漳浦買(mǎi)房首付要付多少？
大家有沒(méi)有這種情況，就說(shuō)我要買(mǎi)房，然后找中介去看房，跟中介說(shuō)我想買(mǎi)裝修好的三房，面積100平左右，位置只要縣城不太偏的都可以！要電梯房，采光好，樓層好，樓梯最多接受二三樓的，還要離學(xué)校近點(diǎn)，方便孩子接送。
然后也沒(méi)有跟中介說(shuō)我首付多少，預(yù)算多少，就直接去看房子了。然后一天看了好幾套，不是這不滿(mǎn)意就是那樣不滿(mǎn)意，好不容易看中一套滿(mǎn)意的，叫中介幫忙算一下這套房子總的首付需要多少錢(qián)？中介算了一下，說(shuō)這套首付大概三十萬(wàn)左右，而自己的預(yù)算只有五六萬(wàn)，差距實(shí)在是太大了。其實(shí)這樣看房是白白浪費(fèi)自己的時(shí)間。然后再叫中介幫你找下首付大概五六萬(wàn)的兩三房，中介再好不容易幫你找到了樓梯四五樓以上的老舊房子，自己又看不上！你就是想買(mǎi)新一點(diǎn)的小區(qū)，裝修好點(diǎn)的兩三房！
我的建議是要么你就買(mǎi)舊小區(qū)樓梯四五樓的房子，先買(mǎi)下來(lái)，過(guò)渡一下，等過(guò)幾年有錢(qián)了再考慮置換！或者和親朋好友借點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)新樓盤(pán)的毛坯房，因?yàn)橐皇址康氖赘断鄬?duì)二手房一般是比較低百分之十左右，也就是總價(jià)70萬(wàn)的房子，一手房首付大概14萬(wàn)左右，二手房首付可能得21萬(wàn)了！
買(mǎi)房我的建議是量力而行，有多少錢(qián)辦多少事，或者你先攢錢(qián)，等首付的錢(qián)攢夠了再買(mǎi)，或者向親朋好友借錢(qián)！
我們漳浦的首付比例是首套房是20%，不管一手還是二手，但如果是做公積金貸款的話，一手是可以做百分之二十，二手房的公積金貸款首付是百分之40，好在最近公積金出了新的利好政策，漳州公積金里面的錢(qián)可直接付首付。比如首付最低20%原來(lái)需自有資金25萬(wàn)，現(xiàn)在公積金里面有25萬(wàn)，就可以0首付購(gòu)房了
（公積金有多少就抵多少首付）
一手房首付比較好算，總價(jià)多少，貸百分之八十剩下的就是首付金額！二手的話，主看評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)漳浦有個(gè)評(píng)估價(jià)范圍，最低評(píng)估多少和最高評(píng)估多少。漳浦最高評(píng)估是7000元，不管是哪個(gè)小區(qū)，也不管是成交價(jià)多少，如果評(píng)估價(jià)高一點(diǎn)的話，那么首付就會(huì)低一點(diǎn)，如果評(píng)估價(jià)不高的話，那首付就會(huì)多一點(diǎn)。
評(píng)估價(jià)主要看小區(qū)的位置，電梯樓梯，房子的樓層、裝修程度、面積等都有關(guān)！
漳浦一手房首付大部分是12萬(wàn)起，二手房的首付5-70萬(wàn)不等，差別會(huì)很大，所以主要是看成交價(jià)和評(píng)估價(jià)差距，如果成交價(jià)大于評(píng)估價(jià)很多，那么首付就會(huì)很高！如果成交價(jià)等于或小于評(píng)估價(jià)那首付就會(huì)低點(diǎn)！市面上動(dòng)不動(dòng)就說(shuō)首付五萬(wàn)買(mǎi)裝修三房的那種基本都是成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，這種對(duì)于剛需首付少的客戶(hù)很有吸引力，但首付低，貸款就多，也要考慮以后的還月供壓力！月供的正常水平是家庭收入的50%以下，比如說(shuō)你家庭這個(gè)月的收入是1萬(wàn)塊，那么月供的話最好不要超過(guò)5000塊。
總的來(lái)講，我是建議買(mǎi)房要量力而行，而且要主動(dòng)跟自己信得過(guò)的中介溝通自己的首付情況，方便中介快速匹配適合自己的房源！有多少錢(qián)，辦多少事，千萬(wàn)不要打腫臉充胖子！關(guān)注我，帶你了解更多漳浦買(mǎi)房知識(shí)！
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