年輕人不買房照樣活得滋潤。
9月22日，《2020年中國青年租住生活藍(lán)皮書》發(fā)布會召開，其中住建部政策研究中心原主任秦虹參與發(fā)布會，這次發(fā)布會中，大家對于租房理念升級做出了一些闡述。根據(jù)數(shù)據(jù)分析指出，新生代租客對于租住品質(zhì)需求不斷提升的背后，其實(shí)是住房租賃市場的不斷擴(kuò)大內(nèi)需。
年輕人對于租房需求的觀念正在轉(zhuǎn)變，從“有的住”變成了“住得好”，很顯然大家已經(jīng)把租房看做了一件非常重要的事情。其次就是租房時間上，有超過6成的人租房時間超過3年以上。
除了租房時間和需求的變化之外，大家的租房方式也在發(fā)生潛移默化的轉(zhuǎn)變，有超過6成的租客，將長租機(jī)構(gòu)作為租房時的首選，這也表明了，大家對于租房生活這種模式，已經(jīng)比較依賴了。
此外，《藍(lán)皮書》還透露，預(yù)計到2022年的時候，中國住房租賃市場的租賃人口，將達(dá)到2.4億人，這也意味著，整體住房租賃市場的需求，潛力巨大，而且還在不斷的擴(kuò)張中。從買房到租房，改變的不僅僅是生活方式，還是年輕人對于樓市的態(tài)度。
根據(jù)報告稱，中國的租房市場正在持續(xù)上升中，在這個大背景之下，很多長租機(jī)構(gòu)開始行動。推出了不少品質(zhì)租住產(chǎn)品以及租住服務(wù)較好的產(chǎn)品，而年輕租客群體提供了不少剛性住房產(chǎn)品，而年輕人也通過這些長租機(jī)構(gòu)，獲得了家的歸屬感。
長租機(jī)構(gòu)的模式不斷隨著年輕人的思想轉(zhuǎn)變，而對于住房有著高要求的年輕人，很顯然也更加依賴“年輕化”的長租機(jī)構(gòu)。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，年輕、高學(xué)歷、消費(fèi)能力強(qiáng)的新生代租客，有50%的人都表示，會選擇“長租機(jī)構(gòu)的房子”，選擇人數(shù)明顯多于中介平臺的房子以及房東直接出租的房子。
房地產(chǎn)市場的分水嶺明顯已經(jīng)出現(xiàn)了，就拿頭部的長租機(jī)構(gòu)自如來說，自如前后推出了自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿、自如豪宅等租住產(chǎn)品。不僅看重房源的智能化，而且隨著年輕人的思想轉(zhuǎn)變，在裝修上融入了新的流行元素。
相比于60后、70后來說，90后和00后的生活態(tài)度以及方式，明顯有所不同。90后和00后更加看重消費(fèi)，而不像70后、80后更加注重儲蓄。年輕人對于居住環(huán)境的品質(zhì)，要求更高一些。
行業(yè)分水嶺的出現(xiàn)，也代表了未來長租機(jī)構(gòu)的發(fā)展將潛力巨大，但是在前兩年的時候，長租公寓還是一個頻頻爆雷的行業(yè)。
2018年長租公寓頻頻傳來暴雷聲，2018年也是我國提出培育租賃市場的一年，由于國家的提倡，越來越多的資本家投身長租公寓，而公寓們卻因?yàn)槊つ孔非笠?guī)模，導(dǎo)致后期資金鏈斷裂，不少企業(yè)都在那一年躺進(jìn)了“陣亡名單”中。
到了2019年，情況有所好轉(zhuǎn)，這一年恰逢青客上市，而長租公寓也出現(xiàn)了一陣快速擴(kuò)張的“并購潮”，其中蛋殼公寓收購了愛上租，灣流國際與星窩創(chuàng)享青年公寓并購，行業(yè)整體進(jìn)入了一個整合階段。
青客的赴美上市，也讓一眾長租公寓們看到了希望，再加上政策的利好，各大長租公寓品牌紛紛開啟了瘋狂融資模式。2020年年初，蛋殼、自如都開啟了融資模式，
而長租公寓真正被全社會關(guān)注，乃至發(fā)展?jié)摿Ρl(fā)，其實(shí)是在租購并舉被提出之后，尤其是“租”字在前的重要時刻，由于國家給出的扶持性政策比較給力，再加上一些企業(yè)的準(zhǔn)備工作已經(jīng)做好，長租公寓行業(yè)才真正開始發(fā)光發(fā)熱。
不過當(dāng)下的長租公寓市場，還沒能形成一個統(tǒng)一且有力的組織結(jié)構(gòu)，畢竟2020年還是比較特殊的一年，連房地產(chǎn)行業(yè)這個“巨獸”都沒能全身而退，更不用說長租公寓這個初生牛犢了。
不過自從政策落地之后，長租行業(yè)的人才明顯在增多。從傳統(tǒng)開發(fā)商到國企類公寓和品牌公寓，再到互聯(lián)網(wǎng)、金融、地產(chǎn)等等，非公寓行業(yè)的高管也開始投身長租領(lǐng)域分一杯羹，長租公寓這個領(lǐng)域，已經(jīng)被多方資本“盯上”了。
經(jīng)歷了陣痛之后的長租公寓，已經(jīng)得到了國家的支持，住建部明確表示，2020年將重點(diǎn)探索大型租賃社區(qū)的運(yùn)行機(jī)制，將集體租賃房交予專業(yè)長租公寓機(jī)構(gòu)運(yùn)營?？梢姽俜綄τ陂L租公寓還是比較認(rèn)可的。
隨著越來越多的企業(yè)入局，長租公寓也明顯開始進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，經(jīng)歷了疫情之后，長租公寓也將迎來進(jìn)一步的發(fā)展，而年輕人對于樓市的態(tài)度，也從這里開始轉(zhuǎn)變，買房不再是“唯一”，租房一樣可以活的更好。
